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特朗普“王者归来”的第一天，亚太(tai)市场表现(xian)平淡。
周二，港(gang)A股均在震荡后拉升(sheng)，其(qi)中地产股攻势再(zai)起。
早盘，A股多只地产股涨停。截至发稿，新华联、卧龙地产涨停，行(xing)业龙头万科A盘中一度涨停，现(xian)大涨超8%，总市值现(xian)为(wei)887.64亿元；中交地产、深振(zhen)业A等跟涨。
此外，万科多只债券纷纷爆发、临停。
“22万科05”涨超30%，触发盘中二次临停，将于15时27分复牌。
“22万科07”、“21万科02”、“20万科08”涨超20%触发临停。“20万科06”、“21万科06”等多只债券涨逾10%。
港(gang)股内房股也强势上(shang)扬，碧桂园一度大涨近30%，午(wu)盘收涨超23%。
万科企业涨超12%，融信中国(guo)涨超11%，中梁控股、融创中国(guo)涨7%，雅居乐集(ji)团、世(shi)茂集(ji)团等纷纷跟涨。
发生了什么？
全线(xian)走强的地产股中，碧桂园、万科是市场较为(wei)瞩目的存在。
一方面，碧桂园今日在港(gang)交所(suo)公告称，达成复牌指引，今起恢复买卖。
公司称，已制(zhi)定多项计划(hua)及措(cuo)施，以缓解流动性压力并改善财务状况(kuang)，包括积极(ji)采取各种债务管理措(cuo)施并于截至今年12月底止年度现(xian)金流量(liang)预测中已考虑到该年度的应偿还金额，以解决阶段性流动性压力。
此前，由于无法(fa)按上(shang)市规则规定于2024年3月31日前公布2023年度业绩，碧桂园自2024年4月2日起停牌。
碧桂园在公告中指出，2025年1月14日，公司补发2023年度财报(bao)及2024年中期财报(bao)；并已就约159亿美元的境外债务达成原则性重组协议。
日前，碧桂园宣布清(qing)盘呈(cheng)请聆讯延至5月26日，将继续有(you)序推进全面重组工作。
另外值得关(guan)注的便是，万科。
昨天，万科A发布公告称，“21万科02”将于1月22日支(zhi)付利息。
在本次付息方案中，“21万科02”的票面利率为(wei)3.98%，本次付息每(mei)手（面值1000元）债券派发利息人(ren)民币39.80元（含税）。
扣税后个人(ren)、证(zheng)券投资(zi)基金债券持(chi)有(you)人(ren)取得的实际每(mei)手派发利息为(wei)31.84元；扣税后非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每(mei)手派发利息为(wei)39.80元。
地产政策持(chi)续助攻
眼下，地产政策效果正持(chi)续显现(xian)。
上(shang)周，国(guo)家统计局就房地产等热点问题指出，房地产市场在政策“组合拳”作用下积极(ji)变化增多，市场信心逐步提振(zhen)。
2024年四季度，新建(jian)商品(pin)房销售面积和金额都实现(xian)正增长。12月当月新建(jian)商品(pin)房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。
随着存量(liang)政策和增量(liang)政策有(you)效落实，下阶段房地产市场有(you)望继续改善。
东兴证(zheng)券认(ren)为(wei)，当前政策方向明确(que)，中央持(chi)续表露出维护房地产市场企稳(wen)回(hui)升(sheng)的意愿。
后续政策将会持(chi)续积极(ji)，推进政策落地的力度将会进一步加强。
当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极(ji)、持(chi)续的政策拉动，建(jian)议持(chi)续关(guan)注地产板块的投资(zi)机会。
华泰证(zheng)券则表示，2024年房地产市场节奏跟随政策节奏，四季度初步迎来止跌企稳(wen)迹象，但随即将面临传统淡季考验，短期房地产量(liang)价表现(xian)或将偏弱。
在确(que)认(ren)市场筑底之前，更看好在核心城市拥有(you)更多资(zi)源并且运营稳(wen)健的房企；同时业绩具备韧性、现(xian)金流稳(wen)健的物管公司亦有(you)望受益于市场止跌回(hui)稳(wen)。