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中(zhong)新网无锡2月21日电 (陈(chen)昊(hao)星(xing))江苏无锡的城市更新行(xing)动，近年来斩获颇丰(feng)。2023年，全市完成338个(ge)更新项目，总投资(zi)突破233亿元；2024年，全市完成276个(ge)更新项目，总投资(zi)逾226亿元。6项城市更新经验做(zuo)法(fa)入选(xuan)住建部经验做(zuo)法(fa)清单，5个(ge)城市项目入选(xuan)住建部城市更新典型(xing)案例。
更新，让(rang)市民感受变化。
无锡市滨湖区河埒街道的稻香社(she)区老旧街坊更新改善项目，是一个(ge)典型(xing)案例。此轮更新改造涉及420余栋房屋，总面(mian)积约102万平方米，惠(hui)及居民1.4万余户，总投资(zi)约6.1亿元。项目于2022年启动，2023年底全面(mian)完成改造。
江苏无锡，无锡市滨湖区稻香社(she)区溪南新村文化广场城市更新前后对比(bi)图。无锡市滨湖区河埒街道供图
稻香社(she)区的住房大多建于20世(shi)纪80年代，存(cun)在基础设施老化、管线凌乱、活动空间不足、停车位和充电桩短缺等(deng)问(wen)题。在此次改造中(zhong)，重点更新了屋顶“平改坡”、外立面(mian)防水(shui)工程(cheng)，同时新增了469个(ge)机动车停车位(其中(zhong)包(bao)括27个(ge)共享充电桩)，改造了8个(ge)智慧车库，并清理了5.2公(gong)里的“蜘蛛网”管线。
此次更新，社(she)区还增设了大量公(gong)共服务配套设施，如居家养(yang)老日间照料中(zhong)心、社(she)区餐厅、卫生服务中(zhong)心、儿童活动室、老年活动室、书(shu)画室以及商业服务网点，致力于打造一个(ge)适合各年龄(ling)段居民的完整社(she)区。
上海同济(ji)大学建筑与城市规划学院教(jiao)授、博士生导师徐磊青表示，稻香片区通(tong)过社(she)区商业更新、产业重构和基础设施改造，集中(zhong)力量解决(jue)突出民生问(wen)题，补齐了老旧住宅片区内的服务设施“短板”，提升了社(she)区品质，丰(feng)富了片区邻里、教(jiao)育、健康等(deng)场景，同时为社(she)区养(yang)老、就业营造了发展空间。
空间优化，让(rang)城市更灵活高效。
通(tong)过打破原(yuan)本分(fen)散的功能区，提升空间利用效率，让(rang)城市变得更加灵活高效，以更好地满足市民日益多样化的生活需求。2024年9月以来，住房和城乡建设部会同国铁集团，组织5个(ge)城市开展老旧火(huo)车站及周边(bian)街区统(tong)筹实施更新改造试点工作。其中(zhong)，包(bao)括无锡市火(huo)车站南广场片区综合更新项目。
无锡市火(huo)车站南广场项目城市更新前后对比(bi)图。无锡城建发展集团有限公(gong)司供图
无锡市火(huo)车站南广场项目贯穿无锡老东门(men)和火(huo)车站南广场两大重点城市更新片区，总占地面(mian)积约1.5平方公(gong)里。在两大片区中(zhong)有多个(ge)更新项目同时实施，其中(zhong)涉及古运河、火(huo)车站、路(lu)局、饭店、滨水(shui)空间、老旧小区等(deng)，更新行(xing)动呈现项目多、规模大、难度高的特点。
无锡城建发展集团有限公(gong)司党委委员、副总裁徐劲表示，在改造更新前，无锡市南广场接(jie)送站的车流(liu)与其主干(gan)道兴源路(lu)上的车流(liu)有冲(chong)突，经常发生交通(tong)拥堵(du)。此外广场周边(bian)机动车与非机动车混行(xing)，步行(xing)网络不完整，市民出行(xing)的安全很难保(bao)障。
“此次改造将(jiang)彻底打破目前场地割(ge)裂、视线受阻(zu)的‘豆腐块’布局，充分(fen)考量通(tong)道布局走向、市政道路(lu)衔(xian)接(jie)状况、广场周边(bian)建筑的分(fen)布态势(shi)、现有商业体的空间位置，通(tong)过系(xi)统(tong)梳理与科学规划，全面(mian)优化两大片区内地面(mian)与地下通(tong)行(xing)系(xi)统(tong)。”徐劲说。
项目已进入广场区域(yu)地上、地下“立体空间”改造、重建，地标建筑打造和景观工程(cheng)施工的“关键(jian)期”，整体施工完成60%，预计2025年年底综合更新项目基本完工。
文化，让(rang)老城焕发生机。
江苏省无锡市锡山区蓝系(xi)列老旧厂(chang)区改造项目是一个(ge)生动的案例。此前，蓝系(xi)列项目原(yuan)址为无锡轻工冶炼厂(chang)、凯(kai)利针织厂(chang)、二泉针织厂(chang)、东亭五金厂(chang)等(deng)诞生于20世(shi)纪不同年代的工业遗(yi)存(cun)，以及部分(fen)废弃的东亭供销社(she)、东兴蚕种场、杨(yang)树绛等(deng)老旧单体建筑和民居。
现如今，老旧厂(chang)房通(tong)过城市更新行(xing)动实现“华丽转身”。原(yuan)有工厂(chang)分(fen)别更新为综合型(xing)产业园、数字文化产业聚集区、生活休闲文化商业街等(deng)不同功能板块。
此外，无锡滨湖区也通(tong)过城市更新成功实现了一场从“硬核工业”到“数字创意”的华丽转型(xing)。滨湖区的无锡国家数字电影产业园是全国唯(wei)一的国家级数字电影产业园，其前身为雪浪初轧厂(chang)。
江苏无锡，无锡国家数字电影产业园项目城市更新前后对比(bi)图。无锡国家数字电影产业园供图
园区在改造过程(cheng)中(zhong)，充分(fen)利用原(yuan)有厂(chang)房的特点，保(bao)留了工业遗(yi)存(cun)的红砖厂(chang)房，并将(jiang)其打造为影视实景基地，使传统(tong)工业遗(yi)产焕发出全新的文化价值(zhi)。
同时，园区还吸引了一批(pi)电影特效团队入驻，为国内影视产业提供技(ji)术支持。例如，在春节档大热的动画电影《哪吒(zha)2》中(zhong)，“哪吒(zha)在土肥坡收服土拨鼠”的片段，其中(zhong)部分(fen)土拨鼠场景的置景工作正是由无锡国家数字电影产业园的特效团队完成。
中(zhong)国城市规划设计研究院城市更新分(fen)院院长范嗣斌表示，无锡不仅盘活了存(cun)量资(zi)源，还在降低成本的同时，实现了更高的社(she)会和经济(ji)效益。这种做(zuo)法(fa)既(ji)避免了大拆大建带(dai)来的浪费，也让(rang)老城区焕发新生，为城市的可持续发展提供了有益借鉴。(完)