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2月21日,万科(SZ000002,股价7.62元,市(shi)值861亿元)发布《关于深铁集团(tuan)向公司提供股东借(jie)款暨关联交易的公告(gao)》,第一大股东深铁集团(tuan)拟向万科提供股东借(jie)款,借(jie)款金额为(wei)42亿元,用于万科偿还公司到期(qi)公开债务。
万科方面(mian)表示(shi),股东借(jie)款有(you)利于满(man)足公司资金需求,相关借(jie)款利率低于公司从金融机构的融资利率,借(jie)款质押率高于市(shi)场惯例水平,充分体现了大股东对公司的支持。
公告(gao)显示(shi),此次深铁集团(tuan)对万科的借(jie)款与此前一致(zhi),期(qi)限仍为(wei)3年,借(jie)款成本维持在2.34%的低利率,较全国银行间同(tong)业拆(chai)借(jie)中(zhong)心(xin)公布的1年期(qi)贷款市(shi)场报价利率(LPR)低76个(ge)基(ji)点。
而相关借(jie)款由万科的3家全资子公司上海万科投资管理有(you)限公司、深圳市(shi)万科发展有(you)限公司、万科公寓管理有(you)限公司提供保(bao)证担保(bao)。在未来三个(ge)月内,万科需在取得股东大会(hui)审议通过(guo)后,提供不超(chao)过(guo)价值60亿元的资产进行抵押或(huo)质押,抵/质押率设定为(wei)70%(以下简称资产抵押或(huo)质押),同(tong)时(shi)解除上海万科投资管理有(you)限公司、深圳市(shi)万科发展有(you)限公司、万科公寓管理有(you)限公司的保(bao)证担保(bao)安排(以下简称增(zeng)信置换)。如(ru)果未来三个(ge)月无法完成增(zeng)信置换,则公司需要立刻偿还该(gai)笔股东借(jie)款或(huo)者提供其(qi)他深铁集团(tuan)认(ren)可的其(qi)他合格担保(bao)。
不久前的2月10日,深铁集团(tuan)已向万科提供28亿元借(jie)款偿还到期(qi)公开债务,初始(shi)质押担保(bao)物(wu)是万科持有(you)的等值万物(wu)云(HK02602,股价21.75港元,市(shi)值255亿港元)股票。
公开信息显示(shi),2024年以来,深铁集团(tuan)已先(xian)后认(ren)购了中(zhong)金印力公募基(ji)金29.75%的份额、受让(rang)万科深圳湾超(chao)级总部基(ji)地地块等,受让(rang)万科所持有(you)的红树(shu)湾物(wu)业开发项目49%投资收益权,截至目前,已合计向万科提供70亿元股东借(jie)款用于归还公开市(shi)场债券。深铁集团(tuan)此前也曾表示(shi),将(jiang)继(ji)续发挥自身优(you)势(shi),支持新(xin)组建的经营(ying)管理团(tuan)队统筹资源要素,动员各方力量(liang),促进万科持续健康(kang)稳定发展。
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