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杨浦区安波路上(shang)有一座(zuo)土地庙，庙边有一棵400多岁(sui)的古(gu)银杏。时光流转，冬去春(chun)来，老树见证了五角场地区的变迁，也见证着门口(kou)的浣纱浜从河变路……

今(jin)年开春(chun)之际(ji)，这棵古(gu)银杏又见证了一桩(zhuang)喜事：位(wei)于土地庙东侧、东北侧的浣纱浜112-118号双连号等(deng)门牌号，迎来房屋协议征收。

此(ci)次房屋协议征收于2月6日启动，征收区域位(wei)于浣纱土地庙东侧和东北侧，占地约1100平方米，涉及浣纱浜112号、114号、116号、118号4个(ge)门牌号，一共仅有4户人家(jia)。这个(ge)数字看起来不大(da)，背(bei)后却是(shi)在老房生活了一代又一代人的期盼……

祖孙四代人的安居梦

2月以(yi)来，安波路上(shang)112-118号双连号的沿街老房热(re)闹非凡。彩(cai)旗飘飘，大(da)红标语高挂，一切都诉说着四个(ge)字：老房有喜。

浣纱浜118号，最初是(shi)在居民景小凤和丈夫手中建起来的。这里有两幢小房，一幢仅有一层楼三间小屋，另一幢则有两层。回忆(yi)起刚搬进来的时候，今(jin)年已87岁(sui)的景小凤有些感慨(kai)，“那都是(shi)将近60年前的事了，当时特别高兴……”

起初房屋面积比(bi)现在小得多。一晃(huang)眼，风风雨雨50多年，景小凤黑发变白发，在这两幢小房里养育了两儿一女。随着光阴流逝，第三代、第四代人出生，家(jia)里人数翻了三倍不止，屋子越(yue)来越(yue)不够住，“床都铺不开”。到后来，一大(da)家(jia)子甚至依靠违建来扩大(da)空间。“我妈妈一开始住进来的时候，只有三个(ge)人。”景小凤的三女儿、近60岁(sui)的徐琴说，“后来人越(yue)来越(yue)多，要添桌(zhuo)子、添床，实在没有办法，只好一点一点地把房子翻大(da)。”

一家(jia)人生活在一起，虽说和乐融融，但老房的问题也日益显(xian)现。景小凤的长(chang)子徐国平介绍，最大(da)的麻烦(fan)是(shi)卫生环境。一直以(yi)来，大(da)家(jia)最烦(fan)恼的就(jiu)是(shi)每日要与蟑螂虫鼠“频频交锋”。“老鼠满天爬、满地走，太多太多了！加上(shang)附近的房子都比(bi)我们新、卫生条件好，老鼠没地方去，就(jiu)‘集(ji)中’到我们这里来了，变成‘老鼠大(da)队”了！”

如今(jin)，眼看阳光即将照进这片老房，一家(jia)人早已开始收拾行(xing)李。“很高兴！真没想到就(jiu)短短的几个(ge)月，我们就(jiu)有望过上(shang)新生活，未来天翻地覆了！当时通知我们要启动的时候还是(shi)过年前，现在已经要签约了！”景小凤的女婿、徐琴丈夫夏方笑着说。

4户人家(jia)的曲折征收路

此(ci)次征收只涉及4个(ge)门牌号，地方虽小，征收过程却颇为曲折。1100平方米的空间里，房屋之间间隙小、道路窄，一产多户、多代同堂、房屋外(wai)借、外(wai)来人员(yuan)聚(ju)集(ji)等(deng)情况复杂，部分房屋还被(bei)用于经营菜店、五金店等(deng)。其中浣纱浜118号的围墙毗邻浣纱土地庙，两者间墙与墙的距离仅约20公分。

1988年，上(shang)海市第一住宅开发公司(si)来浣纱浜征收，打算开发兰花(hua)新村小区二期，可独独这4个(ge)门牌号由于靠近古(gu)庙、古(gu)树，腾挪困难，无法开发建房。近两年，拥有800多年历史的浣纱土地庙旧址作为杨浦文物(wu)保护点开展重(zhong)新修缮，需(xu)要腾出更多空间，因而(er)让这4户的征收顺势被(bei)提上(shang)日程。

长(chang)海路街道社区管理办公室主任黄毅超表示，“此(ci)次征收，一方面是(shi)要改善老百姓的生活质量，提升周(zhou)边的公共卫生环境；另一方面也是(shi)为文物(wu)保护和修缮创造(zao)条件。等(deng)现场全(quan)部搬离后，我们会根据区相关部门的要求，将这块地块移交区土储部门进行(xing)管控，再进行(xing)后续的事宜。”

本次房屋协议征收采用产权调换和货币补偿双方案，综合房屋面积、常住人口(kou)等(deng)多方因素(su)进行(xing)补偿。“在货币安置上(shang)，考虑到市场房价的波动，全(quan)货币奖励都是(shi)按照近五年内房价较高时段的房屋价格来计算，尽可能(neng)人性化。在产权调换方面，我们提供的房源实现本区和外(wai)区相结合。而(er)且(qie)由于征收区域老年人较多，我们更多提供了一些一楼、二楼的房源，方便居住。”杨浦区第一房屋征收事务所项目部经理姚晖说。

据悉，该房屋协议征收项目计划于3月初进行(xing)集(ji)中签约，比(bi)原定计划提前二十天。

来源：上(shang)海杨浦

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