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一纸(zhi)“甩卖”公(gong)告，让康力电梯(ti)成(cheng)为行业焦点。
12月26日晚间，康力电梯(ti)公(gong)告，为进一步(bu)盘活现(xian)有资(zi)产，优化资(zi)产结构，提(ti)高资(zi)产运营效率，公(gong)司拟出售盘活部分不(bu)动产。
公(gong)告显示，这次出售的是(shi)62套房产，这些(xie)房产分别位于重庆、江苏(su)、浙江、江西、安徽(hui)和河南等多个省份，总面积为6269.44平方米。房子原值6450.3万元，现(xian)在账面价值4522.61万元，占公(gong)司2023年经审(shen)计净(jing)资(zi)产的1.31%。
康力电梯(ti)表示，本次拟出售盘活部分不(bu)动产与公(gong)司经营改革相关，以达到盘活资(zi)产，处置部 分低效资(zi)产，回笼现(xian)金，提(ti)高资(zi)金利用率为目的。 本次交易符合公(gong)司发(fa)展战略，属于正常经营行为，不(bu)存在损害公(gong)司及(ji)广大股 东特别是(shi)中小股东利益的情(qing)形，不(bu)影响公(gong)司正常生(sheng)产经营。
前三季营收净(jing)利双降
公(gong)开资(zi)料显示，康力电梯(ti)成(cheng)立于1997年，主(zhu)营业务包括电梯(ti)、自(zi)动扶梯(ti)及(ji)配件的研发(fa)、生(sheng)产、销售和维保。2010年3月在深交所上市。
近年来，公(gong)司经营业绩整体呈(cheng)现(xian)下滑态(tai)势，2024年前三季度营业收入和归母净(jing)利润分别下降了17.93%和19.6%。按单季度数据看，第三季度营业收入10.19亿元，同比下降16.72%，归母净(jing)利润1.06亿元，同比下降12.34%。
此外，截至三季度末，公(gong)司经营性现(xian)金流大幅下降54.75%至2.59亿元，主(zhu)要原因是(shi)公(gong)司受房地(di)产整体行业状况影响，公(gong)司销售及(ji)销售回款受到了一定的影响；另一方面公(gong)司去年开具的银行承(cheng)兑汇票本期到期支付的金额较大。
从财务角度来看，康力电梯(ti)出售房产的主(zhu)要目的是(shi)回笼现(xian)金，提(ti)高资(zi)金利用率，符合公(gong)司的发(fa)展战略，并预计将对公(gong)司的财务状况和经营成(cheng)果产生(sheng)积极影响。
然而，康力电梯(ti)的主(zhu)营业务受到房地(di)产市场疲软的显著影响。根(gen)据财报(bao)数据，2022年和2023年，康力电梯(ti)的营收和净(jing)利润均出现(xian)下滑，主(zhu)要原因是(shi)房地(di)产市场的低迷导(dao)致电梯(ti)需求放缓。
多次出售房产
为公(gong)司优化资(zi)产结构和资(zi)源配置、提(ti)高公(gong)司闲置资(zi)产使用效率，康力电梯(ti)”动作不(bu)断“。
梳理发(fa)现(xian)，康力电梯(ti)此前已多次“甩卖”资(zi)产。
2019年：康力电梯(ti)通过房产中介(jie)出售部分不(bu)动产，并完成(cheng)过户(hu)手续。
2020年：康力电梯(ti)曾出售芜湖、营口(kou)、苏(su)州等地(di)的16套房产。
2024年3月28日：康力电梯(ti)宣布拟出售郑州的4套房产。
2024年11月15日，康力电梯(ti)发(fa)布公(gong)告表示拟出售子公(gong)司广东康力电梯(ti)有限公(gong)司100%股权，股权转让价格暂定约为3.43亿元。
而2024年12月，康力电梯(ti)再(zai)次发(fa)布公(gong)告，拟出售盘活部分不(bu)动产，此次出售的是(shi)62套房产。
二级市场上，12月27日，康力电梯(ti)小幅上涨(zhang)，截至发(fa)稿涨(zhang)2.31%，报(bao)7.09元/股，最新市值56.63亿元。
