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文/孙(sun)梅欣
上(shang)市才3年半的物业上(shang)市公司融信服务，即将在下个月正式(shi)从港交所退市。
融信服务联(lian)合融心一(yi)品(pin)近期的公告显示，公司的私有化(hua)决议已经获得了绝大部(bu)分公司股东支持。这意味着融信服务退市已成定局，预(yu)计将在今年3月18日正式(shi)从港交所摘牌。
按照早前公布的私有化(hua)价格，公司要约人也就是融心一(yi)品(pin)，将以0.6港元/股的价格，回购(gou)公司1.33亿(yi)股股份(fen)，总(zong)金额为7986万港元。
这个回购(gou)价较1月20日收盘价0.56港元/溢价约为7.14%。不过按照2月17日午(wu)间报收的0.59港元/股价格来看，回购(gou)价和(he)目前股价基本持平。
要知道，融信服务在2021年7月挂牌上(shang)市时，向全球发售了1.25亿(yi)股，总(zong)募资金额为5.57亿(yi)港元。如今的回购(gou)金额还(hai)不到8000万港元，而公司的总(zong)市值也缩水至3亿(yi)港元。
尽管如此，从最新的公告来看，私有化(hua)价格基本获得了绝大部(bu)分股东的支持，出席股东的投票结果显示，98.6%的持股股东同意私有化(hua)计划，预(yu)计会(hui)在今年3月18日从港交所退市，这意味着融信服务在港股的上(shang)市进程已进入倒计时。
融信服务主要业务是物业服务，是地产企业融信中国的兄弟企业。融信服务的股权穿透(tou)后，实际控制人便是欧宗洪，也就是融信中国的董事局主席。
因此，融信服务的物业覆(fu)盖项(xiang)目，超过7成都来自于融信中国的项(xiang)目。作为原闽(min)系房企的“排头兵”之一(yi)，融信中国曾(ceng)经在国内土地市场大举扫货(huo)。
其中最为知名的莫过于曾(ceng)以110.1亿(yi)元拿下上(shang)海静安(an)中兴(xing)社区地块，以14.3万元/的单价成为全国单价地王。这个记(ji)录一(yi)直到2024年的8月才被绿城拿下的徐汇滨江地块打破(po)。
2021年7月，在国内物业企业上(shang)市热潮期间，融信服务以4.83港元/股的发行价格，从融信中国的物业中拆分上(shang)市，上(shang)市市值达到24.25亿(yi)港元，但受(shou)到物业和(he)地产行业影响，之后股价表现(xian)一(yi)直较为疲软。
从当前股价来看，公司市值仅(jin)剩不到3亿(yi)港元。上(shang)市仅(jin)仅(jin)3年半时间，融信服务的市值缩水接近9成。尽管如此，融信服务直到退市的股价，甚至也高于融信中国目前0.32港元/股的价格。
融信服务的目前的掌门人欧国飞是欧宗洪的二儿子，2023年11月才接任融信服务的行政总(zong)裁，但欧国飞也未能扭转这家上(shang)市平台的业绩。就在发布退市公告的同时，公告还(hai)表示，由于市场环境不佳，融信服务的财(cai)务表现(xian)受(shou)到影响，2023年及2024年上(shang)半年的收益均出现(xian)下降，导致(zhi)股东收益下降。退市是为了股东提供变现(xian)机会(hui)，同时减少公司维持上(shang)市地位(wei)的成本与开支。
值得注意的是，作为闽(min)系房企代(dai)表的欧氏家族近期麻烦(fan)不断。欧宗洪是家中兄弟的老三，创办了融信中国，今年1月曾(ceng)被投资者举报“逃废债”。
而欧氏家族中二哥的欧宗荣，则是正荣地产的实控人。就在今年1月，欧宗荣因涉嫌(xian)违法(fa)被采(cai)取强制措施，其子欧国伟也在事发前几天辞(ci)去正荣地产非执行董事一(yi)职。
眼下，欧氏兄弟不仅(jin)仍然深陷(xian)麻烦(fan)，还(hai)又(you)失去了一(yi)个上(shang)市平台。这两家曾(ceng)经的闽(min)系“黑马”房企，荣光(guang)正在渐(jian)行渐(jian)远。