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距离春节还(hai)有1个星期左右，检验(yan)过去一年的生育刺激政(zheng)策成绩的时(shi)间又到(dao)了。
根据官(guan)方(fang)数据显示，2024年全国出生人口(kou)为954万人，比2023年增(zeng)加52万人，同比增(zeng)加约5.76%。
这意味着，全国新生人口(kou)逆势(shi)反弹，还(hai)是近7年来首次回(hui)升。
官(guan)方(fang)解释一是这几年的生育意愿累积，二是各地出台了生育支(zhi)持政(zheng)策，并且(qie)逐步落实中，还(hai)有就是大家对龙年生肖的偏好。
但有一个城市的新生人口(kou)则格外(wai)显眼——
去年湖北天门的新生儿人口(kou)暴(bao)涨17%，反弹比例(li)是全国新生人口(kou)反弹速度的两倍多。
人口(kou)反弹
为何湖北天门能够新生人口(kou)能够暴(bao)涨？
根据湖北天门市公布的官(guan)方(fang)数据，2024年天门市新出生人口(kou)7217人，同比增(zeng)加17%，出生人口(kou)8年来首次“由降转增(zeng)”。
而2023年天门市新出生人口(kou)为6004人。
要知(zhi)道，全国新生人口(kou)反弹的增(zeng)速才5.76%，而天门市直接拉到(dao)了17%，无论放在全国哪(na)个区域，都是相(xiang)当吸睛的数据。
到(dao)底(di)是怎样的刺激政(zheng)策，能够让当地一年时(shi)间多生了1213个新生婴儿？
毕竟，天门市属于人口(kou)流出型(xing)城市。
根据当地人以及广州湖北天门商会的说法，天门市相(xiang)当一部(bu)分年轻(qing)人口(kou)讨生活，选择了南下广州，加入了广州的服装制衣行业，而不是留在当地或者选择约一百公里外(wai)的省会武汉。
根据《天门市2023年国民经济(ji)和社会发展统计公报》数据显示，2023年末天门市全市常住人口(kou)109.38万人。
有多少人口(kou)流动到(dao)广州并且(qie)参与服装制衣行业的工(gong)作，虽然没有具体的官(guan)方(fang)数据，但参考广州湖北天门商会不完(wan)全统计数据显示，有超过20万天门籍人口(kou)在广州，从事纺织(zhi)服装人员超过70%。
所(suo)以，只能有一个真正的解释，那(na)就是天门市给的钱太多了。
因为从2023年9月，湖北天门市就出台了《关于鼓励生育的五(wu)条政(zheng)策措施》。
于是，天门市的生育刺激政(zheng)策，也随之被(bei)大家所(suo)关注。
从奖(jiang)励的类目来看，最大的奖(jiang)励项是购房奖(jiang)励。
购房奖(jiang)励超过合计奖(jiang)励金额的一半，若是三胎(tai)双胞胎(tai)（3孩+3孩），购房奖(jiang)励占比高达74%。
可以看到(dao)，整个奖(jiang)励政(zheng)策补贴(tie)大头的都是“购房券”“安家券”之类的。
从补助的出发点来看，除(chu)了大力度刺激生育以外(wai)，也为当地的新房去库存下了很大的功夫。
但更值得注意的是，促(cu)进生育已经和当地的行政(zheng)企事业单位的晋升挂(gua)钩。
根据这份鼓励生育政(zheng)策补助明细表显示，备注中的第五(wu)点——
行政(zheng)机关、事业单位、国企女职员职称评聘、职级晋升、职员等级晋升符合条件的优先晋升。
这就意味着，生娃已经和事业单位、国企机关单位等提(ti)拔晋升挂(gua)钩。
未来不仅无需担心错失升职加薪机会，那(na)么相(xiang)反，不结婚不生娃亦(yi)有可能会被(bei)认为 不稳定。
而作为工(gong)作晋升的筹码，那(na)么是否可大胆地猜想，未来是否有可能出现“优秀生育称号”“优秀生育团队”的情况？
但无论从哪(na)个角度看，生育后给予现金补贴(tie)，与此同时(shi)也鼓励与工(gong)作挂(gua)钩，不仅稳住女职工(gong)的岗位，晋升后收入也能跃升一个台阶，这就形成了一个巨(ju)大的闭(bi)环——“怀孕(yun)——生育——稳住岗位晋升——收入增(zeng)加——住房、养育支(zhi)出增(zeng)加”。
所(suo)以也可以看到(dao)，各个环节，天门市都做(zuo)到(dao)位了。
另一个闭(bi)环
生育鼓励的促(cu)进之下，是大力推进去库存之路。
这样的补贴(tie)，是否有天门的居民拿(na)到(dao)？
有网友置评——朋友刚好2胎(tai)购房，补贴(tie)了12万。
还(hai)有天门的网友现身说法——2025年1月生二胎(tai)，6万房票已经到(dao)手(shou)，8号出院立马就有6500块打到(dao)生育卡上(shang)，还(hai)有3年的每月800，加起来能拿(na)到(dao)9万多。
即使不买房每个月也有现金，当地居民手(shou)中有钱了，自然消费、购房意愿也就进一步提(ti)升了。
那(na)么，如今的房地产市场状(zhuang)况如何？
从鼓励的方(fang)向来看，生育与购房相(xiang)辅相(xiang)成。
6万、12万、18万以及24万的购房补贴(tie)，虽然看起来并不算特别多，但放到(dao)天门市的房价来看，补贴(tie)的力度就不小了。
根据房天下数据显示，天门市目前在售新房价格区间约3800—6500元/㎡，一套正常100平左右的户型(xing)，总价约28万—70万/套。
假设是6万元补贴(tie)，按70万/套住房估算，补贴(tie)额度也能占到(dao)总房款的8.5%，那(na)么当地居民购房相(xiang)当于以“85折”购置房产。
所(suo)以也可以看到(dao)，天门市的新房库存出现了下降。
根据天门市住房保障服务中心公布的房地产市场运行情况显示，截至2024年11月末，已批准预售尚(shang)未售出的商品住房6813套，而截至2023年12月27日(ri)，已批准预售尚(shang)未售出的商品住房8868套；
2024年1-11月，天门市新建商品住房销(xiao)售4515套，销(xiao)售面(mian)积56.66万平方(fang)米，存量(liang)住房成交1429套，成交面(mian)积18.99万平方(fang)米；
而2023年1—11月，天门市新建商品住房销(xiao)售 4452套，销(xiao)售面(mian)积56.10万平方(fang)米，存量(liang)住房成交1396套，成交面(mian)积18.11万平方(fang)米。
所(suo)以，经历这一年多的政(zheng)策执行，更直观感受到(dao)，
既要人口(kou)，又稳房价的双赢局面(mian)出现了。
因为天门的这次生育刺激政(zheng)策，还(hai)形成了另一个巨(ju)大的闭(bi)环——
当地财政(zheng)手(shou)里的钱花出去了，人口(kou)也增(zeng)长，房子还(hai)卖出去，房价稳住了，钱又重新回(hui)到(dao)开发商手(shou)中，拍地也可以拍起来，而地拍出去后，最终发出去的钱又回(hui)到(dao)当地的财政(zheng)手(shou)中。
真真切切的一举多得！
作者 | 醉酒大鲨鱼