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每经记者：陈利 每经编辑(ji)：魏(wei)文艺
| 2025年2月24日 星期一 |
NO.12024年全国新开(kai)工改造城镇老旧小区5.8万个(ge)
2月21日，据住房和城乡建设部网站消(xiao)息，2024年全国计划新开(kai)工改造城镇老旧小区5.4万个(ge)。根据各地统计上报(bao)数据，1-12月份，全国新开(kai)工改造城镇老旧小区5.8万个(ge)。分地区看，北京(jing)、兵(bing)团、广(guang)东、江苏、上海、河南、安徽、广(guang)西、山西、湖南、湖北等11个(ge)地区2024年实际开(kai)工改造城镇老旧小区超额完成计划。
点评：这一举(ju)措预计将对房地产市场和建筑材料行(xing)业产生(sheng)积极影响(xiang)。随着老旧小区的改造，相关建筑公(gong)司、建材供(gong)应商以及家(jia)居装修(xiu)企业可能会迎来订单增长。此外，改造项目还将提升居民的生(sheng)活质量，促(cu)进社区环境(jing)的改善，从而间接刺(ci)激消(xiao)费，带动经济发展。整体(ti)来看，这一政策有望为房地产市场和相关行(xing)业带来新的增长动力。
NO.2万科再获深铁集团提供(gong)42亿元借款
2月21日，万科发布公(gong)告称，公(gong)司第(di)一大股东深圳(chou)市地铁集团有限(xian)公(gong)司拟向万科提供(gong)借款，借款金额为42亿元。万科表示，借款用于偿还公(gong)司在公(gong)开(kai)市场发行(xing)的债券的本金与利息，借款期限(xian)36个(ge)月，借款利率目前为2.34%。在未(wei)来三个(ge)月内，万科需在取得股东大会审议(yi)通过后，提供(gong)不超过价值60亿元的资产进行(xing)抵押(ya)或质押(ya)，抵/质押(ya)率设定为70%。据悉(xi)，在2月10日，万科也曾发公(gong)告称，深铁集团拟向公(gong)司提供(gong)28亿元股东借款，用于偿还公(gong)司到期公(gong)开(kai)债务。
点评：这一资金注入(ru)对于万科来说，不仅提供(gong)了(le)充足的流(liu)动性支(zhi)持，还有助于降低其融资成本。在当(dang)前房地产市场环境(jing)下，这样的财(cai)务支(zhi)持将增强万科的市场竞争力，使(shi)其能够更灵(ling)活地应对市场变化。此外，这也反映了(le)深铁集团对万科未(wei)来发展前景的信心，可能对投资者情绪产生(sheng)正面影响(xiang)，提升公(gong)司股价表现。
NO.3弘阳地产将提早(zao)重组支(zhi)持协议(yi)费用期限(xian)延长
2月21日，弘阳地产公(gong)告称，于本公(gong)告日期，占(zhan)现有债务未(wei)偿还本金总额约55.21%的债权人已递(di)交加入(ru)重组支(zhi)持协议(yi)的函件。由于原定提早(zao)重组支(zhi)持协议(yi)费用期限(xian)前四(si)个(ge)星期期间正值中国农历新年期间，故若干债权人需要(yao)额外时间完成加入(ru)重组支(zhi)持协议(yi)的内部程序(xu)。因此，公(gong)司已行(xing)使(shi)其酌情权将提早(zao)重组支(zhi)持协议(yi)费用期限(xian)由2025年2月21日下午五时延长至(zhi)2025年3月7日下午五时。
点评：这一举(ju)措表明公(gong)司正在积极寻求更多(duo)时间来优化其财(cai)务结构。在当(dang)前房地产市场充满挑战的背(bei)景下，这样的延期可能有助于弘阳地产更好地管理其债务，并为未(wei)来的战略调整提供(gong)更多(duo)灵(ling)活性。此外，这一决(jue)定也可能向市场传(chuan)递(di)出公(gong)司对解决(jue)财(cai)务问题(ti)充满信心的信号，有助于稳定投资者情绪。
NO.4 宝龙地产债务重组建议(yi)延长被法院驳回
2月21日，宝龙地产就整体(ti)解决(jue)方案的进展发布了(le)系列公(gong)告。根据公(gong)告，宝龙地产计划债权人投票结果显示，持有现有债务工具本金额约68.56%的计划债权人已就建议(yi)延长提交投票，其中约50.77%表明支(zhi)持建议(yi)延长。但在当(dang)日举(ju)行(xing)的聆(ling)讯中，法院驳回宝龙地产有关建议(yi)延长。因此，重组生(sheng)效(xiao)日期可能不会于截止日期或之前落实，而该计划将于2025年2月28日后失效(xiao)。
点评：这一消(xiao)息可能对宝龙地产的债务解决(jue)进程带来不确定性，市场对此反应可能较为谨慎。债务重组的延迟或失效(xiao)可能会影响(xiang)公(gong)司的信用评级，增加融资成本，对公(gong)司的财(cai)务状(zhuang)况和股价产生(sheng)压力。投资者需密(mi)切关注宝龙地产的后续公(gong)告，以及公(gong)司如何应对这一挑战。
NO.5富(fu)力地产6笔公(gong)司债券2月24日开(kai)市起停牌
2月21日，广(guang)州富(fu)力地产发布公(gong)告，宣布为妥善处理后续债务偿付安排，并确保公(gong)平信息披露，保护(hu)债券投资者利益，根据相关法规(gui)，公(gong)司决(jue)定对部分债券进行(xing)停牌处理。公(gong)告中明确指出，涉及停牌的债券包括H16富(fu)力4、H16富(fu)力5、H16富(fu)力6、H18富(fu)力8、H18富(fu)力1以及H19富(fu)力2。这些债券将自2025年2月24日开(kai)市起停牌。
点评：这一举(ju)措可能是为了(le)应对公(gong)司当(dang)前的财(cai)务压力。债券停牌可能引发市场对公(gong)司债务状(zhuang)况的担忧，影响(xiang)投资者信心。此外，停牌期间，富(fu)力地产需要(yao)向市场提供(gong)清晰的解释和后续计划，以稳定市场情绪。投资者应密(mi)切关注富(fu)力地产的官(guan)方公(gong)告，评估其债务重组和财(cai)务状(zhuang)况的进展。
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每日经济新闻