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曾经(jing)，华阳路街道的陶安小区是(shi)出了名的 “老破小”，楼(lou)道杂物堆积，公共(gong)区域(yu)杂乱(luan)无(wu)章。如今，这里道路整洁(jie)、绿化宜人，邻里关(guan)系和睦，处处洋溢着温馨。这巨大(da)的转变，得益于党建引领下，陶安小区业主委员会的努力，他们也因(yin)此在2024年被评为(wei)长宁区“红色示范业委会”。
陶安小区是(shi)由十幢售后(hou)公房组成的温馨小家(jia)园，住着185户居(ju)民(min)。多年来(lai)，在陶家(jia)宅(zhai)居(ju)民(min)区党组织的引领下，小区 “三驾马车”—— 业委会、居(ju)委会、物业公司，依托“陶粟邻”议事会平台，开启了一场奇妙的民(min)主协商与(yu)小区自治(zhi)之旅。
“陶粟邻”议事会有着严谨高效的流(liu)程(cheng)，从(cong)议题收集、讨论决策(ce)到执行反馈(kui)，都有明确的时间节点和责任(ren)分工，确保每一个关(guan)乎居(ju)民(min)生活的问题都能得到及(ji)时、有效的解(jie)决 。
2024年初，第五届业委会换届成立，5名成员中有4名是(shi)党员，还专门成立了党的工作(zuo)小组。每月党员组织生活会一结束(shu)，小组成员们就像(xiang)一群(qun)“社区卫士”，聚在一起讨论小区管理建设的大(da)事小情。业委会主任(ren)胡锡(xi)祺感慨(kai)道：“作(zuo)为(wei)党员，我们就是(shi)要发挥先(xian)锋模范作(zuo)用，把小区当成自己的家(jia)来(lai)经(jing)营，每一个决策(ce)都要对(dui)居(ju)民(min)负责。” 他们对(dui)小区的每一寸土地、每一项资源都了如指掌，每一笔资金的流(liu)向都精打细算，确保都花在关(guan)键的地方。
为(wei)了让居(ju)民(min)的生活更便捷，近年来(lai)，陶安小区的加梯工作(zuo)也开展得如火如荼(cha)。目前，已有6个楼(lou)组成功(gong)装上了电梯，形成了一道独特的“加梯风景线”。加梯过程(cheng)中，业委会成员们全力配合第三方，不仅提供(gong)详细的小区图纸，还每天到现场勘探，确保工地周边环境安全整洁(jie)。他们还发动有建筑(zhu)、工程(cheng)等专业背景的居(ju)民(min)成为(wei)志愿者。在电梯井道外立面和电梯厅的材料(liao)、工艺选(xuan)择上，志愿者们提出了许多宝贵的建议，让电梯既实用又美(mei)观。面对(dui)居(ju)民(min)们的各种疑问和担忧，业委会和居(ju)委会的工作(zuo)人员总是(shi)耐心解(jie)答(da)，化解(jie)了不少邻里矛盾。
除此之外，业委会还借着精品小区建设的“东风”，精心打造宜居(ju)环境。他们和设计师反复沟通艺术围墙设计方案，通过“陶缘(yuan)新生”“陶缘(yuan)歌声”“陶缘(yuan)硕果”等板块，把小区的历史、发展和现状生动地展现出来(lai)。漫步在小区围墙边，就像(xiang)走(zou)进(jin)了一部社区发展的“史书”。同时，十个楼(lou)组根(gen)据各自的特色，开展了凝(ning)心楼(lou)道建设。有的楼(lou)组在楼(lou)道里布置了文化墙，展示居(ju)民(min)们的书法、绘画作(zuo)品；有的楼(lou)组摆放了绿色植(zhi)物，让楼(lou)道充满生机。原本单调的楼(lou)道变得色彩(cai)斑斓(lan)，充满活力。
垃圾分类(lei)工作(zuo)中，陶安小区作(zuo)为(wei)华阳路街道的试(shi)点小区，在党建引领下，业委会和居(ju)委会迅(xun)速(su)行动，组建了“和陶”自治(zhi)队。队员们每天穿梭在小区的各个角(jiao)落，监督垃圾分类(lei)情况，还积极为(wei)小区引入高新技术手段(duan)，不断提升小区垃圾分类(lei)工作(zuo)的效能。小区在2024年还引进(jin)了湿垃圾处理器，能将居(ju)民(min)每日投(tou)放的湿垃圾“变废为(wei)宝”，制成有机肥，实现小区生活垃圾减量化、无(wu)害化、资源化。
在物业费调整这个“老大(da)难”问题上，陶安小区也交出了一份漂亮(liang)的答(da)卷。由于物业费长期没涨，人力成本却不断上升，原物业提出调价，可居(ju)民(min)们一时难以接受。关(guan)键时刻(ke)，街道协调“红色物业示范企业”——上海海顿物业管理有限(xian)公司临时托管。海顿物业一进(jin)驻(zhu)，就开展了一系列惠民(min)便民(min)服务：免费为(wei)居(ju)民(min)维修家(jia)电、组织社区义诊活动，很快就赢得了居(ju)民(min)们的赞誉(yu)。2024年下半年，海顿物业提出调价至1.2元(yuan)。业委会在居(ju)民(min)区党总支的支持下，开启了一场“宣(xuan)传攻坚战”。他们挨家(jia)挨户发放宣(xuan)传资料(liao)，详细测算成本，组织多场居(ju)民(min)会议，在“三驾马车”的共(gong)同努力下，物业费调价方案以77%以上的高通过率顺利通过。
来(lai)源：上海长宁