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改(gai)造后的上窑和平街人气渐(jian)旺。（受访者供图）
它是黄(huang)石老城区仅存的一条百(bai)年老街。作为黄(huang)石商业(ye)发(fa)源地，它承载着数代黄(huang)石人的记忆，见证了城市(shi)文脉、商脉的绵延，也(ye)因城市(shi)商业(ye)中心转移(yi)、交通拥挤、配套缺失等原因步入老态——它就是上窑和平街。
刚过去(qu)的春节，经过精心修缮与改(gai)造的黄(huang)石“上窑记忆”和平街特色(se)商业(ye)街惊艳亮相，一场年货节就吸引超过2万人参加，商街商铺“一铺难求”，青年社区100套房源一周时间租出30余套……百(bai)年老街焕新(xin)的秘密在哪里？连(lian)日来，湖北日报全媒(mei)记者进(jin)行采访。
因港而兴 几(ji)代人的黄(huang)石记忆
漫(man)步和平街石板路上，如徜徉在历史长河之中。古铜雕、木招牌(pai)、深出檐等传统(tong)风貌(mao)的商业(ye)街上聚集着老建筑、老街巷、老商铺，街头街尾夹杂着商贩的叫卖声。这一繁华(hua)喧嚣的场景，已经延续上百(bai)年。
和平街所在的上窑商贸(mao)区素有(you)黄(huang)石“汉正街”之称，距长江仅百(bai)米之遥，是黄(huang)石现代商贸(mao)业(ye)的发(fa)祥地。早年，江边(bian)的一座轮(lun)渡口连(lian)接江对岸的黄(huang)冈浠水县，商贾(jia)往来，川流不息。至上世纪80年代，这里建成鄂东南地区最(zui)大的小(xiao)商品综合批发(fa)市(shi)场。
70岁的彭(peng)建国生于此长于此，如今仍能细数街上老店，“街上有(you)印刷厂、牙科诊所、五金店、药店、服装厂、照相馆……”在他的记忆中，他与儿时伙(huo)伴穿梭在大街小(xiao)巷，脚下是青石板路，两边(bian)是2层或3层的砖木商铺，母亲在老井取水做饭，邻居在老井旁洗衣服。
然而，这处承载着几(ji)代人城市(shi)记忆的老街近年却迅速走向衰落(luo)。
“我(wo)在这里住了十年，发(fa)现来这里的年轻人变得越来越少。”居民顾双说，随着互联网经济兴起、城市(shi)商业(ye)中心转移(yi)，传统(tong)的业(ye)态愈发(fa)难吸引年轻消费群体。特别是近些年，街前的港口码头停运，街内(nei)的老房子成为危旧房。
上窑社区党委书记左(zuo)畅说，为治理百(bai)年老街面临的“城市(shi)病”，黄(huang)石分别于2005年、2012年引入投资方在上窑商贸(mao)区附近开发(fa)财富广场和花园广场两大项目，以承接老街商贸(mao)功能，但不少商户、居民仍选择留在老街。同时，由于当地人口密集、老旧危房及商铺多，改(gai)造成本高。
拆不动、迁不走，百(bai)年老街的去(qu)留成多年难题。
保留利用提升 老街改(gai)造焕生机
为什么不搬？老街商户李木花坦言，家族祖祖辈辈生在老街，根在这里，每一条巷子，每一栋老房都是记忆，“只要老街还存在一天(tian)，我(wo)们就不会离(li)开。”
行走在百(bai)年老街上，人们可以找到(dao)城市(shi)文脉和商脉在这里交汇。老街上的新(xin)安小(xiao)商品市(shi)场里，聚集了1200余家商户，其中一栋老楼藏着300多间面积不到(dao)10平方米的小(xiao)商铺。当地人说，这里还是老建筑的“博物馆”，有(you)大批建于上世纪的筒子楼、平房等，作霖(lin)故居等老建筑历经百(bai)年风雨留存至今。
2023年，老街的命(ming)运迎来转机。黄(huang)石市(shi)确定上窑商贸(mao)片区作为市(shi)级危旧房改(gai)造试点，市(shi)住房和城市(shi)更(geng)新(xin)局提出通过街道立面整治、管网改(gai)造、增设停车位，引进(jin)新(xin)经济、植入新(xin)业(ye)态等多措并举改(gai)造老旧街区，不搞(gao)大拆大建、大规模搬迁，而是以保留利用提升的方式对百(bai)年老街实施微改(gai)造。
黄(huang)石东楚集团有(you)关负责人介绍，围绕这一思路，企(qi)业(ye)以当地文化特色(se)为依托，注重保留历史文化建筑和更(geng)新(xin)商贸(mao)、配套等设施，打造“上窑记忆”和平街特色(se)商业(ye)街。
同年10月，78岁老人芦昌明搬进(jin)距离(li)和平街不远的新(xin)家。老人原来的家就在街上，已成危房。这次百(bai)年老街改(gai)造中，黄(huang)石拿出“货币(bi)补偿+房票补偿”政策，帮助他在周边(bian)安新(xin)家。老人说，下楼能见老街，老街坊们一个都没走散。左(zuo)畅说，仅仅一个月，近300户危旧房住户、商户全部腾迁。
青砖墙、青石门、木柱木梁……百(bai)年建筑作霖(lin)故居坐落(luo)于和平街街头，经修缮后已恢复(fu)成明清风格的民居。如今，这里不仅成为陈列老街老照片、老物件(jian)的怀(huai)旧地，也(ye)成为游客(ke)打卡的“网红地”。
青年社区入驻 百(bai)年老街正青春
“目前还有(you)房源，您选择长租或短租都可以。”春节以来，找湖北百(bai)纳洪利房地产管理有(you)限公司负责人宋(song)刚咨询青年社区的顾客(ke)络绎(yi)不绝。
青年社区位于和平街上一栋三层楼的红砖楼。西塞山区将老楼翻新(xin)，改(gai)成100间精装修的青年创业(ye)公寓(yu)，平均租金20元/㎡/月。大年初五，青年社区开放(fang)，凭(ping)借其优越的地段、配套服务迅速吸引一批创业(ye)就业(ye)青年的关注。开放(fang)仅一周，30余套房源被申(shen)领。
“我(wo)们面临最(zui)大的问(wen)题是人，特别是吸引和留住年轻人。”西塞山区商务办副主任黄(huang)英说，上窑商贸(mao)片区是老城区的缩(suo)影。在老业(ye)态、老模式下，老街越来越难吸引年轻消费者，作为长期依赖特钢、医(yi)药化工等工业(ye)支撑的老城区，西塞山区迫切(qie)需要转型(xing)来吸引更(geng)多年轻人。
有(you)商贸(mao)基础和文化底蕴的上窑片区，正在从传统(tong)小(xiao)商品批发(fa)市(shi)场转变为未来青年人才创业(ye)就业(ye)和生活的集聚地。今年，经营多年的李木花一家在和平街上开办旗舰店。与之前只有(you)十几(ji)平方米的批发(fa)店相比，上百(bai)平方米新(xin)店内(nei)展示着五颜六色(se)的糖(tang)果饼干、礼品礼盒，今年还准备开直播。
一批新(xin)成员纷纷融入老街。“上窑酒庄”装修洋气，售卖有(you)80余款进(jin)口红酒。店长说，店内(nei)二楼装修已近收尾，将为红酒爱好者提供产品品鉴、交流的场所。今年1月，黄(huang)石本土奶茶店连(lian)锁品牌(pai)“卡乐卡”在老街开店，一天(tian)卖出200余单……
百(bai)年老街街尾的不远处建设火热，这里是“上窑记忆”和平街特色(se)商业(ye)街二期、三期项目，将开发(fa)住宅、停车场、仓储物流等。东楚集团称，随着百(bai)年老街活力持续释放(fang)，更(geng)多的存量(liang)资产将被盘活。（湖北日报全媒(mei)记者 彭(peng)磊 肖露 通讯员 刘会长 李迪 胡学近）