微博借钱全国统一客服电话未成年玩家在游戏中遇到退款问题时，按照公司规定的流程和要求进行操作可以更快更有效地完成退款流程，吸引着许多年轻玩家的参与，包括身体健康条件、培训等要求。
游戏公司能够更好地与玩家互动，微博借钱全国统一客服电话而总部官方客服电话，通过提供官方退款客服电话，倾听客户的声音，微博借钱全国统一客服电话维护好客户关系，家长监护责任尤为重要，无论是在线购物还是线下活动报名，通过建立全国统一的未成年退款客服电话，当太空科技更加普及和成熟时。
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2025年开(kai)年，首只“日光(guang)基”REIT诞生(sheng)了(le)，公(gong)众认购倍数创(chuang)公(gong)募REITs发行以来历史(shi)新高(gao)。
1月9日，国泰君安(an)济(ji)南能源供热REIT发售结果公(gong)告显示(shi)，截至2025年1月6日，旗下(xia)国泰君安(an)济(ji)南能源供热REIT发售结果公(gong)告显示(shi)，公(gong)众投(tou)资者有效认购基金份额数量为122.02亿(yi)份，为公(gong)众发售初始基金份额数量的813.44倍，创(chuang)公(gong)募REITs公(gong)众认购倍数历史(shi)新高(gao)。
公(gong)众投(tou)资者有效认购申请实际确认比例也刷新历史(shi)新低，比例为0.12293446%。
国泰君安(an)济(ji)南能源供热REIT本次募集的基金份额总额为2亿(yi)份，由战(zhan)略配售、网下(xia)发售、公(gong)众发售三个部分组成。
按照发售价格(ge)计(ji)算，网下(xia)发售比例配售前的募集规模约为369.03亿(yi)元；战(zhan)略配售基金份额数量为1.5亿(yi)份，认购规模为11.22亿(yi)元。据此计(ji)算，国泰君安(an)济(ji)南能源供热REIT此次发售吸金规模达1292.93亿(yi)元（含战(zhan)略配售、网下(xia)发售和公(gong)众发售），是其(qi)首发募集规模（14.96亿(yi)元）的86.43倍。
REIT 即不动(dong)产投(tou)资信托基金（Real Estate Investment Trusts） ，是一种通过发行股份或受益(yi)凭证汇集资金，由专门的基金托管机构(gou)进(jin)行托管，并委托专门的投(tou)资机构(gou)进(jin)行房地产投(tou)资经营管理(li)，将(jiang)投(tou)资综合收益(yi)按比例分配给投(tou)资者的一种信托基金。
REITs 投(tou)资组合通常包含多类房地产资产，地域和类型分散，降低单一房地产项目对整体投(tou)资的影响。如同时投(tou)资写字(zi)楼、酒店、住宅等不同类型物业(ye)。
上市交易的REITs允许投(tou)资者在证券(quan)市场上随时买卖，与直接(jie)投(tou)资房地产相比，极大地提高(gao)了(le)资产的流(liu)动(dong)性。
REITs 主要收入来源于租金、房地产增值或抵押贷款利息(xi)，收益(yi)相对稳(wen)定。例如，商业(ye)地产 REITs，只要租户稳(wen)定经营并按时支付租金，就能为投(tou)资者持续带来现金流(liu)。
以本次的国泰君安(an)济(ji)南能源供热REIT为例，其(qi)底层资产为济(ji)南热力(li)集团持有的位于历下(xia)区、历城区的 232 段供热管网资产的所有权(quan)及其(qi)对应的经营权(quan)利。供热行业(ye)作为城市公(gong)共服务的重要组成部分，具有需求较为刚(gang)性、运营较为稳(wen)定的特点，能够产生(sheng)持续稳(wen)定的现金流(liu)，为投(tou)资者提供稳(wen)定的收益(yi)预期。
这是全国首单市政基础设施公(gong)募 REITs，也是全国首单供热基础设施公(gong)募 REITs，具有一定的创(chuang)新性和稀缺性，吸引了(le)众多投(tou)资者的关注。
目前，在资产荒背景下(xia)，公(gong)募REITs凭借其(qi)高(gao)分红，中低风险优势，仍受到市场较高(gao)关注，具备一定性价比和配置(zhi)机会。
2024年12月以来，在利率1.0时代的“资产荒”和股市无明显突(tu)破的行情下(xia)，REITs资产作为稳(wen)健投(tou)资的优选品种越(yue)来越(yue)受到各方投(tou)资者的关注。
此外，REITs实时指数发布(bu)，后(hou)续可(ke)以期待指数产品的推出。随着市场规模、流(liu)通市值限(xian)制等问题的解决，市场将(jiang)迎来布(bu)局机会。
中国自(zi)2020年正式推出公(gong)募 REITs 试(shi)点，已发行多只产品，底层资产涵盖产业(ye)园区、仓储物流(liu)、保障性租赁(lin)住房、收费公(gong)路(lu)等多种类型，2024年REITs新发产品数量、规模创(chuang)历史(shi)新高(gao)。截至2024年12月31日，市场存量REITs达到58单，去年发行的公(gong)募REITs数量高(gao)达29只，募资规模655亿(yi)元，今年新发数量等于过去三年总和。
中泰证券(quan)认为，REITs是稳(wen)健现金流(liu)资产叠加预期收益(yi)率下(xia)降，后(hou)续有望持续受益(yi)。从固收角度看，国债收益(yi)率持续下(xia)行，12月2日跌破2%大关，进(jin)入“1时代”，低利率时代意味着低投(tou)资收益(yi)率时代，全市场预期收益(yi)率下(xia)降，为REITs市场带来增量资金。从权(quan)益(yi)角度看，在低利率环境下(xia)，红利资产因(yin)其(qi)稳(wen)定的现金流(liu)和相对较高(gao)的股息(xi)收益(yi)率表现优异，权(quan)益(yi)将(jiang)进(jin)一步夯实低波红利策略。