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根据《住房和城乡(xiang)建设部等8部门(men)关(guan)于持续整治规范房地产市场秩序的通知》等文(wen)件要求，广东各地住房城乡(xiang)建设主管部门(men)查处了一批违反《城市房地产管理法(fa)》等法(fa)律法(fa)规的房地产开发企业、中(zhong)介机构和物(wu)业服务企业，并上报了典(dian)型案例情况。
从广东省住房和城乡(xiang)建设厅年初(chu)发布的《广东省2024年度(du)查处违法(fa)违规房地产开发企业、中(zhong)介机构和物(wu)业服务企业典(dian)型案例情况表》可见，一共有102家企业上榜，当(dang)中(zhong)不乏龙头房企中(zhong)海，及卓越置业，龙湖物(wu)业等。
深圳(chou)15家企业被住建厅查处，卓越两项目在列
在深圳(chou)，15家房企和中(zhong)介被查处整改或处罚。7家房企的违法(fa)违规行为主要是未取得预售许可证违规销售、未通过预售款专用账户收取预售款、未按(an)规定公(gong)示商品房销售控制表、未取得房地产开发资质(zhi)违规开发。
其中(zhong)，未取得预售许可证违规销售的项目有深圳(chou)鸿德房地产开发的宝德云谷，深圳(chou)爱义房地产开发的滨江爱义尚华(hua)大厦，当(dang)中(zhong)滨江爱义尚华(hua)大厦属于办公(gong)、商业性质(zhi)项目，在未取得预售许可证的情况下，违规设立并对外宣传具有居(ju)住功(gong)能的样板房。
未按(an)规定公(gong)示商品房销售控制表的项目有，中(zhong)海地产在龙华(hua)区开发的中(zhong)海珑悦理家园，中(zhong)洲地产开发的中(zhong)洲迎玺花园、卓越开发的珺(jun)奕(yi)府。未通过预售款专用账户收取预售款的项目有2个，分(fen)别是卓越开发的卓越柏奕(yi)府，润朝地产开发的超核紫芸府项目。
前述7个项目中(zhong)，宝德云谷、卓越柏奕(yi)府、超核紫芸府3个项目被依法(fa)责令限期(qi)改正并处以罚款，另4个项目则被依法(fa)责令限期(qi)改正。
8家房地产中(zhong)介中(zhong)，有4家也是被处以依法(fa)责令限期(qi)改正并处以罚款，分(fen)别是深圳(chou)中(zhong)盛家地产有限公(gong)司、深圳(chou)市瑞可鑫房地产经纪(ji)有限公(gong)司、深圳(chou)市中(zhong)联居(ju)投资有限公(gong)司、深圳(chou)市雪瑞实业发展有限公(gong)司。其中(zhong)，中(zhong)盛地产存在地产经纪(ji)人未在居(ju)间合同签名，未书面载(zai)明房屋(wu)交易可能存在风险(xian)的相(xiang)关(guan)条款；瑞可鑫地产在朋(peng)友圈发布误导、欺诈(zha)信息；中(zhong)联居(ju)投资在未取得房地产开发资质(zhi)情况下，违规开发经营清林半山(shan)项目；雪瑞实业在未取得房地产开发资质(zhi)情况下，违规开发经营倚华(hua)居(ju)项目。
另4家地产中(zhong)介中(zhong)，深圳(chou)市乐有家房产交易有限公(gong)司在代理销售超核紫芸府项目时，存在发布推广虚假信息的行为，且收取买卖双方定金(jin)超过房产转让总价款的5%，违反《深圳(chou)市房地产市场监(jian)管办法(fa)》第三十八条规定。而深圳(chou)市龙胜行物(wu)业管理有限公(gong)司、深圳(chou)市龙华(hua)区和和房屋(wu)租赁服务部、深圳(chou)市龙华(hua)区和和房屋(wu)租赁服务部3家中(zhong)介或物(wu)业公(gong)司则因皆该公(gong)司房地产经纪(ji)机构备案已过期(qi)而被依法(fa)责令限期(qi)改正。
珠海48家企业被查处，有企业涉(she)嫌违反广告法(fa)
其余(yu)被查处的87家房地产及关(guan)联行业企业中(zhong)，有48家位于珠海，1家位于汕头，6家在佛山(shan)，4家在梅州，9家在惠州，6家在东莞，1家在湛江，12家在清远(yuan)。
在珠海，其中(zhong)珠海市斗门(men)忠信房产开发有限公(gong)司、珠海市绿(lu)庭雅苑房地产开发有限公(gong)司、珠海宝龙洪信房地产开发经营有限公(gong)司、鲁康（珠海）置业有限公(gong)司、珠海宇程信息技术有限公(gong)司5家公(gong)司因广告宣传涉(she)嫌违反《广告法(fa)》相(xiang)关(guan)规定而被依法(fa)责令限期(qi)改正并处以罚款，或被移交属地执法(fa)部门(men)调查处理。当(dang)中(zhong)珠海宇程信息技术有限公(gong)司在网上发布的“五洲富山(shan)园”项目的房地产广告，存在承(cheng)诺升值或者投资回报问题，发布的“富力(li)优派广场”项目的房地产广告存在承(cheng)诺升值或者投资回报和以项目到达某一具体参照物(wu)的所需时间表示项目位置问题，被移交属地执法(fa)部门(men)调查处理。此外，38家地产中(zhong)介存在未按(an)规定办理房地产经纪(ji)机构备案，或房地产经纪(ji)机构备案已过期(qi)等违法(fa)违规行为。
被通报查处的6家佛山(shan)企业中(zhong)，5家存在未按(an)规定办理房地产经纪(ji)机构备案或备案已过期(qi)的行为，另一家则为物(wu)业公(gong)司。通报显(xian)示，龙湖物(wu)业服务集团有限公(gong)司佛山(shan)分(fen)公(gong)司所服务的江与(yu)宸花园项目未按(an)物(wu)业服务合同约定在出入口设置24小时值班看守，经多次督促，该公(gong)司仍(reng)未能依照物(wu)业服务合同约定提供服务。
在梅州，奥园智慧生活服务（广州）集团有限公(gong)司五华(hua)分(fen)公(gong)司所服务的五华(hua)县奥园冠军城小区，存在小区地下车库杂(za)物(wu)乱堆放、建筑垃圾清理不及时问题等。
被通报的惠州9家企业中(zhong)，惠州市家万房地产经纪(ji)有限公(gong)司存在涉(she)嫌伪造房地产经纪(ji)机构备案证书的行业，被移交属地执法(fa)部门(men)调查处理。惠州市山(shan)水人家物(wu)业管理有限公(gong)司存在未按(an)规定或物(wu)业服务合同约定对结建式人防工程土建、排水防涝、环境(jing)卫生等进行日常维护管理问题。
在东莞，东莞国铁保(bao)利实业发展有限公(gong)司未通过预售款专用账户收取预售款，被依法(fa)责令限期(qi)改正并处以罚款。
在清远(yuan)，清远(yuan)市惠钦投资有限公(gong)司，清远(yuan)市嘉兴房地产有限公(gong)司，清远(yuan)市华(hua)粤(yue)房地产投资有限公(gong)司，广东中(zhong)恒房地产开发有限公(gong)司，清远(yuan)市首宏房地产开发公(gong)司5家企业存在项目预售现场未按(an)规定公(gong)示商品房购房者须知、商品房销控表、全部房源、前期(qi)物(wu)业收费标准、价格备案表等内容（部分(fen)企业已公(gong)示部分(fen)）。其余(yu)企业则多为地产中(zhong)介等存在未按(an)规定办理房地产经纪(ji)机构备案的行为。