2月17日，迈瑞医疗公(gong)告控股(gu)股(gu)东Magnifice（HK）Limited对所持有的公(gong)司90万股(gu)股(gu)份(fen)办理(li)了解除质押业务，至(zhi)此，Magnifice (HK) Limited仍有4477万股(gu)迈瑞医疗股(gu)份(fen)处(chu)于质押状态，以当日收盘(pan)价258.84元计算，这部分股(gu)份(fen)对应市值(zhi)达115.88亿(yi)元。

公(gong)开资料显示，迈瑞医疗主要(yao)从事医疗器械的研发、制造、营销及服务，是为全球(qiu)领先的医疗器械及解决方案供应商(shang)。1991年，徐航与李西廷共同发起创办迈瑞医疗。2006年9月，迈瑞医疗在纽交所上市，后(hou)又于2016年3月完成私有化，并于2018年回(hui)A在创业板上市。

公(gong)告显示，由徐航间接持有并出任(ren)法人的Magnifice（HK）Limited目前持有迈瑞医疗24.49%的股(gu)份(fen)，该公(gong)司与李西廷间接持股(gu)的Smartco Development Limited为一致行动人，二者均为迈瑞医疗控股(gu)股(gu)东，同时，徐航与李西廷均为迈瑞医疗实控人。

徐航的另一个更为人熟知的身份(fen)，是深圳明星(xing)豪宅项(xiang)目“深圳湾一号”背(bei)后(hou)的操盘(pan)手。

据南都此前报道，2004年以来，徐航通过协议取得(de)南山(shan)区科(ke)苑大道与东滨路交汇处(chu)地块(kuai)。该地块(kuai)日后(hou)被开发为深圳湾1号项(xiang)目，并于2013年发售。开盘(pan)单价高(gao)达6万元至(zhi)17万元，而在此之前，深圳多层住宅的单价均不超过10万元。此后(hou)，深圳湾1号最高(gao)曾卖(mai)到近(jin)30万元每平方米(mi)的价格，并传有多位(wei)顶级富豪置(zhi)业其中，深圳湾1号也成为深圳乃至(zhi)中国的顶级豪宅代表。

不过，徐航却在当时接受媒体采(cai)访时表示，自己并无在房地产领域系统性发展的想法。在深圳湾一号上市后(hou)的几年里，徐航创办的鹏瑞集团也确无新的新地产项(xiang)目推出。不过，在迈瑞医疗回(hui)A上市后(hou)，这一切发生了改变。

2018年上市后(hou)到2019年初(chu)，迈瑞医疗的股(gu)价很(hen)快由50元左右上升至(zhi)百元左右，到2019年末又上升至(zhi)170元左右。南都湾财社记者梳理(li)迈瑞医疗公(gong)告发现(xian)，2019年9月以来，仍处(chu)在限售期的Magnifice (HK) Limited也开始以“资金需求”为由陆续质押迈瑞医疗股(gu)份(fen)。

2019年9月24日、9月25日，Magnifice (HK) Limited分别向广东粤财信(xin)托有限公(gong)司和招商(shang)银行质押714.2万股(gu)和1000万股(gu)，此后(hou)又分别以“自身投资经营”为由向南洋(yang)商(shang)业银行质押890万股(gu)、向重庆(qing)国际信(xin)托质押1000万股(gu)，以当时的股(gu)价计算，这四笔质押的股(gu)份(fen)市值(zhi)就(jiu)接近(jin)60亿(yi)。

2020年6月3日，Magnifice (HK) Limited又以“偿还债务”为由一次(ci)性质押1700万股(gu)，此次(ci)质押股(gu)份(fen)对应市值(zhi)约43.66亿(yi)元。两周后(hou)，Magnifice (HK) Limited一笔质押给中国银行股(gu)份(fen)有限公(gong)司澳(ao)门分行的3058.13万股(gu)的质押到期解除质押。值(zhi)得(de)一提的是，这笔质押登记于2019年2月，当时迈瑞医疗股(gu)价仅104元左右，质押股(gu)份(fen)对应的市值(zhi)仅31.92亿(yi)元。也就(jiu)是说，随着迈瑞医疗股(gu)价的上涨，徐航持股(gu)的Magnifice (HK) Limited可以以更少的股(gu)份(fen)撬动更多资金，并以股(gu)价上涨覆盖前期融资成本，这或许为其在土地市场的动作提供了资金支持。

此后(hou)，Magnifice (HK) Limited多次(ci)以“自身投资经营”及“偿还债务”为由质押迈瑞医疗股(gu)份(fen)，同时鹏瑞集团开始现(xian)身各地土拍市场，并以“复制深圳湾一号”作为对外宣传的名片(pian)，在各地推出地产项(xiang)目，2019年5月，鹏瑞集团曾在不到1分钟(zhong)内自行竞(jing)价9轮，并在第10轮竞(jing)价以达到上限的23.6亿(yi)元总价摘下东莞南城雅园地块(kuai)。同月，又以24.35亿(yi)元摘下佛山(shan)大良苏岗(gang)德(de)民路以东、澄海路以北地块(kuai)。

进入2021年后(hou)，地产行业开始进入下行周期，但彼时处(chu)于疫情期间，迈瑞医疗股(gu)价进入快速上涨通道，到2021年7月一度(du)上涨至(zhi)468.51元高(gao)点，在此期间，鹏瑞集团频繁亦(yi)现(xian)身土拍市场，逆市扩张。

2021年6月，鹏瑞集团以17.38亿(yi)元竞(jing)得(de)上海自贸区临港新片(pian)区的住宅及科(ke)研设(she)计用(yong)地，9月以51.78亿(yi)元拿下佛山(shan)三龙湾双子(zi)塔产城综(zong)合体项(xiang)目，11月又以总价49.5786亿(yi)元拍得(de)广州天河区金融城东区一宗商(shang)业商(shang)务混合用(yong)地。中指研究院数据显示，这一年，鹏瑞集团以118亿(yi)元的拿地金额，首次(ci)跻身当年中国房地产企业拿地TOP100榜单，位(wei)列第61位(wei)。在此期间，鹏瑞集团还通过收购等(deng)方式，拿下多个旧改项(xiang)目。

整个2021年，迈瑞医疗曾5次(ci)公(gong)告Magnifice (HK) Limited质押公(gong)司股(gu)份(fen)，截至(zhi)2021年11月5日，Magnifice (HK) Limited质押股(gu)份(fen)数量达到5176万，占公(gong)司总股(gu)本比例(li)4.26%，以当日收盘(pan)价计算对应市值(zhi)达到192.69亿(yi)元。但在当时，迈瑞医疗股(gu)价已开始震荡下行，当年8月股(gu)价就(jiu)曾跌破300元，虽然11月又回(hui)升至(zhi)370元上方，但到2022年又跌至(zhi)258.80元低点。

整个2022年，Magnifice (HK) Limited仅进行过两笔质押，从用(yong)途上看，一笔为补(bu)充质押，另一笔则为偿还贷(dai)款。

到2023年，鹏瑞集团资金链或已较为紧张。天眼查信(xin)息显示，2023年2月，此前鹏瑞集团旗下购得(de)广州金融城地块(kuai)的广州市鹏湾投资发展有限公(gong)司也将项(xiang)目运营公(gong)司广州市铮玥投资有限公(gong)司股(gu)权分别出质于三家银行。南都湾财社记者查询动产融资登记系统发现(xian)，2023年6月，鹏瑞集团还曾以深圳湾一号广场房产中办公(gong)租金收入及酒店运营净收入为质押担保，向中国民生银行股(gu)份(fen)有限公(gong)司深圳分行贷(dai)款40亿(yi)元。

随着此前的质押到期日陆续来临，Magnifice (HK) Limited的质押频率又再度(du)上升，2023年全年，迈瑞医疗曾6次(ci)披露控股(gu)股(gu)东部分股(gu)份(fen)质押，到2024年，这一数字(zi)又上升到7次(ci)。

但与之前有所不同的是，相关公(gong)告披露的质押用(yong)途中再未出现(xian)过“自身投资经营”的表述，仅剩下“偿还债务”及“补(bu)充流动资金”，鹏瑞集团也不再现(xian)身土拍市场。

不过，公(gong)司日常经营似乎并未受到影响(xiang)。据媒体报道，在鹏瑞集团2023年年度(du)工作会上，公(gong)司董事兼(jian)执行总裁王建华称，2023年，鹏瑞的年度(du)经营指标基本达成，且(qie)销售业绩创历史(shi)新高(gao)，签约、回(hui)款权益口(kou)径均同比增长。南都湾财社记者也就(jiu)去化降债等(deng)问题向鹏瑞集团发去采(cai)访函，截至(zhi)发稿时未获回(hui)应。

采(cai)写：南都湾财社记者 赵元