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中新网(wang)无锡2月21日(ri)电 (陈昊星)江苏无锡的城市更新行动，近年(nian)来(lai)斩获(huo)颇丰。2023年(nian)，全市完成338个(ge)更新项目，总投资突破233亿元；2024年(nian)，全市完成276个(ge)更新项目，总投资逾226亿元。6项城市更新经验做法入选(xuan)住建部经验做法清单(dan)，5个(ge)城市项目入选(xuan)住建部城市更新典型案例。
更新，让市民感受变(bian)化。
无锡市滨(bin)湖区河埒(lie)街(jie)道的稻香社区老旧街(jie)坊更新改善项目，是(shi)一个(ge)典型案例。此轮更新改造涉及(ji)420余栋房屋，总面积约102万平方(fang)米，惠(hui)及(ji)居民1.4万余户，总投资约6.1亿元。项目于2022年(nian)启动，2023年(nian)底全面完成改造。
江苏无锡，无锡市滨(bin)湖区稻香社区溪(xi)南新村文化广场城市更新前后对比图。无锡市滨(bin)湖区河埒(lie)街(jie)道供图
稻香社区的住房大(da)多建于20世纪80年(nian)代，存在基础设(she)施老化、管线凌(ling)乱、活动空间不足、停车位和充电桩短缺等问题(ti)。在此次改造中，重点更新了(le)屋顶“平改坡”、外(wai)立面防水工程，同时新增了(le)469个(ge)机动车停车位(其中包括27个(ge)共享充电桩)，改造了(le)8个(ge)智(zhi)慧车库，并清理了(le)5.2公里的“蜘蛛网(wang)”管线。
此次更新，社区还(hai)增设(she)了(le)大(da)量(liang)公共服务配套设(she)施，如居家养老日(ri)间照料(liao)中心、社区餐厅(ting)、卫生服务中心、儿童活动室、老年(nian)活动室、书画室以及(ji)商业服务网(wang)点，致力(li)于打造一个(ge)适合各年(nian)龄段居民的完整(zheng)社区。
上(shang)海同济大(da)学建筑(zhu)与城市规划学院教授、博士生导师(shi)徐磊青(qing)表示(shi)，稻香片区通过社区商业更新、产业重构和基础设(she)施改造，集中力(li)量(liang)解决突出民生问题(ti)，补齐了(le)老旧住宅片区内的服务设(she)施“短板”，提升了(le)社区品质，丰富了(le)片区邻(lin)里、教育、健康等场景，同时为社区养老、就业营造了(le)发(fa)展空间。
空间优化，让城市更灵活高效。
通过打破原本分散的功能区，提升空间利用效率，让城市变(bian)得更加灵活高效，以更好地满足市民日(ri)益多样化的生活需求(qiu)。2024年(nian)9月以来(lai)，住房和城乡建设(she)部会同国铁集团(tuan)，组织5个(ge)城市开展老旧火车站及(ji)周边街(jie)区统筹实(shi)施更新改造试点工作。其中，包括无锡市火车站南广场片区综合更新项目。
无锡市火车站南广场项目城市更新前后对比图。无锡城建发(fa)展集团(tuan)有(you)限公司供图
无锡市火车站南广场项目贯(guan)穿无锡老东(dong)门和火车站南广场两大(da)重点城市更新片区，总占地面积约1.5平方(fang)公里。在两大(da)片区中有(you)多个(ge)更新项目同时实(shi)施，其中涉及(ji)古运河、火车站、路局、饭店(dian)、滨(bin)水空间、老旧小区等，更新行动呈现(xian)项目多、规模大(da)、难度(du)高的特点。
无锡城建发(fa)展集团(tuan)有(you)限公司党委委员、副总裁徐劲表示(shi)，在改造更新前，无锡市南广场接送站的车流与其主干道兴源路上(shang)的车流有(you)冲突，经常(chang)发(fa)生交通拥堵。此外(wai)广场周边机动车与非(fei)机动车混行，步行网(wang)络不完整(zheng)，市民出行的安全很难保(bao)障。
“此次改造将彻(che)底打破目前场地割裂、视线受阻的‘豆腐块’布局，充分考量(liang)通道布局走向、市政道路衔接状(zhuang)况、广场周边建筑(zhu)的分布态势、现(xian)有(you)商业体(ti)的空间位置，通过系(xi)统梳理与科学规划，全面优化两大(da)片区内地面与地下通行系(xi)统。”徐劲说。
项目已进入广场区域地上(shang)、地下“立体(ti)空间”改造、重建，地标(biao)建筑(zhu)打造和景观工程施工的“关键期”，整(zheng)体(ti)施工完成60%，预计2025年(nian)年(nian)底综合更新项目基本完工。
文化，让老城焕发(fa)生机。
江苏省无锡市锡山区蓝系(xi)列老旧厂区改造项目是(shi)一个(ge)生动的案例。此前，蓝系(xi)列项目原址为无锡轻工冶炼厂、凯利针织厂、二(er)泉针织厂、东(dong)亭五金厂等诞生于20世纪不同年(nian)代的工业遗存，以及(ji)部分废弃的东(dong)亭供销社、东(dong)兴蚕种场、杨树(shu)绛等老旧单(dan)体(ti)建筑(zhu)和民居。
现(xian)如今，老旧厂房通过城市更新行动实(shi)现(xian)“华丽转身”。原有(you)工厂分别更新为综合型产业园、数字文化产业聚集区、生活休闲文化商业街(jie)等不同功能板块。
此外(wai)，无锡滨(bin)湖区也通过城市更新成功实(shi)现(xian)了(le)一场从“硬核(he)工业”到“数字创意”的华丽转型。滨(bin)湖区的无锡国家数字电影产业园是(shi)全国唯一的国家级(ji)数字电影产业园，其前身为雪(xue)浪初轧厂。
江苏无锡，无锡国家数字电影产业园项目城市更新前后对比图。无锡国家数字电影产业园供图
园区在改造过程中，充分利用原有(you)厂房的特点，保(bao)留了(le)工业遗存的红砖(zhuan)厂房，并将其打造为影视实(shi)景基地，使传(chuan)统工业遗产焕发(fa)出全新的文化价(jia)值。
同时，园区还(hai)吸引了(le)一批(pi)电影特效团(tuan)队入驻，为国内影视产业提供技术支(zhi)持。例如，在春节档大(da)热的动画电影《哪吒2》中，“哪吒在土肥坡收服土拨鼠”的片段，其中部分土拨鼠场景的置景工作正是(shi)由(you)无锡国家数字电影产业园的特效团(tuan)队完成。
中国城市规划设(she)计研究院城市更新分院院长(chang)范嗣斌表示(shi)，无锡不仅盘活了(le)存量(liang)资源，还(hai)在降(jiang)低成本的同时，实(shi)现(xian)了(le)更高的社会和经济效益。这(zhe)种做法既避免了(le)大(da)拆大(da)建带来(lai)的浪费，也让老城区焕发(fa)新生，为城市的可持续发(fa)展提供了(le)有(you)益借(jie)鉴。(完)