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新京报贝壳财经讯 （记者袁(yuan)秀丽）3月11日，自然资源部和(he)财政(zheng)部联合发布《关于做好运用(yong)地(di)方政(zheng)府专项(xiang)债(zhai)券支持土地(di)储备(bei)有关工作的通知》（以下(xia)简(jian)称《通知》），从明确发债(zhai)要求及资金使用(yong)主体、完善专项(xiang)债(zhai)申报审核流程、做好资金和(he)收益的综(zong)合平衡、严格监督管理四(si)个方面进行细化。

《通知》提出申请发行专项(xiang)债(zhai)券的土地(di)储备(bei)项(xiang)目须纳入土地(di)储备(bei)计划。各地(di)要优先将处置存量闲置土地(di)清单中的地(di)块纳入土地(di)储备(bei)计划。存量闲置土地(di)包(bao)括，企业(ye)无力或无意愿继(ji)续(xu)开发、已供应未动工的房地(di)产用(yong)地(di)，以及其他符合收回收购条件的土地(di)。2024年(nian)11月7日之后供应的土地(di)不列入存量闲置土地(di)范围。而且用(yong)于土地(di)储备(bei)的地(di)方政(zheng)府专项(xiang)债(zhai)券资金只能由纳入名录管理的土地(di)储备(bei)机构使用(yong)，实行专款专用(yong)、封闭管理，专项(xiang)用(yong)于土地(di)储备(bei)工作。

《通知》明确，用(yong)于土地(di)储备(bei)的专项(xiang)债(zhai)券发行和(he)使用(yong)应当(dang)严格对(dui)应到项(xiang)目。一个土地(di)储备(bei)项(xiang)目由单个或多个地(di)块组成(cheng)，专项(xiang)债(zhai)券资金可(ke)在同一土地(di)储备(bei)项(xiang)目内不同地(di)块之间调剂使用(yong)，但以单个土地(di)储备(bei)项(xiang)目为单位，确保项(xiang)目融资收益平衡。

针对(dui)“自审自发”试点地(di)区，《通知》提到土地(di)储备(bei)项(xiang)目经省(sheng)级人(ren)民(min)政(zheng)府审核批准后，省(sheng)级财政(zheng)部门(men)即可(ke)组织发行专项(xiang)债(zhai)券。此前据国务院办公厅(ting)公布，“自审自发”试点地(di)区包(bao)括北京市、上海市、江苏省(sheng)、浙(zhe)江省(sheng)（含(han)宁波市）、安徽省(sheng)、福建省(sheng)（含(han)厦门(men)市）、山东省(sheng)（含(han)青岛市）、湖南(nan)省(sheng)、广东省(sheng)（含(han)深圳市）、四(si)川(chuan)省(sheng)、河北雄(xiong)安新区。