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社区(qu)会客“理想的附近(jin)”
鸿寿坊,其(qi)前(qian)身(shen)为建于1933年的二层砖木结构石库门里弄住宅,这(zhe)里是老一辈上海人口中的“大自鸣钟”,是几代普陀居民的商业(ye)记忆,从上世纪三十年代开始就是沪西重要(yao)的商业(ye)中心。但(dan)再热闹的过往也抵不过时代变迁的捉弄,里弄住宅拥挤(ji)混乱逐渐(jian)老化破落(luo),早已(yi)失了往日风(feng)采。为改善居民的生活环境、提升区(qu)域的整体品质,普陀区(qu)政府启动了鸿寿坊项目的更新改造工作。通过保留里弄风(feng)貌、引入现(xian)代商业(ye)元素的方式,将鸿寿坊打造成了一个集社交、休闲、消费于一体的全时段公共空间,一个充满归属感的社区(qu)会客厅,一个15分钟步(bu)行(xing)生活圈内社区(qu)商业(ye)标杆“理想的附近(jin)”。
鸿寿坊改造前(qian)鸟(niao)瞰图(tu)
鸿寿坊改造后鸟(niao)瞰图(tu)
“小而美(mei)”与“大不同(tong)”
在更新过程中,项目团队注重保留里弄建筑的历史风(feng)貌和(he)特色元素。通过对(dui)原有建筑的修缮和(he)改造,保留了里弄建筑的“鱼骨状”格局和(he)立面特色。同(tong)时,引入“小而美(mei)、大不同(tong)”的消费体验,将鸿寿坊打造成了一个充满精致烟火气的社区(qu)会客厅。此(ci)外,项目还注重公共空间的营造和(he)社区(qu)活动的举(ju)办,通过多样化的文(wen)化活动和(he)社会服务提升居民的归属感和(he)幸福感。
经过改造升级,鸿寿坊项目焕发了新的生机与活力。里弄建筑得到了有效的保护和(he)利用,商业(ye)氛围日益(yi)浓厚。项目总建筑面积约8.8万方,涵盖约4.8万方办公及1.5万方商业(ye),近(jin)5000方的鸿寿坊食集,为超过37家小微企业(ye)和(he)个体商户提供了展示平台(tai)。多样化的社区(qu)活动和(he)社会服务也为居民提供了便捷的生活体验和(he)精神寄托,使得鸿寿坊成为了普陀区(qu)乃至上海市(shi)的一个知名(ming)地标性建筑和(he)社区(qu)活动中心。
鸿寿坊巷弄实景(jing)
鸿寿坊商业(ye)活力中心
经验1:小地块的多元融合构建
多元融合的公共空间与小地块功能的混合发展,项目以双层贯通的流(liu)线(xian)设计,组合构建成多元融合、以使用者为中心的商业(ye)氛围。虽用地面积有限,但(dan)仍配(pei)备了两栋(dong)甲级办公楼和(he)共享办公空间,营造了集生活、工作、学习、休闲为一体的高品质的城市(shi)空间。
经验2:历史肌理的传承(cheng)利用
历史肌理的保护传承(cheng)与市(shi)集空间的多功能创新,项目通过原址保护、整体复建、构件(jian)再利用的方式,成功恢复历史风(feng)貌并融合现(xian)代商业(ye),用食物链接邻里人情,创造全新美(mei)食社交试验场,提升区(qu)域的商业(ye)氛围和(he)吸引力。
来源:上海普陀