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太过(guo)分！
母亲去(qu)世后
上(shang)海聋哑老人(ren)的唯一房产
竟(jing)遭亲弟(di)弟(di)偷卖
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引发网友关注(zhu)
即将年满(man)70岁的祝大强是一名听力三级残疾(ji)、视力四级残疾(ji)的残障老人(ren)，但由于此前他能够(gou)正常工作与生活，因此，退休后也有(you)稳定(ding)的退休金(jin)。原本，他和母亲在普陀区共同拥有(you)一套房产，母亲去(qu)世后，弟(di)弟(di)祝大伟以避税为由，劝说(shuo)祝大强办理公证，将房产全部过(guo)户(hu)到哥哥名下。
可没想到，2020年12月，弟(di)弟(di)祝大伟竟(jing)偷偷将这套价值218万元的房子私自卖给(gei)他人(ren)，将卖房所得占为己有(you)后，使用部分款项在嘉定(ding)区购置新房。
无奈之(zhi)下，祝大强只能借住在朋友家中(zhong)，可面对哥哥的质问，弟(di)弟(di)祝大伟表示卖房是为了给(gei)哥哥置换更大的房子，嘉定(ding)的房产也是买给(gei)兄弟(di)二人(ren)共同居住的。然而，事后法院查明，弟(di)弟(di)在嘉定(ding)区的房产只登(deng)记在他个人(ren)名下，而剩(sheng)余的钱都用于他儿子结婚。
祝大伟为何能转(zhuan)卖
哥哥祝大强的房产？
原来，在2019年，祝大伟就劝说(shuo)祝大强进(jin)行了民事行为能力鉴定(ding)，由于鉴定(ding)时出现沟通偏差，最终被认(ren)定(ding)为轻度精(jing)神发育迟滞，祝大伟随即成为了哥哥的监护人(ren)，但祝大强对这一鉴定(ding)结果并不知(zhi)情。而正是靠着监护人(ren)的身(shen)份(fen)，祝大伟不仅顺利卖房，还将哥哥养老金(jin)账户(hu)中(zhong)的2.7万余元全部转(zhuan)走。
祝大强本打算一纸诉状将弟(di)弟(di)告上(shang)法庭，却发现自己作为限制民事行为能力人(ren)无法独立提起诉讼，需由监护人(ren)代为提起诉讼。可祝大强的监护人(ren)正是自己要起诉的弟(di)弟(di)祝大伟，这条维权之(zhi)路就要如(ru)此中(zhong)断吗？
上(shang)海市普陀区人(ren)民检察院接到了相关部门(men)移送的案(an)件线索，工作人(ren)员经过(guo)走访调查发现，街道、居委以及其退休前的工作单位均反馈祝大强有(you)文化(hua)，平时能自行办理各项事务，并不存(cun)在智力方面的缺陷(xian)。
于是，2023年9月，在民事检察官的陪同下，祝大强再次进(jin)行民事行为能力鉴定(ding)。为避免翻(fan)译(yi)沟通中(zhong)的误(wu)差，这次鉴定(ding)全程(cheng)以祝大强手(shou)写答案(an)为主，最终，鉴定(ding)中(zhong)心认(ren)定(ding)祝大强目前无精(jing)神病性障碍，具有(you)完(wan)全民事行为能力。
恢(hui)复完(wan)全民事行为能力后，祝大强于2024年4月正式向嘉定(ding)法院提起诉讼，要求祝大伟赔偿自己218万元卖房款及2.7万元养老金(jin)等(deng)，并支付相应(ying)利息。
最终，法院审(shen)理认(ren)为，本案(an)涉案(an)房屋原登(deng)记在祝大强及母亲名下，之(zhi)后因被告祝大伟等(deng)相关权利人(ren)办理放弃继承权公证，祝大强对该(gai)房屋享(xiang)有(you)所有(you)权，祝大伟自行处(chu)置该(gai)房屋并将售房款据为己有(you)的行为损害了祝大强权益，应(ying)赔偿该(gai)房屋价值损失。祝大伟称将祝大强工资卡(ka)中(zhong)的款项取出后是为了给(gei)原告生活费、鉴定(ding)费等(deng)，但未能提供证据证实(shi)，法院不予采信。最终，嘉定(ding)法院一审(shen)判决支持了祝大强的全部诉讼请求。
来源：新民晚报