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羊城晚报讯 记者董鹏程报道:近日,中(zhong)共广东省委办公厅、广东省人民(min)政府办公厅印发(fa)《关(guan)于深(shen)入推进全(quan)域土地综合整治助力“百县千镇万村高质量发(fa)展工程”的意见》(以下简称《意见》),《意见》提出(chu),到2027年,力争单位地区生产总值建设用地使用面积与2020年相比下降15%,形成长效稳定的全(quan)域土地综合整治实施模式,空间支撑和要素保障能力明显增强;到2035年,县城城镇化率大幅度提升,田水路林(lin)村全(quan)要素、全(quan)周期、全(quan)链条整治取(qu)得显著(zhu)成效,实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清(qing)水秀,城乡区域发(fa)展更(geng)加平衡更(geng)加协调。
打造(zao)一批现代化县城示范样板
《意见》要求,健全(quan)县镇村规划体系,推动县级国土空间规划精准落地实施,运用好(hao)“三区三线”划定成果,统筹县城、乡镇、村庄规划建设,引入未来社区理念,打造(zao)一批现代化县城示范样板。
在优化国土空间格局(ju)方面,《意见》提出(chu),在落实最严格的耕地保护、节约用地和生态环(huan)境(jing)保护制度,确保城镇开发(fa)边界规模和扩展倍数不扩大的前(qian)提下,可结(jie)合国土空间规划对(dui)土地开发(fa)利用方式进行局(ju)部(bu)微调、统筹优化。
《意见》还要求,对(dui)全(quan)域土地综合整治实行项目化管理。在深(shen)入开展土地综合整治潜力调查基础上(shang),充分尊重(zhong)农民(min)意愿,合理划分实施单元,综合确定项目选址,建立落图斑、带位置的全(quan)域土地综合整治项目库(ku)。
实施耕地集中(zhong)连片整治
在推进农用地整治方面,《意见》提出(chu),实施耕地集中(zhong)连片整治。全(quan)域土地综合整治农用地整治项目优先在耕地集中(zhong)整治区实施,推进现状耕地和永久(jiu)基本农田周边及山尾、田头土地复垦或提质改造(zao),建成一批“百亩方、千亩方、万亩方”集中(zhong)连片耕地;探索推进“林(lin)耕置换”“多田套(tao)合”综合整治;探索建立耕地种植用途(tu)管控机制,加大对(dui)农业产业结(jie)构调整的引导力度;分类推进撂荒耕地复耕复种,稳妥推进土地经营权流转,统筹建设一批规模化经营的农业产业园、田园综合体。
在促进产业用地增效方面,《意见》要求,大力推进低效工矿用地整治集聚(ju)。按照主体功能定位,优化县域产业布局(ju),大力推进低效工业用地升级改造(zao),引导工业项目向工业用地控制线内集聚(ju);加快(kuai)批而未供、供而未用、用而未尽土地处(chu)置利用,优化实施“三旧”改造(zao),分类推进城中(zhong)村、城镇老旧小区等更(geng)新改造(zao),充分运用自然资源资产组合供应、土地置换、完善历史用地手续等政策,大力推进城镇低效用地集中(zhong)连片整治。
将整治成效纳入考核(he)内容
《意见》要求,完善整治形成的节余指标(biao)省域内调剂和挂钩机制。建立用地“指标(biao)池”制度,整治区域内通过土地整治腾(teng)退、增减挂钩、生态修复等形成的建设用地指标(biao)(含规模)及补(bu)充耕地指标(biao)由政府管理,重(zhong)点支持拆旧建新,优先满足乡村发(fa)展建设需要后的节余部(bu)分,可按国家政策规定在省内统筹使用。珠三角地区商业、居住等经营性新增建设用地出(chu)让、未按期完成整治的存量违法用地补(bu)办手续等与粤东粤西粤北(bei)地区整治形成的建设用地指标(biao)挂钩管理,采矿项目新增用地与复垦修复存量采矿用地挂钩,支持珠三角与粤东粤西粤北(bei)对(dui)口(kou)帮扶(fu)地区按规定协商调剂有关(guan)指标(biao)。鼓励经济欠发(fa)达地区通过指标(biao)交易、作价入股等方式与经济发(fa)达地区建立“反向飞地”。
值得注意的是,在激(ji)励机制上(shang),《意见》提出(chu),将全(quan)域土地综合整治成效纳入“百千万工程”考核(he)内容。对(dui)工作开展较好(hao)的整治地区给予差别化资金奖励及新增建设用地计划指标(biao)奖励。在耕地集中(zhong)整治区实施的综合整治项目,形成的新增耕地经验收后,省级按照5︰1的比例(li)奖励有关(guan)县(市、区)新增建设用地计划指标(biao)。