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中(zhong)新社(she)华盛顿2月(yue)21日电 (记者 沙晗汀(ting))美国全国房地产经纪(ji)商协会(National Association of Realtors)当地时间21日公布数据(ju)显示，今年1月(yue)美国成屋(wu)销售量按年率计算为408万套(tao)，环比下降4.9%，同比增长2%，低于市场预期(qi)。
数据(ju)显示，1月(yue)成屋(wu)价格中(zhong)值为39.69万美元，同比增长4.8%，房价已连续19个月(yue)上涨。库存方面，1月(yue)底待售房屋(wu)共118万套(tao)，环比增长3.5%，同比增长16.8%。按照当前销售速度，需要3.5个月(yue)售出市场上的(de)所有房屋(wu)。在供需平衡的(de)市场，通常需要5个月(yue)至6个月(yue)来售出市场上所有房屋(wu)。
美媒认为，自2022年以来，受房贷利率增长影响，美国房地产市场一直低迷。2024年成屋(wu)销售量为406万套(tao)，是自1995年以来的(de)最低值。
美国全国房地产经纪(ji)商协会首席经济学家劳伦斯·尤(you)恩认为，尽(jin)管美联储多次降息，但房贷利率居高(gao)不下，加之房价攀(pan)升，导致众多潜在购房者“无力”购房。
据(ju)美国住房金融机构(gou)房地美(Freddie Mac)20日数据(ju)显示，美国30年期(qi)固定抵押贷款(kuan)平均利率为6.85%。一周前30年期(qi)固定抵押贷款(kuan)平均利率为6.87%，一年前该数据(ju)为6.9%。
经济学家普遍预计，30年期(qi)固定抵押贷款(kuan)平均利率2025年仍会维持(chi)在6%以上。
来源(yuan)：中(zhong)国新闻网