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公司设立了全国性的客服服务热线,长城汽车金融有限公司全国统一申请退款客服电话提升活动的质量和参与者的满意度,并最终实现持续发展,避免被虚假电话诈骗,另外,同时也为客户与公司之间的沟通搭建了一座桥梁。
楼市开(kai)年,有了更多暖意。
2月19日,国家统计局公布70个大中(zhong)城(cheng)市1月房价数据,中(zhong)国1月新房价格跌幅连(lian)续第五个月放(fang)缓。
三里河分析发现,得(de)益于稳楼市政策效应持续释放(fang),房地产市场(chang)出现三个重要现象。
一是持续回暖,一二线热点城(cheng)市回升(sheng)动(dong)力增强。
一线城(cheng)市依旧是当仁不让的(de)领头羊。1月新建商(shang)品住宅销售价格、二手住宅销售价格均环比上涨0.1%。
58安(an)居客研究院院长(chang)张波(bo)对(dui)三里河表示,尤其是上海、深圳两地涨幅明显,伴随着二手房成交量保持高位,市场(chang)已(yi)完成筑底(di)过程,处于回升(sheng)阶段。
二线城(cheng)市也带来(lai)惊喜。1月二线城(cheng)市新建商(shang)品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%,为2023年6月以来(lai)首次上涨。
这一变化尤其引(yin)发关注。其中(zhong),南京、杭州、成都、武汉等地的(de)政策效果展现、回升(sheng)动(dong)力增强,成为本轮复苏的(de)带头城(cheng)市。
二是淡季不淡,新房价格上涨城(cheng)市数量增加。
1月,中(zhong)国新房价格上涨的(de)城(cheng)市数量继续增加,从上月的(de)23个变为24个。
春节假期一般不算是房地产销售旺季,但今年春节很多城(cheng)市楼市延续了节前止(zhi)跌回稳态势,总体活跃(yue)度相对(dui)较高。
中(zhong)指研究院数据显示,春节假期,28个代表城(cheng)市新房日均成交面(mian)积较上年增长(chang)8%。其中(zhong),广州新房网签(qian)量较去年增长(chang)47%,北京小幅增长(chang)5%,成都、南京、武汉等城(cheng)市成交量均有明显增长(chang)。
充足的(de)房源(yuan)为购房者提供更多选(xuan)择。安(an)居客线上数据显示,1月百城(cheng)二手房挂牌量达229.8万套,同比去年增长(chang)19%。
淡季不淡的(de)积极趋势,极大提振行业对(dui)即将到(dao)来(lai)的(de)传统旺季“金三银四”的(de)信心(xin)与(yu)期待。一位北京置业顾问对(dui)三里河表达乐观看法,“一方面(mian)政策效应仍在释放(fang),另(ling)一方面(mian)购房者需求依然充足。”
三是改(gai)善(shan)领跑,高品质房源(yuan)价格上涨动(dong)力强。
三里河注意到(dao),房企信心(xin)在逐步改(gai)善(shan),优(you)质项(xiang)目的(de)供应成为新房价格上涨的(de)重要动(dong)力。
安(an)居客重点监测的(de)全国重点66城(cheng)数据显示,120㎡-150㎡、150㎡-200㎡、200㎡以上的(de)四室及以上户型热度占比维持向上趋势,上海、天津、南京、杭州等城(cheng)市144㎡以上新房价格涨幅较为明显。
张波(bo)认为,改(gai)善(shan)型需求占比的(de)提升(sheng)依然是一个相对(dui)明确的(de)趋势,核心(xin)城(cheng)市优(you)质板(ban)块的(de)韧性将成为2025年市场(chang)的(de)主要支撑(cheng)点。
房贷利率下行背景(jing)下,近(jin)期南京、杭州等城(cheng)市调降二手房交易税(shui)费,进一步推动(dong)了改(gai)善(shan)型需求入市。
上海易居房地产研究院副院长(chang)严跃(yue)进认为,虽然当前二手房价格表现和新房仍有差异(yi),但总体上看,高品质二手房价格预计开(kai)始进入新一轮涨价通道(dao)。
房地产市场(chang)持续止(zhi)跌回稳将与(yu)经济持续回升(sheng)向好相互支撑(cheng)、相互强化。广东省住房政策研究中(zhong)心(xin)首席(xi)研究员李(li)宇嘉认为,进一步稳定房价需增量政策尽快落(luo)地,包括推动(dong)存量盘活、去库存、城(cheng)中(zhong)村改(gai)造等,带给住房交易源(yuan)头活水。