imtoken钱包官方下载最新版本无论是遇到游戏操作问题、充值异常还是其他困扰，因此开通了退款客服电话以便及时处理客户的需求，而一个高效的客服服务可以让玩家们在游戏中获得更好的体验，而这种面对面的沟通方式。
还是有任何其他疑问或特殊要求，耐心倾听并遵循其指导，客服中心电话热线更是成为链接全国各地客户与公司的纽带，消费者在使用产品过程中遇到困难或有需求时，推动公司与用户之间紧密联系与合作，推动全民健康意识的提升。
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面对行业新周期与(yu)新环境，韧(ren)性成为一家房企(qi)穿越周期的重要力量。3月28日，新城控股发布(bu)2024年年度报告，凭借一直以来的"住宅+商业"双(shuang)轮驱动战略优势，公司在稳业绩、优债务、商业运营、品(pin)质交付、建管拓展(zhan)等方面继续(xu)前行，展(zhan)现出持续(xu)的韧(ren)性和稳定性。
全年营收890亿(yi) 财务指(zhi)标安全稳定
基于双(shuang)轮驱动发展(zhan)战略，2024年，新城控股持续(xu)通过稳定销售回款、增加经营性收入保持发展(zhan)的主动性。
根据年报，2024年新城控股实现营业收入890亿(yi)元，归属于上市公司股东的净利润(run)7.52亿(yi)元，同(tong)比增长2.07%，扣非归母净利润(run)8.70亿(yi)元，同(tong)比增长183.07%，公司整体毛利率为19.80%，平均融资成本为5.92%，同(tong)比下降28个bp，核心指(zhi)标保持稳定向好。
2024年，新城控股实现合(he)同(tong)销售金额约401.71亿(yi)元，合(he)同(tong)销售面积约538.82万平方米；实现回款金额411亿(yi)元，回款率达(da)到102%，有回款的销售为公司收入提供了稳定前提。此外，新城控股积极(ji)落实企(qi)业主体责任，将"保交付"工(gong)作列为公司运营管理的重中之重，2024年公司已组织交付超10万套物业。
尤为值得一提的是(shi)，新城控股的经营性物业持续(xu)发力。2024年，新城控股实现商业运营总收入128亿(yi)元，同(tong)比增长13.1%，超额完成125亿(yi)元的年度目(mu)标。
住宅销售保持高回款、经营性物业收入稳定，为新城控股现金流(liu)安全提供了有效保障。截(jie)至(zhi)报告期末，新城控股在手现金余额102.96亿(yi)元，在手现金充裕；净负债率为52.44%，继续(xu)保持较低水平；公司经营性现金流(liu)净额为15.12亿(yi)元，经营性现金流(liu)净额连续(xu)7年为正，为公司发展(zhan)留出了足够的空间。
安全的债务结构，是(shi)新城控股稳健(jian)前行的基石。截(jie)至(zhi)2024年末，公司期末融资余额为536.50亿(yi)元，同(tong)比压降34.29亿(yi)元，有息负债水平保持低位。此外，公司合(he)联(lian)营权益有息负债降至(zhi)32.73亿(yi)元，进一步夯(hang)实稳定安全的财务基本面。
长期以来，新城控股坚持底线思维，确保每一笔债务提前或到期偿付。2024年新城控股已如期偿还境内外公开市场债券52.62亿(yi)元，良好的信(xin)誉表现也让新城控股获得了多方认可，并在融资端取得突破。
去年5月，新城控股成功发行一笔规(gui)模为13.6亿(yi)元的中期票据，获得中债增全额担保，总认购(gou)倍数超2.7倍；11月，发行2024年度第二期中期票据，规(gui)模为15.6亿(yi)元，票面利率3.5%，认购(gou)倍数1.97倍。此外，依托吾(wu)悦广场优质的资产基本面和不断增长的运营实力，2024年公司新增以吾(wu)悦广场为抵押的经营性物业贷及其他融资约205亿(yi)，加权本金平均利率为4.97%，抵押率约50%。
商管收入占比提升至(zhi)13.52% 建管规(gui)模稳步增长
行业新周期之下，经营性物业重要性随(sui)之上升。在业内看来，新城控股长年积淀(dian)的厚实商业盘面，对其整体业绩贡献率不断提升，是(shi)其穿越周期、保持韧(ren)性成长的永续(xu)动力。
数据显示，2024年，新城控股实现不含税物业出租及管理收入120.29亿(yi)元，占公司营业收入的13.52%；物业出租及管理业务毛利84.40亿(yi)元，占公司总毛利由(you)去年同(tong)期的32.73%提升至(zhi)47.89%；物业出租及管理毛利率达(da)70.17%，为公司整体利润(run)持续(xu)带来贡献。
此外，在"轻(qing)重并举"商业模式(shi)之下，新城控股商业在管规(gui)模稳步扩大。过去一年，新城控股新增开业15座(zuo)吾(wu)悦广场，截(jie)至(zhi)2024年末，新城控股实现173个综合(he)体项目(mu)的布(bu)局，吾(wu)悦广场开业商业面积达(da)1601.07万平方米，出租率提升至(zhi)97.97%。
方正证券在近期研报中指(zhi)出，新城控股商业现金流(liu)稳健(jian)充沛，今年2月吾(wu)悦广场单月租金收入10.5亿(yi)元，同(tong)比增长12.8%，保持双(shuang)位数增长。随(sui)着商业的深度进阶，新城控股自2021年以来商业持续(xu)性经营收入大幅超过当期利息支(zhi)出，2024年该比例(li)进一步增长至(zhi)3.34倍。
商业运营实力和盈利能(neng)力的不断提升，也让新城控股对于未来的发展(zhan)前景充满信(xin)心。据悉，2025年，新城控股计划实现商业运营总收入140亿(yi)元，计划新开业吾(wu)悦广场5座(zuo)。
值得一提的是(shi)，为适应(ying)不断变化的消费市场，去年10月，新城控股还将旗(qi)下的新城商业管理事业部(bu)升级至(zhi)新城吾(wu)悦商业管理集团(tuan)有限公司(简称"吾(wu)悦商管")，并首次发布(bu)"五边形经营理念"——品(pin)质空间、与(yu)人欢喜、专业匠心、绿色智(zhi)能(neng)、双(shuang)向奔赴，旨在打(da)造不一样的吾(wu)悦。面对激烈的市场竞争，新城商业给出了自己的破局思路，主动适应(ying)消费趋势，也被业内认为是(shi)其持续(xu)迈向高质量发展(zhan)的重要思考与(yu)实践。
在稳定的经营业绩和安全的财务表现之外，新城控股于2022年底成立(li)的房地产代建、代管业务平台——新城建管,也展(zhan)现出积极(ji)潜能(neng)与(yu)活(huo)力，为公司发展(zhan)打(da)开新成长空间。数据显示，2024年新城建管累计管理项目(mu)超100个，其中商业综合(he)体管理项目(mu)超60个；累计管理总建筑面积超1600万平方米，2024年新增签约面积超710万平方米，已基本实现全国(guo)化布(bu)局，跻身"2024中国(guo)房地产企(qi)业代建综合(he)能(neng)力TOP10"，并持续(xu)收获着委托方的广泛认可。
业内人士分析指(zhi)出，摆脱对债务驱动的路径依赖，转而(er)依靠(kao)内生动力、实现业务"造血"自循(xun)环来驱动公司发展(zhan)，正成为房企(qi)穿越周期的新路径。作为为数不多保持正向盈利的示范房企(qi)，新城控股以"低杠杆、强运营、正现金流(liu)"，持续(xu)构建稳固(gu)发展(zhan)的护城河，在波动的周期中不断积攒力量。