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新(xin)京报讯（记者吴(wu)梦真）2月18日上午，北京市朝阳区人民(min)法院公开审理一起房屋(wu)租赁合同纠纷案。该案中，租户退租后(hou)房东拒绝退还(hai)押金还(hai)将租户拉黑，最终，法院判决房东王女士(shi)退还(hai)租客曹先生押金7000元，并(bing)支付合理利息。
新(xin)京报记者了解到(dao)，2022年8月，曹先生与(yu)妻子(zi)、女儿共同租住王女士(shi)位于朝阳区的房屋(wu)，约定月租金7000元，采(cai)用“押一付六”方式支付（押金7000元，一次性支付6个月租金4.2万元）。因王女士(shi)长期在国外工(gong)作，房屋(wu)交接由其朋友杨(yang)女士(shi)、张先生代为办理。2023年8月租约到(dao)期后(hou)，曹先生依约退租，但王女士(shi)以“不了解水表底数”“曹先生欠(qian)付水费115元”为由拒绝退还(hai)押金，并(bing)将曹先生微信拉黑。多次沟通无果后(hou)，曹先生诉(su)至法院。
庭审中，王女士(shi)的代理人辩称，曹先生租赁期间欠(qian)缴水费115元，且王女士(shi)对合同细则(ze)及水表初始数据“不知情(qing)”。曹先生则(ze)提交证据显示(shi)，退租时已将合同、水费明细发送给王女士(shi)，并(bing)明确同意从押金中扣除(chu)欠(qian)费。
法院当庭联系房屋(wu)交接人杨(yang)女士(shi)、张先生核(he)实。杨(yang)女士(shi)证实，曹先生入住时已共同记录水表底数并(bing)写入合同；张先生亦承认曾(ceng)向王女士(shi)汇报过水表数据。
法院认为，在原(yuan)告未违约的情(qing)况下，被告有义(yi)务(wu)在扣除(chu)水费等费用后(hou)将剩余部分退还(hai)原(yuan)告。现有证据显示(shi)，原(yuan)告诚信履约，未有任何(he)违约行为，且积极配合被告核(he)算待扣除(chu)费用，但被告在具备核(he)查水表底数条件的情(qing)况下，并(bing)未积极核(he)实，反而拉黑微信切断沟通途径，迟迟不退还(hai)原(yuan)告押金，显然有违双方约定，且造成原(yuan)告利息损失，在此情(qing)况下，法院对原(yuan)告主张的押金退还(hai)请求和利息支付请求均(jun)予以支持。
编辑 彭冲 校对 卢(lu)茜