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羊城晚报讯记(ji)者李焕坤报道：2月13日，16届93次广(guang)州市政府常务会议审议通过《广(guang)州市保障性租赁住房管理办法（暂行）》（以下简(jian)称《管理办法》）。根据(ju)《管理办法》，保障性租赁住房以满足基本居住需求为(wei)原则，建筑(zhu)面积不超过70平方米小户型的(de)套（间）占比不低(di)于70%，向(xiang)符合条件的(de)新市民、青年人等群体出租。
70平方米以内小户型占比不低(di)于70%
《管理办法》要(yao)求，在套型占比方面，保障性租赁住房建筑(zhu)面积不超过70平方米的(de)小户型（套、间）占比应不低(di)于行政区内保障性租赁住房总量(liang)的(de)70%。
根据(ju)《管理办法》，保障性租赁住房主(zhu)要(yao)面向(xiang)符合条件的(de)新市民、青年人等群体出租，可(ke)以直接(jie)向(xiang)个人（家庭）出租；也可(ke)向(xiang)用人单位定向(xiang)整体出租，由用人单位安(an)排符合条件的(de)员(yuan)工入住。
此外，产业园区工业项(xiang)目配套用地建设的(de)宿舍型保障性租赁住房，原则上以本企业员(yuan)工或(huo)者同(tong)一产业园区内企业员(yuan)工租住为(wei)主(zhu)；企事业单位利用自有存量(liang)土地建设的(de)保障性租赁住房，允许优先向(xiang)本单位符合条件的(de)员(yuan)工出租，有剩余房源的(de)，可(ke)向(xiang)其他符合条件的(de)新市民、青年人等群体出租。
确保新市民、青年人享受租金(jin)优惠
按项(xiang)目房屋权属的(de)不同(tong)，保障性租赁住房分为(wei)政府性房源保障性租赁住房和市场性房源保障性租赁住房。
根据(ju)《管理办法》，符合条件的(de)新市民、青年人等群体可(ke)以申请租住1套政府性房源保障性租赁住房。夫妻婚前有各自申请政府性房源保障性租赁住房的(de)，婚后需按规定在90日内腾退(tui)1套。
《管理办法》也对保障性租赁住房申请条件作了详细的(de)规定。按照要(yao)求，申请承租政府性房源保障性租赁住房，申请人及其配偶、未满十八周岁(sui)的(de)子女申请时均未在本市拥(yong)有自有产权住房（含经济适用住房、共有产权住房、配售型保障性住房等），且均未承租本市公共租赁住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或(huo)享受其他住房保障优惠政策。同(tong)时，除(chu)市、区引进人才，申请人申请政府性房源保障性租赁住房时需在本市缴(jiao)纳(na)基本养老保险；市场性房源保障性租赁住房充分给(gei)予企业自主(zhu)运营(ying)空间。
租金(jin)方面，《管理办法》规定，政府性房源保障性租赁住房项(xiang)目的(de)租金(jin)，应不高于同(tong)地段同(tong)品质市场租赁住房租金(jin)的(de)90%，确保新市民、青年人享受到政府性房源保障性租赁住房的(de)租金(jin)优惠；市场性房源保障性租赁住房，租金(jin)应低(di)于同(tong)地段同(tong)品质市场租赁住房租金(jin)，按照“企业可(ke)持续、市民可(ke)负担”的(de)原则，由市场主(zhu)体自主(zhu)申报或(huo)调整，并通过市保障性租赁住房管理服务平台(tai)上传(chuan)，确保新市民、青年人等住房困难群体可(ke)以稳定居住。
承租人不得擅自改建保障性租赁住房等
政府性房源保障性租赁住房配租采取(qu)摇(yao)珠分配的(de)方式，根据(ju)实际情况组织线上或(huo)线下选房，并且以批次受理、批次配租的(de)方式，面向(xiang)个人配租或(huo)者面向(xiang)单位定向(xiang)配租。
《管理办法》规定，承租人出现不符合政府房源保障性租赁住房的(de)申请条件的(de)，应在规定期限内退(tui)出承租的(de)政府房源保障性租赁住房。《管理办法》还给(gei)予承租人一定过渡时间，方便腾退(tui)房源。
同(tong)时，《管理办法》规定，承租人不得出现故意隐瞒(man)事实或(huo)虚报材料承租保障性租赁住房，同(tong)时不得将保障性租赁住房用于经营(ying)性用途或(huo)者改变使用功能；不得无正当理由连续6个月以上未在保障性租赁住房内居住；不得擅自改建、扩建保障性租赁住房。