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2月7日,控江(jiang)路501-515号(单号)旧住房综合改造项目现场一片火热。项目工地管(guan)理人员、工人师傅们(men)结束(shu)春节假期(qi),准时奔赴工作岗位。
控江(jiang)路501-515号(单号)原有2幢非成套老(lao)工房,建造年代为上(shang)世纪1966年,建筑(zhu)老(lao)化严重,厨房和卫(wei)生间合用,配套设施落后,居住环境较(jiao)差。项目拟对2幢房屋实施成套改造,预计第1季度(du)完成桩基检测、土方作业(ye)以及底(di)板施工;第3季度(du)完成结构封顶;第4季度(du)完成装饰工程(cheng)。居民们(men)有望在2026年回搬新居。
项目现场,记者看到两位师傅分头(tou)行(xing)动,测量(liang)放样,正在为土方开挖(wa)做准备工作。而另一边,有师傅正在进行(xing)桩基静载检测工作,为一季度(du)项目节点工作顺利完成抢抓时间、提高工效。
上(shang)海同济建设有限公司施工单位项目经(jing)理朱旺告诉(su)记者,民生工程(cheng)意义重大,因此(ci)项目施工团队尽早复工,确保按时或提前交付。“项目在推进过程(cheng)中难点重重,例如施工时的场地狭窄,材料堆放与机械设备停放空(kong)间有限,给物资管(guan)理和现场调度(du)带来困难。为此(ci),团队精心规划施工平面,搭建材料堆放架,利用垂(chui)直空(kong)间解(jie)决场地不足问题(ti),还采(cai)用分批次进场的方式,严格把控材料与设备的进场时间。”
此(ci)外,为尽可能减少对周边居民的影响,项目现场设置了降噪(zao)围挡、扬尘喷淋。在施工过程(cheng)中,还安排(pai)专人负责降噪(zao)、扬尘、居民联络沟通等管(guan)理措施,始终把居民放在首位,将施工对居民的影响降到最低。
据悉,控江(jiang)路501-515号(单号)2幢房屋共(gong)有居民240户(hu),总建筑(zhu)面积约6120平方米。项目将对其实施成套改造,改造方式为原址改建,包(bao)括(kuo)抽户(hu)、扩建、结构性修缮(shan)、增设电梯等。每单元每层2户(hu)朝北一室(shi)户(hu)抽户(hu),2幢楼共(gong)抽户(hu)80户(hu)朝北一室(shi)户(hu)并异地安置。经(jing)结构性修缮(shan)后再内(nei)部分隔(ge),使得本地原位安置的160户(hu)朝南户(hu)每户(hu)具有独立的厨卫(wei),独用成套。改造后每幢楼2个单元,1梯8户(hu),每单元配备疏散楼梯和电梯各1部。这样一来,平均每户(hu)使用面积增量(liang)约8.4平方米,平均每户(hu)建筑(zhu)面积增量(liang)约13.8平方米。
上(shang)海卫(wei)百辛(集团)有限公司建设单位项目负责人贾延臣表示,“我们(men)力争打造城市更新的示范样板,通过政府的专班护(hu)航、居民的沟通前置、项目上(shang)的智慧赋能,保证项目顺利进行(xing)。”
来源:上(shang)海杨浦