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特朗(lang)普“王(wang)者归来”的第一天,亚太市场表现平淡。
周二(er),港(gang)A股均在震荡后拉升(sheng),其(qi)中地产股攻势再起。
早(zao)盘(pan),A股多只地产股涨停。截至发稿,新华(hua)联、卧龙地产涨停,行业龙头万(wan)科A盘(pan)中一度涨停,现大涨超8%,总市值现为887.64亿元(yuan);中交地产、深振业A等跟涨。
此(ci)外,万(wan)科多只债券纷纷爆发、临停。
“22万(wan)科05”涨超30%,触发盘(pan)中二(er)次临停,将于15时27分复牌。
“22万(wan)科07”、“21万(wan)科02”、“20万(wan)科08”涨超20%触发临停。“20万(wan)科06”、“21万(wan)科06”等多只债券涨逾10%。
港(gang)股内房(fang)股也强势上(shang)扬,碧桂园一度大涨近30%,午盘(pan)收涨超23%。
万(wan)科企业涨超12%,融信中国涨超11%,中梁控股、融创(chuang)中国涨7%,雅居乐集团、世茂集团等纷纷跟涨。
发生了什么(me)?
全线走强的地产股中,碧桂园、万(wan)科是市场较为瞩目的存在。
一方面,碧桂园今日在港(gang)交所公告称(cheng),达成复牌指引,今起恢复买卖。
公司称(cheng),已制定多项(xiang)计划及措施,以缓(huan)解流动性压力并改善财务状况,包括积极采取各种债务管理措施并于截至今年12月底止年度现金流量(liang)预测中已考虑到该年度的应偿还金额,以解决(jue)阶(jie)段性流动性压力。
此(ci)前,由于无法按上(shang)市规则规定于2024年3月31日前公布2023年度业绩,碧桂园自2024年4月2日起停牌。
碧桂园在公告中指出,2025年1月14日,公司补发2023年度财报及2024年中期(qi)财报;并已就约159亿美元(yuan)的境(jing)外债务达成原则性重组协议。
日前,碧桂园宣布清盘(pan)呈请聆讯延至5月26日,将继续有序(xu)推进全面重组工作。
另外值得关(guan)注的便是,万(wan)科。
昨天,万(wan)科A发布公告称(cheng),“21万(wan)科02”将于1月22日支(zhi)付利息(xi)。
在本次付息(xi)方案中,“21万(wan)科02”的票面利率(lu)为3.98%,本次付息(xi)每手(面值1000元(yuan))债券派发利息(xi)人民币39.80元(yuan)(含税)。
扣税后个人、证券投资基金债券持(chi)有人取得的实际每手派发利息(xi)为31.84元(yuan);扣税后非居民企业(包含QFII、RQFII)取得的实际每手派发利息(xi)为39.80元(yuan)。
地产政策持(chi)续助攻
眼下,地产政策效果正持(chi)续显现。
上(shang)周,国家统计局就房(fang)地产等热点问题指出,房(fang)地产市场在政策“组合拳”作用下积极变化(hua)增多,市场信心逐步(bu)提振。
2024年四季度,新建商品房(fang)销售面积和金额都(dou)实现正增长。12月当月新建商品房(fang)销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。
随着存量(liang)政策和增量(liang)政策有效落实,下阶(jie)段房(fang)地产市场有望继续改善。
东兴证券认为,当前政策方向明确,中央(yang)持(chi)续表露出维护房(fang)地产市场企稳回升(sheng)的意(yi)愿。
后续政策将会持(chi)续积极,推进政策落地的力度将会进一步(bu)加强。
当前地产板块在供需(xu)两端都(dou)在迎来更(geng)加积极、持(chi)续的政策拉动,建议持(chi)续关(guan)注地产板块的投资机会。
华(hua)泰证券则表示,2024年房(fang)地产市场节奏跟随政策节奏,四季度初步(bu)迎来止跌企稳迹象,但随即将面临传统淡季考验,短期(qi)房(fang)地产量(liang)价表现或将偏弱。
在确认市场筑底之前,更(geng)看好(hao)在核(he)心城(cheng)市拥有更(geng)多资源并且运营稳健的房(fang)企;同时业绩具备韧性、现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。