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文/孙梅(mei)欣
上(shang)市才3年半的物业上(shang)市公司融信(xin)服务(wu)，即将在(zai)下个(ge)月正式从港交所退市。
融信(xin)服务(wu)联合融心一品近期的公告显示，公司的私有化决议已经获得了绝大部分(fen)公司股东支持。这意(yi)味着融信(xin)服务(wu)退市已成定局，预计将在(zai)今年3月18日(ri)正式从港交所摘牌。
按照早前(qian)公布的私有化价格，公司要约人也就是融心一品，将以0.6港元/股的价格，回购(gou)公司1.33亿股股份，总金额为7986万港元。
这个(ge)回购(gou)价较1月20日(ri)收盘价0.56港元/溢价约为7.14%。不过按照2月17日(ri)午间报收的0.59港元/股价格来看，回购(gou)价和目前(qian)股价基本持平。
要知道，融信(xin)服务(wu)在(zai)2021年7月挂牌上(shang)市时(shi)，向全球(qiu)发售了1.25亿股，总募资金额为5.57亿港元。如今的回购(gou)金额还不到8000万港元，而公司的总市值也缩(suo)水至3亿港元。
尽管如此，从最新的公告来看，私有化价格基本获得了绝大部分(fen)股东的支持，出席(xi)股东的投票结果显示，98.6%的持股股东同意(yi)私有化计划，预计会在(zai)今年3月18日(ri)从港交所退市，这意(yi)味着融信(xin)服务(wu)在(zai)港股的上(shang)市进程已进入(ru)倒计时(shi)。
融信(xin)服务(wu)主(zhu)要业务(wu)是物业服务(wu)，是地产企业融信(xin)中国的兄(xiong)弟企业。融信(xin)服务(wu)的股权穿透后，实际控制人便是欧宗洪，也就是融信(xin)中国的董事(shi)局主(zhu)席(xi)。
因此，融信(xin)服务(wu)的物业覆盖项目，超过7成都来自(zi)于(yu)融信(xin)中国的项目。作(zuo)为原闽系房企的“排头兵”之一，融信(xin)中国曾经在(zai)国内土地市场大举扫货。
其中最为知名的莫过于(yu)曾以110.1亿元拿下上(shang)海静安中兴社(she)区地块，以14.3万元/的单(dan)价成为全国单(dan)价地王。这个(ge)记(ji)录(lu)一直到2024年的8月才被绿(lu)城拿下的徐汇(hui)滨江地块打破。
2021年7月，在(zai)国内物业企业上(shang)市热潮期间，融信(xin)服务(wu)以4.83港元/股的发行价格，从融信(xin)中国的物业中拆分(fen)上(shang)市，上(shang)市市值达(da)到24.25亿港元，但受到物业和地产行业影响，之后股价表(biao)现一直较为疲软(ruan)。
从当前(qian)股价来看，公司市值仅剩不到3亿港元。上(shang)市仅仅3年半时(shi)间，融信(xin)服务(wu)的市值缩(suo)水接近9成。尽管如此，融信(xin)服务(wu)直到退市的股价，甚至也高于(yu)融信(xin)中国目前(qian)0.32港元/股的价格。
融信(xin)服务(wu)的目前(qian)的掌门人欧国飞(fei)是欧宗洪的二儿子，2023年11月才接任融信(xin)服务(wu)的行政总裁，但欧国飞(fei)也未能扭转这家上(shang)市平台的业绩(ji)。就在(zai)发布退市公告的同时(shi)，公告还表(biao)示，由于(yu)市场环境不佳，融信(xin)服务(wu)的财务(wu)表(biao)现受到影响，2023年及2024年上(shang)半年的收益均出现下降，导致股东收益下降。退市是为了股东提供变现机会，同时(shi)减少公司维持上(shang)市地位的成本与开支。
值得注意(yi)的是，作(zuo)为闽系房企代表(biao)的欧氏家族近期麻烦(fan)不断。欧宗洪是家中兄(xiong)弟的老三(san)，创办了融信(xin)中国，今年1月曾被投资者举报“逃废债”。
而欧氏家族中二哥的欧宗荣，则是正荣地产的实控人。就在(zai)今年1月，欧宗荣因涉(she)嫌违法(fa)被采取(qu)强制措(cuo)施(shi)，其子欧国伟也在(zai)事(shi)发前(qian)几(ji)天辞去(qu)正荣地产非(fei)执行董事(shi)一职。
眼下，欧氏兄(xiong)弟不仅仍然深陷麻烦(fan)，还又失去(qu)了一个(ge)上(shang)市平台。这两家曾经的闽系“黑马”房企，荣光(guang)正在(zai)渐行渐远(yuan)。