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广东省(sheng)拟发行307.1859亿元土储(chu)专项债。本次(ci)发行债券将用于回收19个地(di)级市上报的86个土地(di)储(chu)备(bei)、回收闲置存量(liang)土地(di)项目。
土储(chu)专项债重启。土储(chu)专项债曾于2017-2019年发行，用途是为新增土储(chu)前期开发提供资金(jin)，后于2019年叫停，要求专项债资金(jin)不得(de)用于土地(di)储(chu)备(bei)和(he)房地(di)产相(xiang)关领(ling)域。
2月23日，广东省(sheng)财政厅披露，2025年广东省(sheng)政府专项债券（八期～九期）发行总额307.1859亿元，涉及2只债券，均为新增专项债券。
本批债券包含一只5+2年含权债券、一只7年期到期后一次(ci)性偿还本金(jin)债券，均为记账式固定利率附息债券，债券利息均按年支付(fu)。
其中，2025年广东省(sheng)政府专项债券（八期）计划发行总额114.04亿元，期限为7年（5+2），募资拟用于广州市和(he)惠(hui)州市的土地(di)储(chu)备(bei)、回收闲置存量(liang)土地(di)项目。
第八期债券募投项目合计17个，项目总投资合计209.44亿元，募投项目包括广东广播(bo)电视(shi)台(tai)东圃地(di)段（存量(liang)收储(chu)）、惠(hui)州市本级回购惠(hui)城区金(jin)山(shan)新城湖山(shan)片(pian)区JSH-B04-19地(di)块等，项目内容主要为收回存量(liang)闲置国有建设用地(di)，项目收入主要来自(zi)土地(di)出让收入。
2025年广东省(sheng)政府专项债券（九期）计划发行总额193.1459亿元，期限为7年，募资拟用于珠海市、汕头市、佛山(shan)市、韶关市、河源市、梅州市、汕尾市、中山(shan)市、江门市、阳江市、湛江市、茂(mao)名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市和(he)云(yun)浮市的土地(di)储(chu)备(bei)、回收闲置存量(liang)土地(di)项目。
第九期债券募投项目合计69个，项目总投资合计263.81亿元，募投项目包括2025年珠海市斗门区土地(di)收储(chu)项目、金(jin)凤西路北(bei)侧(ce)一期（汕大南侧(ce)六期）、保利香槟(bin)地(di)块项目等，项目内容主要为回收存量(liang)闲置土地(di)，项目收入主要来自(zi)土地(di)出让收入。
澎湃新闻注意到，本次(ci)发行的土储(chu)专项债涵盖广东省(sheng)21个地(di)级市中的19个 ，仅(jin)有深圳和(he)东莞未有项目涵盖其中。