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2月7日,控江路501-515号(hao)(单(dan)号(hao))旧住房综合改造项目现场一片火热。项目工地管理(li)人员、工人师傅们结束春(chun)节假期,准时奔赴工作岗位。
控江路501-515号(hao)(单(dan)号(hao))原有2幢非成套老工房,建造年代为上世纪1966年,建筑老化严重,厨房和卫生间合用(yong),配套设施(shi)落后,居住环境较差。项目拟对2幢房屋实施(shi)成套改造,预计第1季度(du)完成桩基检测、土方作业以及底板施(shi)工;第3季度(du)完成结构封顶;第4季度(du)完成装饰工程。居民们有望在2026年回搬新居。
项目现场,记者看到两(liang)位师傅分头行动,测量(liang)放样,正在为土方开挖做准备工作。而(er)另一边,有师傅正在进(jin)行桩基静载检测工作,为一季度(du)项目节点工作顺利完成抢抓时间、提高工效。
上海同济建设有限公司施(shi)工单(dan)位项目经理(li)朱旺告诉(su)记者,民生工程意(yi)义重大,因此项目施(shi)工团队尽早复工,确(que)保按时或提前交付。“项目在推进(jin)过程中难(nan)点重重,例如(ru)施(shi)工时的场地狭窄,材料堆放与(yu)机械设备停放空间有限,给物(wu)资管理(li)和现场调度(du)带来困难(nan)。为此,团队精心规划施(shi)工平面,搭建材料堆放架,利用(yong)垂直空间解决场地不足问题,还采用(yong)分批次进(jin)场的方式(shi),严格(ge)把(ba)控材料与(yu)设备的进(jin)场时间。”
此外,为尽可能减少对周边居民的影(ying)响,项目现场设置了降(jiang)噪围挡(dang)、扬尘(chen)喷淋。在施(shi)工过程中,还安(an)排专人负责降(jiang)噪、扬尘(chen)、居民联络沟通等管理(li)措施(shi),始终把(ba)居民放在首位,将施(shi)工对居民的影(ying)响降(jiang)到最低。
据悉,控江路501-515号(hao)(单(dan)号(hao))2幢房屋共有居民240户,总(zong)建筑面积约6120平方米(mi)。项目将对其实施(shi)成套改造,改造方式(shi)为原址(zhi)改建,包括抽(chou)户、扩建、结构性修缮、增设电梯等。每单(dan)元每层2户朝北一室户抽(chou)户,2幢楼共抽(chou)户80户朝北一室户并异地安(an)置。经结构性修缮后再内部分隔,使得本地原位安(an)置的160户朝南户每户具有独立的厨卫,独用(yong)成套。改造后每幢楼2个单(dan)元,1梯8户,每单(dan)元配备疏散(san)楼梯和电梯各(ge)1部。这样一来,平均(jun)每户使用(yong)面积增量(liang)约8.4平方米(mi),平均(jun)每户建筑面积增量(liang)约13.8平方米(mi)。
上海卫百辛(xin)(集团)有限公司建设单(dan)位项目负责人贾延臣表示,“我们力争打造城市(shi)更新的示范样板,通过政府的专班护航(hang)、居民的沟通前置、项目上的智慧赋能,保证项目顺利进(jin)行。”
来源:上海杨浦