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灿小谷汽车金融有限公司全国统一申请退款客服电话
2025-02-24 04:35:09
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红(hong)网时刻新闻记者 肖肖 长沙报道

离(li)婚时“加名”房子如何分割?约定共同财产给子女,还能反悔吗?1月15日,最高人民法院发布《最高人民法院关(guan)于(yu)适用〈中(zhong)华(hua)人民共和国(guo)民法典(dian)〉婚姻家庭编的解(jie)释(二)》(以下简称《解(jie)释(二)》),重点解(jie)决夫妻(qi)间房产分割、共同财产给予子女等审判实践疑难(nan)问题。该解(jie)释自2025年2月1日起施行(xing)。

对此,红(hong)网《问法湖(hu)南》栏目邀(yao)请长沙市妇联妇女儿童法律援助中(zhong)心援助律师尹兰英结(jie)合以往的实际案(an)件,对此次(ci)发布的《解(jie)释(二)》进行(xing)解(jie)读。

在(zai)婚前房产上为另一方“加名”,离(li)婚时怎么分?

《解(jie)释(二)》规定,婚前或者婚姻关(guan)系存(cun)续期(qi)间,当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下,离(li)婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记,双方对房屋归属或者分割有争议且(qie)协商不成的,人民法院可(ke)以根据当事人诉讼请求,结(jie)合给予目的,综合考虑婚姻关(guan)系存(cun)续时间、共同生活及(ji)孕育共同子女情况(kuang)、离(li)婚过(guo)错、对家庭的贡献大小(xiao)以及(ji)离(li)婚时房屋市场价格等因素,判决房屋归其中(zhong)一方所有,并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及(ji)补偿的具体数额(e)。

在(zai)《解(jie)释(二)》发布前,尹兰英律师经办了一起此类案(an)件。男方在(zai)结(jie)婚前全款买房,婚后给妻(qi)子加名,产权变成夫妻(qi)各一半。结(jie)婚三年后,妻(qi)子主张离(li)婚,并要求分走该房屋价值的50%。一审法院判决,女方分走了50%,二审改判女方分20%。尹兰英称,当时这(zhe)个案(an)子就是从结(jie)婚时间的长短、离(li)婚的过(guo)错、男方给女方办理房屋加名的原因、房屋的出资来源、男方的经济条件、双方有没有长期(qi)同居共同生孩子等角度(du)来说服法官。

“现在(zai)根据《解(jie)释(二)》的明(ming)确规定,不是说给房子加了名字就能拿走50%,而是要根据婚姻关(guan)系存(cun)续时间、离(li)婚过(guo)错、双方经济情况(kuang)等来进行(xing)判决,拿到房屋的一方给予对方适当的补偿,这(zhe)里指的是补偿,而不是平均分割。”她认为,这(zhe)更有利于(yu)让婚姻回归婚姻本身,而不是成为财产的交易载体。

离(li)婚时约定共同财产给子女,还能反悔撤销吗?

一对夫妻(qi)离(li)婚时,在(zai)离(li)婚协议约定,把登记在(zai)父亲名下的一套(tao)房屋赠与给孩子,结(jie)果离(li)婚后男方拒绝办理房屋过(guo)户手续,诸如此类的案(an)件并不少见。

一方在(zai)财产权利转移之前请求撤销该约定的,人民法院不予支持(chi)。

“当时的法律规定的法理认为,离(li)婚协议约定的把某某房屋赠与给孩子,是作为男女双方离(li)婚的一个附加条件,是解(jie)除男女婚姻人身关(guan)系的一个前提条件,二者是绑定在(zai)一起的,不能说,你以这(zhe)个赠与房屋给孩子作为条件达到了离(li)婚目的,离(li)婚后又不认可(ke)。”尹兰英说,这(zhe)次(ci)《解(jie)释(二)》在(zai)立法层面(mian)进行(xing)了明(ming)确规定,离(li)婚协议约定将特定财产给予子女,离(li)婚后,一方在(zai)财产权利转移之前请求撤销该约定的,人民法院不予支持(chi)。此前这(zhe)类问题并没有明(ming)确的法律规定,现在(zai)有司法解(jie)释,可(ke)以直接适用法条。

本期(qi)特邀(yao)律师:尹兰英

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