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写有“李松蓢站”字样的地铁指示牌。 网络图片
记者走访现场发现,涉(she)事宣传板旁的指示牌已被拆除(chu),地面残留原装置(zhi)痕迹。
在房地产市场竞争日趋白热化(hua)的当下,开发商为吸引购房者可谓绞尽脑(nao)汁。近(jin)日,南都奥一新闻(wen)注意到,有网友在社交平台发帖表示,深圳一在售楼盘项目现场出(chu)现了疑似开发商私自设立的地铁标识(shi)。深圳地铁工作人(ren)员称系开发商私自制作。记者走访发现相关(guan)标识(shi)已拆除(chu),光明区市场监管部门(men)对其涉(she)嫌虚假宣传违法行为进行立案查处。
与官方指示牌高度相似
网友直呼“套(tao)路多多”
近(jin)日,奥一新闻(wen)注意到,深圳市光明区伟城贤德瑞府项目因在售楼现场设立非官方地铁标识(shi)引发公众质疑。社交平台流传的图片显示,该项目名为伟城贤德瑞府,在其宣传板旁,伫立着写有“李松蓢站”字样的地铁指示牌。另外一印(yin)有深圳地铁标识(shi)及“李松蓢站”字样的指示牌被横放(fang)在地面上,该指示牌已断(duan)裂为两(liang)段。
从图片可见,二者均标注有地铁13号线及地铁26号线的信息,且在外观上都与深圳地铁官方指示牌高度相似。
在该帖子评论区内,有网友直言,“地铁13号线北段还没(mei)有通车(che),地铁26号线也没(mei)有过审,”猜测该指示牌并(bing)非官方标识(shi)。
不少网友直呼“套(tao)路多多!”“简直是大型剧本杀”。也有网友发表看法称,可能是有相关(guan)规(gui)划,但不知道未(wei)来何时(shi)会开始施工。还有网友表示,这是十几年前(qian)的“老套(tao)路”,除(chu)了地铁交通类的宣传,像学区房的规(gui)划也容易被开发商拿来做文(wen)章(zhang)。
销售人(ren)员口头承诺
会通地铁26号线
针对网传信息,2月20日17时(shi)许,奥一新闻(wen)记者实地走访现场发现,涉(she)事宣传板旁的指示牌已被拆除(chu),地面残留原装置(zhi)痕迹,断(duan)裂的指示牌也已被撤走。
据现场地铁建设工程牌,该处为地铁13号线二期(qi)(北延)公明北站施工区域(yu),施工许可期(qi)限至2025年6月30日。
奥一新闻(wen)记者从现场看房者口中了解到,销售人(ren)员曾口头承诺,未(wei)来在李松蓢站既能搭乘地铁13号线,又能搭乘地铁26号线。
一位看房者表示疑惑,“销售说地铁26号线预(yu)计在5年后开通,不知道可不可信。如果宣传内容和(he)事实情况不符,构不构成虚假宣传?”
随后,奥一新闻(wen)记者以看房者身份致电售楼处,一位销售人(ren)员同样表示,未(wei)来李松蓢站会通地铁26号线,且据其了解,地铁26号线已在规(gui)划中。当记者问及地铁指示牌时(shi),其回应称,该标识(shi)系“按照一定比例制作”。
公开资料显示,伟城贤德瑞府项目的开发商为深圳市伟城房地产开发有限公司,该项目位于(yu)光明区公明李松蓢大园路与李松蓢炮台路交会处西南侧,周边多为工业区。
该项目由4栋塔楼组(zu)成,共有896套(tao)房源,其中包括1栋商品房和(he)3栋安居房。目前(qian),项目在售90-113㎡三至四房,开盘折后均价约为3.23万元/㎡,预(yu)计交付使用(yong)时(shi)间为2025年11月30日前(qian)。
地铁工作人(ren)员:
26号线未(wei)纳(na)入五期(qi)工程
奥一新闻(wen)记者检索发现,李松蓢站工程名为“公明北站”,为深圳地铁13号线二期(qi)(北延)的终点站,位于(yu)光明区李松蓢片区炮台路。2024年4月,确定站名为“李松蓢站”。
官方消息显示,2025年年底前(qian),深圳地铁13号线二期(qi)(北延)有望建成通车(che)。
但李松蓢站将(jiang)来是否会通地铁26号线,仍存在诸多不确定性。
2024年年底,宝安区官方曾在人(ren)民网“领导留言板”给(gei)市民关(guan)于(yu)地铁线路规(gui)划的答(da)复中指出(chu),根据《深圳市轨道交通线网规(gui)划(2016-2030)》,地铁26号线起于(yu)宝安机场东站,终止于(yu)光明公明北站,全长(chang)约25.7km,设站19座。
然而,官方回复也明确提及,目前(qian)深圳市规(gui)划和(he)自然资源局(ju)正(zheng)在组(zu)织编制《轨道交通26号线交通详细规(gui)划研究》。这意味(wei)着,该线路目前(qian)仍处于(yu)详细规(gui)划研究阶段,尚未(wei)正(zheng)式获批建设,线路走向(xiang)、站点设置(zhi)可能存在变数(shu)。
针对此事,深圳地铁相关(guan)工作人(ren)员回复奥一新闻(wen)记者表示,经(jing)核实,上述(shu)标识(shi)为开发商私自制作,非深圳地铁及施工单位制作,目前(qian)已向(xiang)开发商提出(chu)异议。其还表示,据其了解,地铁26号线未(wei)纳(na)入深圳地铁五期(qi)工程,目前(qian)暂时(shi)没(mei)有详细规(gui)划。
致电开发商注册电话
对方称已不在该公司
奥一新闻(wen)记者致电深圳市伟城房地产开发有限公司公开电话,相关(guan)工作人(ren)员回应称,自己对伟城贤德瑞府售楼现场设立地铁标识(shi)一事并(bing)不知情,而关(guan)于(yu)地铁26号线的具体规(gui)划,需以政府最终公告(gao)为准。记者提出(chu)让公司相关(guan)负责人(ren)对此问题进行解答(da),该工作人(ren)员未(wei)进行直接回应,并(bing)告(gao)诉记者,“如果有疑问,可以到现场去(qu)看”。
为进一步了解相关(guan)情况,奥一新闻(wen)记者致电该公司注册电话,对方称自己已不在该公司,其曾提出(chu)让该公司人(ren)员更改企业注册电话号码,但至今尚未(wei)更改。
回应
深圳市市场监督管理局(ju)光明监管局(ju):“双地铁口”相关(guan)宣传由楼盘营销中心设立
针对网传消息,奥一新闻(wen)向(xiang)深圳市市场监督管理局(ju)光明监管局(ju)求证(zheng),其24日向(xiang)奥一新闻(wen)记者表示:
经(jing)核查,执法人(ren)员现场发现被投(tou)诉的“李松蓢站”地铁标识(shi)标牌已被拆除(chu),该楼盘物管负责人(ren)表示“双地铁口”相关(guan)宣传由营销中心设立,我局(ju)执法人(ren)员已于(yu)2月23日对其涉(she)嫌虚假宣传违法行为进行立案查处,后续将(jiang)进一步展开调查,如经(jing)过调查发现存在虚假宣传的违法行为,我局(ju)将(jiang)依法依规(gui)对开发商进行处理。
房地产宣传依据相关(guan)法律法规(gui)已无需审批、许可,制作并(bing)设立地铁标识(shi)牌及地徽亦非我局(ju)审批事项。房地产行业涉(she)及多部门(men)监管,我局(ju)将(jiang)继续做好以下工作:一是积极联动房地产行业主(zhu)管部门(men)压实房地产开发商主(zhu)体责任(ren),通过主(zhu)管部门(men)督促房地产开发商在获证(zheng)销售前(qian)完成房地产广告(gao)(包括但不限于(yu)样板房、沙盘、户型图、宣传册、网宣资料等对外宣传信息)的合规(gui)自查,提升(sheng)企业的合规(gui)能力,督促企业对员工进行合规(gui)培训;二是联合区住建局(ju)、规(gui)自局(ju)、街道办事处等部门(men)对所有新开楼盘营销中心、样板间等营销场所进行检查,发现问题立即叫(jiao)停整改,整改不完成不得上市销售;三是坚(jian)决打击虚假广告(gao)发布,依法查处违法行为,联合区住建局(ju)等相关(guan)部门(men)加强监管,尽量避免此类发布虚假广告(gao)的事件再次发生,进一步保障市民消费权益(yi)。
采写:南都·奥一新闻(wen)记者 刘正(zheng)方 蔡诗妍