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2025新(xin)年伊始，周大福创建有限(xian)公司(00659.HK)开启全新(xin)的发(fa)展篇章。前身为新(xin)创建集团(tuan)有限(xian)公司，自2025年1月2日起，中文股(gu)份简称正式(shi)变为"周大福创建"，英(ying)文简称"CTF SERVICES"。多年来(lai)，集团(tuan)透过多元化及领(ling)先市场的业(ye)务(wu)，连结人、物及资金，构建强大经济(ji)后盾，坚持以务(wu)实且求新(xin)的态(tai)度，支(zhi)持旗(qi)下各行业(ye)在(zai)不断变化的环境中蓬勃发(fa)展。
截至2024年6月30日的2024财年，集团(tuan)的营收达264.2亿港元。周大福创建已发(fa)展成(cheng)为一个业(ye)务(wu)涵盖收费公路、保险、物流、建筑和设(she)施管理等(deng)多元领(ling)域、市值(zhi)逾三百亿港元规模的中型综合上市公司。
一、新(xin)起点(dian)新(xin)征程
周大福创建管理层(ceng)表示(shi)，是次更名(ming)更能体(ti)现现时(shi)的股(gu)权(quan)架构，紧扣周大福集团(tuan)整体(ti)未来(lai)方向，冀将来(lai)产(chan)生更多协同效应。更名(ming)后，周大福创建将能够借助周大福品牌的广泛认可度和良好声誉(yu)，进(jin)一步提升自身的品牌价值(zhi)和市场影响(xiang)力，将更有利于公司的业(ye)务(wu)发(fa)展，并符合公司及股(gu)东的整体(ti)最佳利益。
预计周大福创建将于优化的业(ye)务(wu)布局上，提升运营效率，并在(zai)保险、物流等(deng)领(ling)域寻求新(xin)的增长点(dian)。着眼于未来(lai)，业(ye)务(wu)与(yu)资源的交叉协同、国内包括香港地区与(yu)海外的双轮驱动、传统与(yu)创新(xin)业(ye)务(wu)的齐头并进(jin)，将会是周大福创建全新(xin)的故事线条，增长机(ji)会及发(fa)展潜力均不可同日而(er)语。
二、传奇的延续与(yu)更新(xin)壮大
自公司去年9月公告宣布拟更名(ming)后，周大福创建在(zai)二级市场的股(gu)价维持总体(ti)向上趋势，更创下了自2020年以来(lai)的高位记录，侧面显示(shi)出市场对此次更名(ming)建议，以及接连而(er)来(lai)的战略调整的高度认可。
深入来(lai)看，市场对周大福创建的未来(lai)发(fa)展信心，与(yu)对「周大福」品牌的传奇故事与(yu)传承精神的信仰密不可分(fen)。
回溯过去，始于1929年的「周大福」品牌，是由周至元先生在(zai)广州创立，从珠宝生意起家，不断扩展至今天的多元业(ye)务(wu)体(ti)系。
品牌近百年的传承和历史积淀，为周大福积累了深厚的文化底蕴和消费者信任，加上其对产(chan)品与(yu)服务(wu)一如既(ji)往的品质坚持和创新(xin)追求，以及多元化与(yu)国际化战略，使得周大福在(zai)市场上树立了良好的标杆品牌形象。
如今，周大福创建以「周大福」品牌经营管理，是一种经典传奇的延续：在(zai)「周大福」这(zhe)棵参天大树之下，未来(lai)可获得其赋能、加持和庇护。与(yu)此同时(shi)，透过不断的融合更新(xin)，周大福创建的壮大也会让「周大福」品牌未来(lai)可持续发(fa)扬光大。
三、坚实的基础(chu)是取得持续成(cheng)功的关键
周大福创建的董事会主席(xi)郑家纯先生在(zai)2024财年的年度报告开篇中，高度概括了集团(tuan)在(zai)过往的成(cheng)功信条，"坚实的基础(chu)是取得持续成(cheng)功的关键"。
通过多年努力，周大福创建已建立起由多元化业(ye)务(wu)组(zu)合构成(cheng)的综合性(xing)运营平(ping)台，而(er)受益于过去数年持续进(jin)行的业(ye)务(wu)组(zu)合优化，集团(tuan)出售非核心资产(chan)并聚焦主业(ye)，经营业(ye)务(wu)展现出强大韧性(xing)，在(zai)有能力抵御风险的同时(shi)储备好足够支(zhi)撑未来(lai)发(fa)展的资金和人才梯队，并持续稳健的创造现金流。
截至2024年6月30日止财年，集团(tuan)可动用流动资金总额高达约268亿港元，而(er)集团(tuan)的净负债比率为35%，处于健康(kang)水平(ping)。2024财年，集团(tuan)录得的经调整EBITDA约72.41亿港元，按年同比增加24%；股(gu)东应占溢利约20.84亿港元，按年同比增长44%。
四、优化业(ye)务(wu)，聚焦主业(ye)
于2024财年，周大福创建的各项业(ye)务(wu)均有稳定发(fa)展。其中在(zai)保险、物流两大业(ye)务(wu)也做好了充分(fen)的准备及优势的巩固累积。
当(dang)中保险业(ye)务(wu)，在(zai)2024年7月宣布更名(ming)为周大福人寿(shou)保险有限(xian)公司，此策略性(xing)举措旨(zhi)在(zai)加强其与(yu)「周大福」品牌的关联(lian)性(xing)并提高其市场知名(ming)度，有利于其未来(lai)积极扩大对内地及海外华人客户的影响(xiang)力。于2024财政年度的应占经营溢利按年大幅增长54%，录得应占经营溢利9.65亿港元。
根据于2024年7月1日起生效的香港风险为本资本基准，周大福人寿(shou)于2024年6月30日的偿付能力充足率为289%，明显高于行业(ye)监管最低要求的100%。而(er)国际评级机(ji)构穆迪继续把周大福人寿(shou)的财务(wu)实力评级维持在(zai)「A3」，评级展望为稳定；同样的，惠誉(yu)亦对周大福人寿(shou)的评级定为「A-」，评级展望为稳定。
2024财年，周大福人寿(shou)凭借具吸引力的产(chan)品，加上通关后国内旅客访港购买保险的需求得到释放，带动其年化保费总额按年强劲增长77%至45.49亿港元，据最新(xin)公开数据，内地旅客已占其年化保费总额近六成(cheng)。而(er)新(xin)业(ye)务(wu)价值(zhi)按年显著增长37%至12.30亿港元。
借力周大福在(zai)内地市场乃至海外市场的影响(xiang)力和渠道覆盖面， 周大福创建的保险业(ye)务(wu)势必(bi)在(zai)协同效益释放下实现新(xin)一轮的快(kuai)速增长，相较于香港本土市场，内地和海外市场蕴藏的商业(ye)价值(zhi)和尚未开拓(tuo)的市场空间，才是集团(tuan)要奔赴的"星(xing)辰(chen)大海"。
物流业(ye)务(wu)方面也继续实现稳步增长，2024财年，该业(ye)务(wu)的应占经营溢利录得按年增长6%至7.22亿港元，集团(tuan)旗(qi)下物流物业(ye)的平(ping)均租用率始终维持在(zai)较高水平(ping)，其中，位于香港的亚洲货柜(gui)物流中心的租用率保持在(zai)96.3%，位于内地城市包括成(cheng)都及武汉的六个物流物业(ye)的平(ping)均租用率为85.4%，而(er)位于苏州的物流物业(ye)的租用率则维持在(zai)100%全面出租的水平(ping)。
集团(tuan)旗(qi)下的合营企(qi)业(ye)中铁联(lian)集，在(zai)内地拥有13个大型铁路集装(zhuang)箱中心站。受益于中国政府密集刺激经济(ji)复(fu)苏的利好政策及国内对多式(shi)联(lian)运服务(wu)的强劲需求，2024财年，其吞吐量按年同比增加15%至637万(wan)个标准箱。中铁联(lian)集亦继续扩大其中心站的处理能力，西安中心站的处理能力扩充工程的完成(cheng)，以及预期在(zai)2025年上半年完成(cheng)的天津(jin)中心站的增倍(bei)处理能力工程，成(cheng)为了未来(lai)发(fa)展的关键看点(dian)。
集团(tuan)预计，内地电子商务(wu)及进(jin)出口的持续需求，将于中长期继续推动物流业(ye)的发(fa)展。集团(tuan)继续在(zai)黄(huang)金地段和优越地理位置(zhi)积极寻找高品质、位置(zhi)优越的物流仓库，从而(er)带来(lai)强劲的经常性(xing)现金流。结合现有的物流资产(chan)组(zu)合，目标是于物流业(ye)务(wu)建立一个生态(tai)圈，为集团(tuan)带来(lai)长远(yuan)利益。
五、财务(wu)根基筑牢 稳健运营防线
在(zai)2024海外市场波动起伏、诸多企(qi)业(ye)面临(lin)资金链紧绷与(yu)偿债压力的大环境下，周大福创建财务(wu)状况依然稳如磐石，有赖集团(tuan)一直奉行审慎的财务(wu)管理并积极优化资本结构。
截至2024年中，周大福创建手握可动用流动资金约268亿港元，其中现金及银行结存达约148亿港元，足夠应对突发(fa)市场变动。
集团(tuan)净负债比率维持在(zai)35%的健康(kang)区间，备用已承诺银行信贷额约120亿港元。其中32%的债券和贷款融资来(lai)自可持续发(fa)展挂钩或绿(lu)色融资，财务(wu)稳定性(xing)远(yuan)高于同行平(ping)均水平(ping)。同时(shi)，近年集团(tuan)不断提高人民币债务(wu)占集团(tuan)总债务(wu)和总人民币资产(chan)的比例，从而(er)有效控制财务(wu)费用及对冲人民币贬值(zhi)对集团(tuan)资产(chan)负债表的影响(xiang)。目前集团(tuan)的总债务(wu)中有60%是人民币债务(wu)，占人民币资产(chan)的比例为65%。
六、加大力度推动绿(lu)色低碳发(fa)展
在(zai)进(jin)行业(ye)务(wu)发(fa)展及扩张的同时(shi)，集团(tuan)一直坚定不移地致力于环境、社会及企(qi)业(ye)管治(zhi)(ESG)领(ling)域。 集团(tuan)在(zai)2018年可持续发(fa)展愿景中所订立的所有目标已基本完成(cheng)。为了进(jin)一步推进(jin)ESG发(fa)展，集团(tuan)在(zai)2024年推出全新(xin)的ESG框架—「突破2050」，旨(zhi)在(zai)订立新(xin)的目标和任务(wu)，以应对快(kuai)速变化的经济(ji)环境所带来(lai)的挑战和机(ji)遇。
集团(tuan)于2024年成(cheng)功发(fa)行首单港资综合企(qi)业(ye)所发(fa)行的仓储物流绿(lu)色熊猫债券，金额为人民币1亿元，年利率3.55%，年期三年。该笔绿(lu)色熊猫债券的款项用于五个物流项目的永续发(fa)展，助力国家实现碳中和目标。
集团(tuan)位于成(cheng)都及武汉的六个物流物业(ye)均荣获中国仓储与(yu)配送(song)协会颁发(fa)最高等(deng)级的一级(三星(xing))"绿(lu)色仓库认证(zheng)"。此足证(zheng)集团(tuan)对产(chan)业(ye)的最佳实践和永续发(fa)展的承诺，并对卓越环境绩效的不懈追求，致力成(cheng)为推动可持续物流业(ye)的领(ling)导者之一。此外，集团(tuan)旗(qi)下杭州绕城公路的志驿．西湖驿站早前成(cheng)功获得美国绿(lu)色建筑委员会颁发(fa)LEED 最高级别(bie)的铂金认证(zheng)，同时(shi)亦为国内首个取得该认证(zheng)的服务(wu)区。
过去的付出和积累，都是为了实现未来(lai)突破时(shi)点(dian)的到来(lai)。我们相信更名(ming)之后的周大福创建在(zai)控股(gu)股(gu)东的鼎力支(zhi)持下，终有机(ji)会突破现有界(jie)限(xian)，打开发(fa)展的天花板，更上一层(ceng)楼。
过去的新(xin)创建，用实力和发(fa)展诠释了"坚实的基础(chu)是取得持续成(cheng)功的关键"，而(er)未来(lai)的周大福创建，就是站在(zai)巨人肩(jian)膀、站在(zai)坚实的基础(chu)上去展开新(xin)一轮的成(cheng)长路途(tu)。跟随公司业(ye)务(wu)的发(fa)展潜力，上市公司的投资价值(zhi)也有机(ji)会得到持续的突破。
站在(zai)估值(zhi)角度来(lai)看，若以市净率为参考，当(dang)前的集团(tuan)估值(zhi)数据(小于1倍(bei))，仍处于近10年均值(zhi)之下，对于其更名(ming)为周大福创建，再次扬帆起航举动来(lai)看，实际上是处于偏低的估值(zhi)区域——有较大增长潜力，而(er)向下估值(zhi)空间有限(xian)且具备稳健业(ye)绩、财务(wu)表现等(deng)优异基本面质素的强劲支(zhi)撑。
时(shi)机(ji)对了，位置(zhi)对了，未来(lai)的成(cheng)长与(yu)成(cheng)功，自然是水到渠成(cheng)。周大福创建，为续写「周大福」品牌的经典传奇，无疑已带来(lai)新(xin)的思路、新(xin)的希望。