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中国经济网北京3月17日讯(记者 李方(fang)) 国家统计局今(jin)日发布2025年2月份商品住宅(zhai)销售价格变动情(qing)况统计数据。国家统计局城市司首席统计师王中华表示,2月份,从环比看(kan),受(shou)春节销售淡季等(deng)因素影响,70个大中城市中,各线城市商品住宅(zhai)销售价格总(zong)体稳中略降,其中一(yi)线城市新建商品住宅(zhai)销售价格上涨。从同比看(kan),各线城市商品住宅(zhai)销售价格降幅均(jun)继续收窄。
数据显示,2月份,一(yi)线城市新建商品住宅(zhai)销售价格环比上涨0.1%,涨幅与(yu)上月相同。其中,北京、上海和深圳(chou)分别上涨0.1%、0.2%和0.4%,广州(zhou)下降0.2%。一(yi)线城市二手住宅(zhai)销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中,深圳(chou)上涨0.3%,北京持平,上海、广州(zhou)分别下降0.4%和0.3%。
2月份,二线城市新建商品住宅(zhai)销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅(zhai)环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅(zhai)销售价格环比下降0.3%,降幅扩大0.1个百分点;二手住宅(zhai)环比下降0.4%,降幅与(yu)上月相同。
同比来看(kan),2月份,一(yi)线城市新建商品住宅(zhai)销售价格同比下降3.0%,降幅比上月收窄0.4个百分点。其中,上海上涨5.6%,北京、广州(zhou)和深圳(chou)分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一(yi)线城市二手住宅(zhai)销售价格同比下降4.9%,降幅收窄0.7个百分点,其中北京、上海、广州(zhou)和深圳(chou)分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
2月份,二线城市新建商品住宅(zhai)和二手住宅(zhai)销售价格同比分别下降4.7%和7.4%,降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅(zhai)和二手住宅(zhai)销售价格同比分别下降5.9%和8.0%,降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。
“目前(qian)房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步修(xiu)复的关键时期。”58安居客研究院院长张(zhang)波表示,从2月房价数据可以看(kan)出,市场正处于复杂的调整阶段,一(yi)线城市新建商品住宅(zhai)价格有一(yi)定(ding)支撑(cheng),二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势,但二三线城市面(mian)临(lin)不同程度的价格调整压力,市场的分化还(hai)持续存在,后续市场走向仍(reng)需(xu)关注政策的进一(yi)步落(luo)实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情(qing)况等(deng)多方(fang)面(mian)因素。
展望后市,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,2025年最大的变化就是一(yi)大批改善型新盘入市,特别是密度较低、配套完(wan)善、品质优良的“好房子”项目,供给侧改革将引领和驱动基于美好人居的改善型时代到来,新房价格将得到进一(yi)步的支持。此外,改善住房的潜力得到激(ji)发并带动换房需(xu)求,促进二手房挂牌的同时,“卖旧买新”的效率更高,二手房市场将呈现交(jiao)投两旺的活跃局面(mian),议价空间也将收窄,将促进二手房价格稳定(ding)。