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为落实“一江一河”人文、生态(tai)、创新发展目标，长寿路街(jie)道各大(da)商圈、楼宇正在集(ji)零为整、串珠成链，聚焦成圈、破圈、出(chu)圈，形成“商圈联动、人潮涌动、园区互动、创新驱动”的崭新局面，打造“高品质生活”新标杆，担(dan)当“高质量发展”行动派。
串珠聚集(ji)成链
构建错位格局
为扩充(chong)辖区商旅文体相融(rong)合的承载力，引(yin)领滨(bin)水空间转(zhuan)型发展，塑造出(chu)与“国际会(hui)客厅”相适应(ying)的文化生活街(jie)区、苏河人文历史(shi)风光带和创新创意(yi)集(ji)聚区，街(jie)道依托新会(hui)路“美丽街(jie)区景观道路”提升项目，多次开(kai)展商业联盟研(yan)讨会(hui)，探讨将以鸿寿坊为中心的商业体辐(fu)射(she)延伸成189弄购物中心、旭辉里、长寿里、鸿寿坊联通的商业带，完成路面景观一体化提升，使(shi)得商业优势互补联建，“商社联动”构建“15分(fen)钟社区生活圈”新范式。
目前(qian)，已建成的商业体聚焦市民(min)游客文旅商多元消费(fei)需求，打造鸿寿坊“精致烟火气”、亚新“市井烟火气”、统益里“潮流集(ji)聚地(di)”等差异化竞争互助格局，凝聚人气、汇集(ji)商机，串联成立富有生机活力的长寿路商业集(ji)群(qun)。
鸿寿坊Foodie Social 3.0食集(ji)中，集(ji)结便民(min)生鲜(xian)、生态(tai)农(nong)场精品体验店、中华老字号等超20种美食品牌，户外空间则精心打造为宠物友好天地(di)，吸引(yin)着不同年龄层的顾(gu)客纷至沓来，共享(xiang)这(zhe)份独特的温馨(xin)与乐趣。
统益里则力图打造集(ji)文化艺术、餐饮娱(yu)乐、特色零售等于(yu)一体的海(hai)派精品文化潮流街(jie)区，品牌极(ji)具特色，包含多家上海(hai)首店和小众外国品牌，并设立“昔步工(gong)地(di)Space”，不定期(qi)举办各类画展、舞会(hui)，在街(jie)区外举办“Grow Green可持续甄选”万市大(da)集(ji)，分(fen)享(xiang)环保理念。
而天安千(qian)树则吸引(yin)了(le)大(da)量外国游客前(qian)来打卡、合影(ying)、逛街(jie)，为长寿地(di)区注入了(le)异域风情(qing)。
外籍游客拍摄天安千(qian)树
与此同时，商圈互联互构也(ye)使(shi)得商圈出(chu)圈效应(ying)满满：鸿寿坊获市级城市更新案例、上海(hai)“15分(fen)钟社区生活圈”优秀案例、第五批上海(hai)市民(min)“家门口的好去(qu)处”，莫干山路艺术街(jie)区获评第三批国家级夜间文化和旅游消费(fei)集(ji)聚区，大(da)洋晶典(dian)·天安千(qian)树商场获评“百(bai)佳公共文化空间奖”。
前(qian)不久，苏河之冠·长寿湾多彩岸线因(yin)其在提升社区生活品质方面的创新举措，荣获2024年度(du)“惠民(min)设施”卓越创新奖，传承着民(min)族工(gong)业的文化精髓，精心打造出(chu)集(ji)高颜值、可漫步、富内涵(han)、悦(yue)享(xiang)受于(yu)一体的滨(bin)水风光带与休闲网络。
立足城市更新
打造消费(fei)业态(tai)
经过旧区改造，统益里石库门里弄经复原改造后，重焕街(jie)区活力，传承历史(shi)文脉，城市软(ruan)实力得以增强。长寿里也(ye)在拆除隔断围墙后焕新升级，引(yin)入了(le)品回味清真餐厅等人气打卡点，迎来了(le)巨量人气。
泰来坊地(di)处“苏河之冠”的中央活力街(jie)区核心位置，是1930年代建造的老旧住宅区，属于(yu)晚期(qi)石库门里弄建筑，经过近百(bai)年岁月蹉跎(tuo)，房屋(wu)年久失修。
经过更新改造后，泰来坊整体焕然一新，其中入驻Moxy酒(jiu)店，将“修旧如新”里弄建筑与现代使(shi)用功能融(rong)合，形成独特的视(shi)觉效果和艺术氛围，延续历史(shi)的记(ji)忆(yi)与温度(du)，强化海(hai)派里弄细节的展示。其品牌具有年轻时尚的特征，与石库门风格相碰撞，即将为宾客营造乐趣横生的入住体验。
商业体经过串联后熠熠生辉，而万红丛中一点绿更是令人惊喜。长寿公园拆除围墙透(tou)出(chu)绿意(yi)，24小时全天候开(kai)放，全年龄段友好，为商业体串联增添(tian)人流，真正实现打造“15分(fen)钟社区生活圈”。
同时，长寿公园新设多种便民(min)设施：人性化晾衣架应(ying)运而生，专为脱衣健身的群(qun)众打造了(le)专属的挂衣天地(di)，从此告别树枝(zhi)充(chong)当晾衣架的尴尬(ga)时光；园区内设置多个充(chong)电插头，可连接(jie)手(shou)机、音响等等，随时尽享(xiang)满电人生；坡度(du)适中、双排栏杆的助残步道，平整贴合、绕绿而生的塑胶跑道，为运动健将们(men)驰骋奔跑助力。
鉴于(yu)24小时开(kai)放的新业态(tai)，公园也(ye)配备集(ji)成照明、监控、报警连线为一体的一键救助装(zhuang)置，确保安全不掉线。
为做(zuo)好商圈配套工(gong)作，街(jie)道积极(ji)统筹(chou)政府、市场、市民(min)三大(da)主体，通过平台扩大(da)参(can)与范围，引(yin)入第三方社区规划师在项目规划设计、项目审核、项目实施等阶段提供专家顾(gu)问服务，通过召集(ji)各成员单位例会(hui)或重要决策咨询会(hui)议等方式提升建设项目使(shi)用价值和建设品质。
工(gong)作成效显著(zhu)，居民(min)们(men)亲身体验到了(le)变化——横亘在鸿寿坊与旭辉里之间的围墙已不复存在，新会(hui)路路面焕然一新，改造升级工(gong)作圆满落幕。业态(tai)的深度(du)融(rong)合与互补发展，更是赢得了(le)周边居民(min)们(men)的一致好评，纷纷竖起大(da)拇指点赞。
汇聚文旅资源
特色服务为民(min)
各商场引(yin)入传统非遗、宠物食品、民(min)族美食、网红店铺等多元经营业态(tai)，例如，长寿里商业体的品回味清真餐厅一楼设置多个小吃摊位，而二楼则是聚会(hui)聚餐的好场所，人气满满，楼下，祥祥栗子和净素包子大(da)排长龙；长寿路另一侧的统益里也(ye)有极(ji)具民(min)族风情(qing)的店铺，据悉，春节后，主打青藏(cang)特色的祁彩源青藏(cang)文化演艺餐吧作为普陀区首家青藏(cang)特色店铺亮相，居民(min)们(men)不仅可以观青藏(cang)风情(qing)、品特色美食，更能享(xiang)演艺盛宴。
今年，商圈们(men)在非遗年上大(da)下功夫(fu)，武术、杂技、变脸、舞狮，以及火爆短视(shi)频(pin)平台的英歌舞……天安千(qian)树引(yin)入大(da)量非遗“顶流”，荟聚热闹年味。鸿寿坊举办弄堂游戏挑战，包括(kuo)夹(jia)弹珠、下井字棋、猜成语等等。日前(qian)，189弄购物中心也(ye)举办了(le)非遗市集(ji)活动。
从历史(shi)街(jie)区焕新到滨(bin)水商业崛起
从便民(min)生活圈构建到非遗文化传承
长寿地(di)区正以“破圈”之姿
绘出(chu)独具特色的苏河水岸实景画
来源：上海(hai)普陀