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曾经(jing)，华阳(yang)路街(jie)道的陶安(an)小区是出了名(ming)的 “老破(po)小”，楼道杂(za)物堆积，公共区域杂(za)乱无章。如今，这(zhe)里道路整(zheng)洁、绿化宜人，邻里关系和睦，处处洋溢着温(wen)馨。这(zhe)巨大的转变，得益于党建引(yin)领下，陶安(an)小区业主(zhu)委员会的努力，他们也(ye)因(yin)此在2024年被评为长宁区“红色示范业委会”。
陶安(an)小区是由十幢售后公房组成的温(wen)馨小家园，住着185户居民。多(duo)年来，在陶家宅居民区党组织的引(yin)领下，小区 “三驾马车”—— 业委会、居委会、物业公司，依托“陶粟邻”议事会平台，开启了一场(chang)奇妙的民主(zhu)协商与小区自治之旅。
“陶粟邻”议事会有着严谨高效的流程，从议题收集、讨论决策到执行(xing)反馈，都有明确的时间节点和责任分(fen)工(gong)，确保每(mei)一个关乎居民生活的问题都能得到及时、有效的解决 。
2024年初，第五届业委会换届成立(li)，5名(ming)成员中(zhong)有4名(ming)是党员，还专门成立(li)了党的工(gong)作小组。每(mei)月党员组织生活会一结束，小组成员们就像一群“社区卫士”，聚在一起讨论小区管理建设的大事小情(qing)。业委会主(zhu)任胡锡祺(qi)感慨道：“作为党员，我们就是要发(fa)挥先锋模(mo)范作用，把小区当成自己的家来经(jing)营，每(mei)一个决策都要对(dui)居民负责。” 他们对(dui)小区的每(mei)一寸(cun)土(tu)地、每(mei)一项资源都了如指掌，每(mei)一笔资金的流向都精打细(xi)算，确保都花在关键的地方。
为了让居民的生活更便捷，近年来，陶安(an)小区的加梯工(gong)作也(ye)开展得如火如荼。目前，已有6个楼组成功装上(shang)了电梯，形成了一道独特的“加梯风(feng)景(jing)线”。加梯过(guo)程中(zhong)，业委会成员们全力配合第三方，不仅提供详细(xi)的小区图纸，还每(mei)天到现场(chang)勘探，确保工(gong)地周边环境安(an)全整(zheng)洁。他们还发(fa)动有建筑、工(gong)程等专业背(bei)景(jing)的居民成为志愿者。在电梯井道外立(li)面和电梯厅的材料、工(gong)艺选择上(shang)，志愿者们提出了许多(duo)宝贵(gui)的建议，让电梯既实用又(you)美观。面对(dui)居民们的各种疑问和担(dan)忧，业委会和居委会的工(gong)作人员总是耐(nai)心解答，化解了不少邻里矛盾。
除此之外，业委会还借着精品(pin)小区建设的“东风(feng)”，精心打造宜居环境。他们和设计师(shi)反复沟通艺术围墙设计方案(an)，通过(guo)“陶缘新生”“陶缘歌(ge)声(sheng)”“陶缘硕(shuo)果”等板块，把小区的历史、发(fa)展和现状生动地展现出来。漫步在小区围墙边，就像走进了一部社区发(fa)展的“史书”。同时，十个楼组根据各自的特色，开展了凝心楼道建设。有的楼组在楼道里布置了文化墙，展示居民们的书法、绘画作品(pin)；有的楼组摆放了绿色植物，让楼道充满生机。原本单调的楼道变得色彩斑斓，充满活力。
垃(la)圾分(fen)类工(gong)作中(zhong)，陶安(an)小区作为华阳(yang)路街(jie)道的试(shi)点小区，在党建引(yin)领下，业委会和居委会迅速行(xing)动，组建了“和陶”自治队。队员们每(mei)天穿梭在小区的各个角落(luo)，监督垃(la)圾分(fen)类情(qing)况，还积极为小区引(yin)入高新技术手段，不断提升小区垃(la)圾分(fen)类工(gong)作的效能。小区在2024年还引(yin)进了湿垃(la)圾处理器(qi)，能将居民每(mei)日投(tou)放的湿垃(la)圾“变废为宝”，制(zhi)成有机肥，实现小区生活垃(la)圾减量化、无害(hai)化、资源化。
在物业费调整(zheng)这(zhe)个“老大难”问题上(shang)，陶安(an)小区也(ye)交出了一份漂亮的答卷(juan)。由于物业费长期没涨，人力成本却不断上(shang)升，原物业提出调价(jia)，可居民们一时难以接受。关键时刻，街(jie)道协调“红色物业示范企业”——上(shang)海海顿物业管理有限公司临时托管。海顿物业一进驻，就开展了一系列惠民便民服务：免费为居民维修(xiu)家电、组织社区义诊活动，很快(kuai)就赢得了居民们的赞誉。2024年下半年，海顿物业提出调价(jia)至1.2元。业委会在居民区党总支的支持下，开启了一场(chang)“宣(xuan)传攻坚(jian)战”。他们挨家挨户发(fa)放宣(xuan)传资料，详细(xi)测算成本，组织多(duo)场(chang)居民会议，在“三驾马车”的共同努力下，物业费调价(jia)方案(an)以77%以上(shang)的高通过(guo)率顺利通过(guo)。
来源：上(shang)海长宁