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春节假期后，土拍市场热度不减，多个城市出(chu)现房企“溢价抢地”的现象。
“当前，一线及强二线城市二手(shou)房成交量(liang)价呈现筑(zhu)底回升态势，市场情绪逐步回暖，房企信心有所(suo)修复。叠加(jia)地方政府积极(ji)推(tui)出(chu)位于核心区域、配套成熟的优质地块，进一步增强了房企拿地积极(ji)性。”中指研究院指数事业(ye)部总经理(li)曹晶晶表示，土拍市场热度不减，是优质资源竞争、政策加(jia)力(li)支(zhi)持与市场预(yu)期改善共同作(zuo)用的结果。
具体来看，2月(yue)19日，位于苏州工业(ye)园区的一宗地块经过122轮(lun)竞价，最终(zhong)由绿城房地产(chan)集团有限公司以14.29亿元的总价成功拿下，成交楼(lou)面价26754元/平(ping)方米，溢价率21.61%。
2月(yue)18日，浙江(jiang)嘉兴海(hai)宁市出(chu)让(rang)1宗宅地，起拍价2.38亿元。最终(zhong)经过204轮(lun)竞价，该地块由嘉兴浙华(hua)置(zhi)业(ye)有限公司以总价3.19亿元竞得，成交楼(lou)面价10109元/平(ping)方米，溢价率34.15%。
2月(yue)8日，郑州市金水(shui)区一宗住(zhu)宅地块经过255轮(lun)激(ji)烈竞价，由郑州中海(hai)地产(chan)有限公司以87.5%的高溢价率成交，刷新市内七区（不含东(dong)区）楼(lou)面价纪录。
谈及多个城市土拍市场出(chu)现溢价率上升的情况，镜鉴咨(zi)询创始人张宏伟(wei)向(xiang)《证券日报》记(ji)者表示，房企拿地往往具有一定前瞻性，部分敏感型房企开始布局更多核心城市，反映到土地市场端，就是溢价拿地现象的增加(jia)。随着政策的持续发力(li)和市场情绪的逐步恢复，未来更多省(sheng)会城市及核心地块可能会成为房企扩张的目标区域。
土拍计容规则的变化，也使得房企更有信心拿地建设新一代住(zhu)宅。“2024年(nian)，多个热点城市调整土拍规则及计容规则，改善土地规划设计条件和套型要求，预(yu)计2025年(nian)在产(chan)品设计方面将(jiang)继续放宽限制，助力(li)好房子建设。”曹晶晶表示。
（原题：《节后土拍市场热度不减，多地现房企“溢价抢地”》）