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特朗普“王者归来”的(de)第一天(tian)，亚太市场表(biao)现(xian)平淡。
周二，港A股均在震荡后拉(la)升，其中地产股攻势再起。
早盘，A股多只地产股涨(zhang)停。截至发(fa)稿，新华联、卧龙地产涨(zhang)停，行业龙头万科A盘中一度涨(zhang)停，现(xian)大(da)涨(zhang)超8%，总市值现(xian)为887.64亿元；中交地产、深振业A等跟涨(zhang)。
此外，万科多只债券纷纷爆发(fa)、临停。
“22万科05”涨(zhang)超30%，触发(fa)盘中二次临停，将于(yu)15时27分复(fu)牌。
“22万科07”、“21万科02”、“20万科08”涨(zhang)超20%触发(fa)临停。“20万科06”、“21万科06”等多只债券涨(zhang)逾(yu)10%。
港股内房股也强势上扬(yang)，碧桂园一度大(da)涨(zhang)近30%，午盘收涨(zhang)超23%。
万科企业涨(zhang)超12%，融信中国涨(zhang)超11%，中梁控股、融创中国涨(zhang)7%，雅居乐集团、世茂集团等纷纷跟涨(zhang)。
发(fa)生了什么？
全线走强的(de)地产股中，碧桂园、万科是(shi)市场较为瞩目的(de)存(cun)在。
一方面，碧桂园今日在港交所公告称，达成复(fu)牌指引，今起恢(hui)复(fu)买卖。
公司称，已制定多项计划及措施，以缓(huan)解流动(dong)性压力并改善财(cai)务状(zhuang)况，包括积极采(cai)取各(ge)种债务管理措施并于(yu)截至今年(nian)12月底(di)止年(nian)度现(xian)金流量预测中已考虑到(dao)该年(nian)度的(de)应(ying)偿还金额，以解决阶(jie)段性流动(dong)性压力。
此前，由于(yu)无法按上市规则规定于(yu)2024年(nian)3月31日前公布2023年(nian)度业绩，碧桂园自(zi)2024年(nian)4月2日起停牌。
碧桂园在公告中指出，2025年(nian)1月14日，公司补发(fa)2023年(nian)度财(cai)报及2024年(nian)中期财(cai)报；并已就约159亿美元的(de)境外债务达成原则性重(zhong)组协议。
日前，碧桂园宣布清盘呈请聆讯延至5月26日，将继续有序推进全面重(zhong)组工作。
另外值得关注的(de)便是(shi)，万科。
昨天(tian)，万科A发(fa)布公告称，“21万科02”将于(yu)1月22日支付利息。
在本次付息方案中，“21万科02”的(de)票面利率为3.98%，本次付息每手（面值1000元）债券派(pai)发(fa)利息人民币39.80元（含税）。
扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得的(de)实际每手派(pai)发(fa)利息为31.84元；扣税后非(fei)居民企业（包含QFII、RQFII）取得的(de)实际每手派(pai)发(fa)利息为39.80元。
地产政策持续助攻
眼下，地产政策效(xiao)果正持续显现(xian)。
上周，国家统计局就房地产等热点问题指出，房地产市场在政策“组合拳”作用下积极变化增多，市场信心逐步(bu)提振。
2024年(nian)四季度，新建商品房销售面积和金额都实现(xian)正增长。12月当月新建商品房销售面积、销售额同比(bi)分别(bie)增长了0.3%、4.1%。
随着存(cun)量政策和增量政策有效(xiao)落(luo)实，下阶(jie)段房地产市场有望继续改善。
东(dong)兴证券认为，当前政策方向明确，中央持续表(biao)露出维护房地产市场企稳回升的(de)意愿。
后续政策将会持续积极，推进政策落(luo)地的(de)力度将会进一步(bu)加强。
当前地产板块(kuai)在供需两端都在迎来更加积极、持续的(de)政策拉(la)动(dong)，建议持续关注地产板块(kuai)的(de)投资机会。
华泰证券则表(biao)示，2024年(nian)房地产市场节(jie)奏跟随政策节(jie)奏，四季度初步(bu)迎来止跌企稳迹象，但随即将面临传统淡季考验(yan)，短期房地产量价表(biao)现(xian)或将偏弱。
在确认市场筑底(di)之前，更看好在核心城市拥有更多资源并且运营稳健的(de)房企；同时业绩具备韧性、现(xian)金流稳健的(de)物管公司亦有望受益于(yu)市场止跌回稳。