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轨交15号线(xian)祁安路站地铁上盖社区商业综合体项目金光汇日前已完成40%商户招租。其中,盒马奥莱在项目竣(jun)工前已率先签约落户。值得一提的是,位于金光汇项目内的盒马奥莱面积远超(chao)常规盒马奥莱500至800平方米的面积,达(da)到了1050平方米。这不仅填补了项目属地普陀区桃浦镇内品牌生鲜超(chao)市业态(tai)的空白,也成为项目打造区域社区商业新标杆(gan)的主力品牌之一。
记者从金光汇商管中心了解到,项目总体量9.1万平方米,其中社区商业面积约6万平方米,致力于打造一个集生活购(gou)物、休闲娱乐、餐饮、儿童教培等多业态(tai)为一体的TOD社区商业综合体。“新生活、新趣味、新服务”的“三新”理念,是项目立足桃浦打造社区商业新标杆(gan)的核心定位。
精准填补区域空白,打造全业态(tai)的社区商业服务
金光汇项目东临祁安路,南至连亮路,北至安居金祁新城,地下衔接地铁15号线(xian)祁安路站出入口,地处普陀区桃浦镇祁连村内,毗邻外区宝(bao)山。“这里是祁连村和外区宝(bao)山交界的区域了,处于普陀区的边缘,商业配套十分匮乏。”桃浦镇相关负(fu)责人(ren)介绍,而这周边的居民区集中,包括祁连村属社区祁连新家园在内,商场3公里范围内桃浦镇的居民区就(jiu)不下十个,此前周边居民想要逛商场,要么去(qu)市中心,要么就(jiu)前往毗邻的宝(bao)山大华商圈。
金光汇项目安家于此,精准填补了区域的商业空白。
“比起超(chao)大体量的Shopping Mall,我(wo)们聚焦的是社区商业。”金光汇商管中心总经理蔡凌(ling)灏介绍,历经数(shu)月的周边客群(qun)调(diao)研,挖掘社区居民的需求,成为商场遴选商户、建构场内多元业态(tai)的标尺。
举个例子(zi),除盒马奥莱看中周边业态(tai)空白率先引进之外,时代影院也成为首批进驻的主力商户。“在客群(qun)调(diao)研时我(wo)们发(fa)现,这周边的标准电影院是缺乏的,但这周边的社区居民数(shu)量却极为庞大,三公里范围内的居住人(ren)口超(chao)过(guo)33万。”蔡凌(ling)灏介绍,在引进电影院这一业态(tai)时,商场方和时代影院一拍即可(ke),不仅成功引入了时代影院的市区首店落户桃浦,影院方也计划在金光汇项目打造别具上海特色的复古(gu)风主题影院。
问需市民生活期盼,营造可(ke)互(hu)动的活力社区商业
除了社区商业的多元业态(tai)布(bu)局(ju),在金光汇的项目建设运营中,问需市民生活期盼的暖心之举随处可(ke)见。
比如:一层公共空间内设置了大面积绿化(hua)公园、充足的休息区和不同的互(hu)动装置,为顾客提供(gong)温馨(xin)的环境和多样(yang)化(hua)的体验乐趣,努力营造社交与分享的氛围;七层的屋顶(ding)花园为顾客以及配套公寓住户提供(gong)户外休闲与洽谈交流、演讲(jiang)展览(lan)等一系列活动的空间,为客户营造健康生态(tai)的社区生活环境,提升周边居民的生活品质。
更为值得一提的是,商场在运营服务的软性思维(wei)上也对周边居民的需求作了充分的调(diao)研和考量。比如,针对社区养宠家庭比例的逐年提升,商场在宠物友(you)好(hao)店的打造上就(jiu)花了不少心思。“时代影院就(jiu)和我(wo)们一起联(lian)动,计划在项目内打造携宠观影影厅(ting)。”蔡凌(ling)灏举例介绍,此外,在会员积分权益兑换上,也计划设置相应的宠物相关权益兑换等等。
据介绍,项目预计将于今年7月正式开业。
来源:上海普陀