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红网时(shi)刻新闻记者 贺露燕 长沙(sha)报道

房屋漏水是一(yi)件烦心事，常常牵涉到楼上、楼下(xia)以及开(kai)发商和物业(ye)公司，那么遇到房屋漏水问题，到底该找谁来承(cheng)担(dan)漏水维修责任(ren)？

近日，怀化一(yi)网友在红网《问法湖南》栏目咨询律师。该网友称，装修时(shi)发现自家卫生间气管周(zhou)边渗水，并且漏到了楼下(xia)。“气管是没有(you)水流经过的，我猜楼上有(you)住户将二次(ci)排水设备(bei)和气管连接，导致气管里进了水。”

为了解决漏水问题，网友打算自行施工整改，但多(duo)方咨询后得知修补(bu)或更换管道需要砸开(kai)上下(xia)墙，因担(dan)心对整栋(dong)楼造成结构损伤，没有(you)工人敢接手做。于是，网友多(duo)次(ci)找物业(ye)、开(kai)发商协商，物业(ye)称“房屋管道问题应属(shu)于开(kai)发商管理”，开(kai)发商却称“收房后，业(ye)主动工装修后所有(you)问题一(yi)律不管。”

对此(ci)，红网《问法湖南》栏目律师——湖南通程律师事务所刘琳律师从(cong)法律层面作出详细解答。

可与开(kai)发商协商或做责任(ren)约定