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2月21日，杭州市区发布2025年第五批住宅用地(di)挂牌公告。此次共(gong)推出4宗地(di)块，出让土地(di)面积119.63亩，起始总价66.83亿元，地(di)块将于2025年3月25日交易。
根据地(di)块出让信息，此次出让的4宗地(di)块分别位(wei)于上城区（2宗）、滨江区（1宗）、萧山区（1宗），本次挂牌出让按照价高(gao)者得的原则确定竞得人。
4宗地(di)块中，出让起始价最高(gao)的地(di)块为杭政储出[2025]18号(hao)地(di)块，即滨江区西兴单元BJ030102-25地(di)块，该地(di)块东至养(yang)正(zheng)巷，南至滨盛(sheng)路绿化，西至新建设河绿化，北至奥体街。地(di)块出让土地(di)面积23145平方米，出让地(di)上建筑面积67219.5平方米，出让起始价306340万元，折合起始楼面价约4.56万元/平方米。
此次上城区上新2宗住宅用地(di)。其中，杭政储出[2025]16号(hao)地(di)块即上城区四堡七堡单元JG1404-29地(di)块，该地(di)块东至规划红普路，南至引水河，西至潮声路，北至谊秀弄。该地(di)块出让土地(di)面积24272平方米，出让地(di)上建筑面积60680平方米，出让起始价188812万元，折合起始楼面价3.11万元/平方米。
杭政储出[2025]17号(hao)地(di)块为上城区城东新城单元SC080201-03地(di)块，地(di)块东至规划道路，南至规划道路，西至环站西路，北至规划道路。按照地(di)块信息，该地(di)块出让土地(di)面积21335平方米，出让地(di)上建筑面积53337.5平方米，出让起始价149666万元，折合起始楼面价2.8万元/平方米。
萧山区地(di)块为蜀山单元蜀山西片区XS150102-05地(di)块，该地(di)块东至崇化路，南至金家河及(ji)沿线(xian)绿化带，西至规划杭齿二路，北至规划杭齿三路。地(di)块信息显示，该地(di)块出让土地(di)面积11002平方米，出让地(di)上建筑面积15952.9平方米，出让起始价23451万元，折合起始楼面价1.47万元/平方米。
值得一(yi)提的是，杭州土拍(pai)市场多区域地(di)价走高(gao)。2月20日，杭州迎来春节(jie)后第二次土拍(pai)，共(gong)出让3宗宅地(di)，共(gong)揽(lan)金约31.4亿元，平均溢价率34.8%，其中，大家集团以10.83亿元竞得杭州城东新城宅地(di)，溢价超54%，成为继滨江集团北干西地(di)块，滨江集团湖墅单元地(di)块后，今年诞生的又一(yi)板块地(di)王。
业(ye)内认为，地(di)王纪录的频繁刷新，将推动新房价格体系结构性重塑，其产生的比价效应有(you)望传导至存(cun)量房市场，提振二手(shou)房业(ye)主价格信心，为杭州二手(shou)房市场企稳(wen)回升注(zhu)入强心剂。