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2月(yue)20日，上海市2025年(nian)第(di)一批次商品(pin)住宅(zhai)用地出让交易活动顺利完成，共出让4幅土地，土地总面积约9.59公顷，规(gui)划建筑(zhu)总面积约22.72万平方米，成交总价约159.26亿元。

澎(peng)湃(pai)新闻记者从上海市规(gui)划和自然资源局获悉(xi)，本批次共有12位竞买人（共涉(she)及17家房企(qi)，以单(dan)独或联合体形式(shi)）参与竞买，其中(zhong)虹口嘉(jia)兴路(lu)街道(dao)地块5位竞买人经过184轮竞价，成交溢价率(lu)38.20%；浦东(dong)新杨思地块6位竞买人经过76轮竞价，成交溢价率(lu)33.38%；奉贤新城商住地块3位竞买人经过14轮竞价，成交溢价率(lu)16.54%；松江新城地块2位竞买人经过23轮竞价，成交溢价率(lu)13.98%。

据公开信息，其中(zhong)，虹口区C080302单(dan)元hk329-11地块率(lu)先开拍(pai)，该地块位于瑞虹新城十期瑧(zhen)庭的西(xi)侧，五组竞买人分别为中(zhong)海、保利发展、招商+绿城、华(hua)润+越秀(xiu)、金茂&新加坡庆隆。

现场竞价环节主要围(wei)绕在中(zhong)海、招商绿城和金茂联合体之间(jian)展开。经过184轮拉锯竞价，最终(zhong)金茂&新加坡庆隆联合体在中(zhong)止价之前成功拿下该地块，成交总价89.6435亿元，溢价率(lu)38.20%，楼板价约117474元/平方米。

出让文(wen)件显示，hk329-11地块用地面积19319平方米，为三类住宅(zhai)用地，容积率(lu)3.95，规(gui)划高度100米。该地块性质原先规(gui)划为商办综合体用地，调整后拆分成为住宅(zhai)、绿化用地。