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羊城晚报记者了解到,2021年10月,广州住房公积金(jin)管(guan)理中心已在(zai)全国(guo)范围内首创“按月付房租”提(ti)取新业务,符合租房提(ti)取条件(jian)的住房公积金(jin)缴存(cun)人,可以授(shou)权公积金(jin)中心每月将所缴存(cun)的住房公积金(jin)直接划转给收租方用于支付房租,该(gai)业务最早试点于广州市首个保障性租赁住房项目“继园东”社区,截至目前,全市已共有24个“按月付房租”项目。
从保障性租赁住房推(tui)广至市场(chang)化租赁住房
记者从广州住房公积金(jin)管(guan)理中心了解到,近年来,广州住房公积金(jin)管(guan)理中心在(zai)全市逐步铺开“按月付房租”业务,从保障性租赁住房入手(shou),先后在(zai)“工改租”、城中村改造、老旧小区改造等(deng)保障性住房项目中开展,已逐步拓展涵(han)盖人才公寓(南沙青俊人才公寓)、青年公寓(港(gang)澳新青寓)及市场(chang)化租赁住房。
2月12日(ri),广州住房公积金(jin)管(guan)理中心在(zai)官(guan)方网站公布试点项目清单(dan),目前,全市共有24个“按月付房租”项目,包括:泊寓三元(yuan)里店、泊寓未来森林店、泊寓番禺广场(chang)二店保障性租赁住房项目、泊寓市桥店保障性租赁住房项目、北山梦享、建方寓东晓南店、泊寓滨江东店、风(feng)神阳光公寓、泊寓科学城店、科景苑、科信产业园、青俊人才社区、青俊人才社区·8号楼(人才乐(le)居)、青俊人才社区·东坡、青俊人才社区·思泰、青俊人才社区·天悦江湾、青俊人才社区·瑞府、继园东、窝(wo)趣、泊寓五(wu)羊邨店、泊寓五(wu)羊邨二店、宝(bao)盛(sheng)国(guo)际人才公寓社区、碧水湾温(wen)泉(quan)度(du)假村有限(xian)公司员工宿舍、泊寓坑口店。
据介(jie)绍,“按月付房租”试点项目的缴存(cun)人在(zai)与出租机构签订房屋租赁合同并完成租赁合同备案后,由(you)出租机构登录(lu)中心网上(shang)业务大厅“租赁企业入口”为缴存(cun)人申请办理“按月付房租”业务,缴存(cun)人确认租赁信息即可完成业务申请。
据悉,该(gai)业务办理方便快捷。租赁期内只需申请一次,缴存(cun)人、租赁企业都无(wu)需反(fan)复操作,无(wu)需证明材料。缴存(cun)人无(wu)需提(ti)供租房合同、发票等(deng)相关材料,在(zai)“按月付房租”有效期内,可实现每月自动划扣(kou)住房公积金(jin)支付房租。
可实现社会、企业、缴存(cun)人多方共赢
广州住房公积金(jin)管(guan)理中心相关负责(ze)人接受记者采访时表示,“按月付房租”服务对象大部分为新市民和青年人,与广州市灵(ling)活就业人员参加住房公积金(jin)制度(du)试点的目标人群大体相同,两(liang)项试点结合起来一体推(tui)进,能够充分释放(fang)住房公积金(jin)政策(ce)红利,助力解决新市民、青年人、新业态从业者住房问题。
同时,“按月付房租”模(mo)式有效减轻缴存(cun)人的租房压力。广州市住房公积金(jin)管(guan)理中心按照“一企一策(ce)”原则,与多家(jia)租赁企业商(shang)谈合作意向,为缴存(cun)人争取免押金(jin)、房租折扣(kou)等(deng)优惠。按照广州市市场(chang)化租赁押二付一的惯例,目前平(ping)均每个参与“按月付房租”试点的缴存(cun)人可以免去约7000元(yuan)的押金(jin),每个月还可以获得近200元(yuan)的房租折扣(kou)优惠。
此外,还能助力租赁企业发展实现共赢。通过合作“按月付房租”业务,租赁企业可以获得优质客(ke)户和稳定的租金(jin)来源,实现批量收租,且有住房公积金(jin)品牌效应加持(chi),有利于提(ti)升企业品牌价值和社会形象。“按月付房租”试点对象可以获得免押金(jin)及租金(jin)折扣(kou),运营保障性租赁住房的企业可以获得土地、融资、奖补及税费减免等(deng)优惠。