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特朗普“王(wang)者(zhe)归来”的第(di)一天，亚太市场表现(xian)平淡。
周二(er)，港A股均在震荡后拉升，其中(zhong)地(di)产股攻势(shi)再起。
早盘，A股多只(zhi)地(di)产股涨停。截至发稿，新(xin)华联、卧龙地(di)产涨停，行(xing)业龙头万科A盘中(zhong)一度涨停，现(xian)大涨超(chao)8%，总市值现(xian)为(wei)887.64亿元；中(zhong)交地(di)产、深振业A等跟(gen)涨。
此外，万科多只(zhi)债券纷纷爆发、临停。
“22万科05”涨超(chao)30%，触发盘中(zhong)二(er)次临停，将于(yu)15时27分复牌。
“22万科07”、“21万科02”、“20万科08”涨超(chao)20%触发临停。“20万科06”、“21万科06”等多只(zhi)债券涨逾10%。
港股内房股也强势(shi)上扬，碧桂(gui)园一度大涨近30%，午盘收涨超(chao)23%。
万科企(qi)业涨超(chao)12%，融信中(zhong)国涨超(chao)11%，中(zhong)梁控股、融创中(zhong)国涨7%，雅居乐集(ji)团(tuan)、世茂集(ji)团(tuan)等纷纷跟(gen)涨。
发生了什么？
全线走强的地(di)产股中(zhong)，碧桂(gui)园、万科是市场较(jiao)为(wei)瞩目的存在。
一方面，碧桂(gui)园今日在港交所公告(gao)称，达成复牌指引，今起恢复买卖。
公司称，已制定多项(xiang)计划及措施，以缓解流动性压力并改善财务状况，包括(kuo)积极采取各种债务管理措施并于(yu)截至今年12月底止年度现(xian)金流量预(yu)测中(zhong)已考虑到该年度的应偿还金额，以解决阶段性流动性压力。
此前，由于(yu)无法按上市规(gui)则(ze)规(gui)定于(yu)2024年3月31日前公布2023年度业绩，碧桂(gui)园自2024年4月2日起停牌。
碧桂(gui)园在公告(gao)中(zhong)指出，2025年1月14日，公司补发2023年度财报及2024年中(zhong)期财报；并已就约159亿美元的境外债务达成原则(ze)性重组协议。
日前，碧桂(gui)园宣布清盘呈请聆讯延至5月26日，将继续有序推进全面重组工作。
另外值得关注的便是，万科。
昨(zuo)天，万科A发布公告(gao)称，“21万科02”将于(yu)1月22日支付利息。
在本次付息方案(an)中(zhong)，“21万科02”的票面利率为(wei)3.98%，本次付息每手（面值1000元）债券派发利息人民币39.80元（含税）。
扣税后个人、证券投资基(ji)金债券持有人取得的实际每手派发利息为(wei)31.84元；扣税后非居民企(qi)业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手派发利息为(wei)39.80元。
地(di)产政(zheng)策(ce)持续助攻
眼下，地(di)产政(zheng)策(ce)效果正持续显现(xian)。
上周，国家统计局就房地(di)产等热点问题(ti)指出，房地(di)产市场在政(zheng)策(ce)“组合拳”作用下积极变化增(zeng)多，市场信心逐步提振。
2024年四季度，新(xin)建商品房销售面积和金额都实现(xian)正增(zeng)长。12月当月新(xin)建商品房销售面积、销售额同比分别增(zeng)长了0.3%、4.1%。
随着存量政(zheng)策(ce)和增(zeng)量政(zheng)策(ce)有效落实，下阶段房地(di)产市场有望继续改善。
东兴证券认为(wei)，当前政(zheng)策(ce)方向明确，中(zhong)央(yang)持续表露出维护房地(di)产市场企(qi)稳回升的意愿。
后续政(zheng)策(ce)将会持续积极，推进政(zheng)策(ce)落地(di)的力度将会进一步加强。
当前地(di)产板块在供(gong)需两端都在迎来更加积极、持续的政(zheng)策(ce)拉动，建议持续关注地(di)产板块的投资机(ji)会。
华泰证券则(ze)表示(shi)，2024年房地(di)产市场节奏跟(gen)随政(zheng)策(ce)节奏，四季度初步迎来止跌企(qi)稳迹象，但随即(ji)将面临传统淡季考验，短期房地(di)产量价表现(xian)或将偏弱。
在确认市场筑底之前，更看好在核心城市拥有更多资源并且运营稳健的房企(qi)；同时业绩具备韧性、现(xian)金流稳健的物管公司亦有望受益于(yu)市场止跌回稳。