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2月7日,控江路501-515号(单号)旧住房综合改造(zao)项(xiang)目现场一片火热(re)。项(xiang)目工地管(guan)理人员、工人师傅们结束春(chun)节假(jia)期,准(zhun)时奔(ben)赴工作岗位。
控江路501-515号(单号)原(yuan)有(you)2幢非成套老工房,建造(zao)年代为上世纪1966年,建筑老化(hua)严重,厨房和卫生(sheng)间合用,配套设施落后,居住环境(jing)较差。项(xiang)目拟(ni)对(dui)2幢房屋实施成套改造(zao),预计(ji)第1季度完成桩基检测、土方作业以及底板施工;第3季度完成结构封顶;第4季度完成装饰工程。居民们有(you)望在2026年回搬新居。
项(xiang)目现场,记者看到两位师傅分头行动,测量放样,正在为土方开挖做准(zhun)备工作。而另(ling)一边,有(you)师傅正在进行桩基静载检测工作,为一季度项(xiang)目节点工作顺利完成抢抓(zhua)时间、提(ti)高工效。
上海(hai)同济建设有(you)限(xian)公(gong)司施工单位项(xiang)目经理朱旺告诉(su)记者,民生(sheng)工程意义重大,因此项(xiang)目施工团队尽早(zao)复工,确保按时或提(ti)前交付。“项(xiang)目在推进过程中难点重重,例如(ru)施工时的场地狭窄(zhai),材料(liao)堆放与机械设备停放空间有(you)限(xian),给物资管(guan)理和现场调度带来困(kun)难。为此,团队精心规划(hua)施工平面(mian),搭建材料(liao)堆放架,利用垂直空间解决场地不足问题,还采(cai)用分批次进场的方式,严格把控材料(liao)与设备的进场时间。”
此外,为尽可能(neng)减少对(dui)周边居民的影响,项(xiang)目现场设置了降噪围挡、扬尘喷(pen)淋。在施工过程中,还安排专人负责(ze)降噪、扬尘、居民联络沟(gou)通等管(guan)理措(cuo)施,始终把居民放在首(shou)位,将施工对(dui)居民的影响降到最低。
据悉(xi),控江路501-515号(单号)2幢房屋共有(you)居民240户,总建筑面(mian)积约(yue)6120平方米。项(xiang)目将对(dui)其(qi)实施成套改造(zao),改造(zao)方式为原(yuan)址改建,包括抽户、扩(kuo)建、结构性修(xiu)缮、增(zeng)设电梯等。每单元每层2户朝北一室(shi)户抽户,2幢楼共抽户80户朝北一室(shi)户并异地安置。经结构性修(xiu)缮后再内部(bu)分隔,使得本地原(yuan)位安置的160户朝南户每户具(ju)有(you)独立的厨卫,独用成套。改造(zao)后每幢楼2个(ge)单元,1梯8户,每单元配备疏散楼梯和电梯各(ge)1部(bu)。这样一来,平均每户使用面(mian)积增(zeng)量约(yue)8.4平方米,平均每户建筑面(mian)积增(zeng)量约(yue)13.8平方米。
上海(hai)卫百辛(集团)有(you)限(xian)公(gong)司建设单位项(xiang)目负责(ze)人贾延臣表(biao)示,“我们力争打造(zao)城市更新的示范样板,通过政府的专班护航(hang)、居民的沟(gou)通前置、项(xiang)目上的智慧赋能(neng),保证项(xiang)目顺利进行。”
来源:上海(hai)杨浦