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北京极深智能科技有限公司全国人工服务客服电话
2025-02-25 02:52:39
北京极深智能科技有限公司全国人工服务客服电话

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2月18日,由区虹桥办牵(qian)头,国资(zi)公司、地产(chan)虹桥集团、高和更新、工商银行、天帆集团共同参与的讨论会议举办。会议中(zhong),探讨了“虹开发”城市更新的持续发展、城市更新基金的探索设立、以及“老虹桥”区域商务楼宇城市更新项(xiang)目的计划开展。

“虹开发”即(ji)虹桥经济技术开发区,是首批国务院批准建立的14个经济技术开发区之一,已(yi)迎来不惑之年。“虹开发”0.65平方公里(li)以及周边(bian)区域,东(dong)起中(zhong)山(shan)西路,西至芙蓉江路,南(nan)起红宝石路,北至玉(yu)屏南(nan)路,共计3.15平方公里(li),被称为“老虹桥”。

得益于《老虹桥地区重点经济载体更新可行性研判综合报告》,区域整体更新谋划已(yi)拥有数据支撑。会议中(zhong),区虹桥办对“虹开发”城市更新近况(kuang)进行介绍。区虹桥办副(fu)主任乔敏介绍,“城市更新,往往需要大量资(zi)金用于收购、改造与运营。在上阶段(duan)推进‘虹开发’地区城市更新的过程(cheng)中(zhong),‘运用好金融政策和工具推动(dong)城市更新项(xiang)目良性运转’的重要性愈(yu)加突出,基于此,我们与相关部门积极探索设立‘城市更新基金’。”

该(gai)基金计划凝聚(ju)区属(shu)国资(zi)、市场投资(zi)等力量,共同组建相关公司统筹资(zi)金。现场,长宁国资(zi)经营投资(zi)管理公司投资(zi)总监冯文斌对基金组建和运作模式构想(xiang)作介绍,与会单位开展热烈(lie)讨论。

高和更新CEO王(wang)柯翔表示,底层资(zi)产(chan)价值重估(gu)导向下(xia),多元参与主体的城市更新,本质上是“算法更新”,技术论证规划应从“预制蓝图供给”向“按需定制蓝图”升级。

记(ji)者了解到,当前,“虹开发”城市更新采取“大片区统筹,小单元作战,基金化运作”的更新策略(lue)。大片区统筹,是指在政府主导下(xia)设立一个片区统筹主体,统筹片区内多元实施主体开展统筹规划、整体方案设计与分步(bu)实施;小单元作战,是指根(gen)据具体项(xiang)目载体的状况(kuang)与业主意愿(yuan),从单个或多个项(xiang)目进行项(xiang)目层面的规划与更新方案设计;基金化运作,则是存量资(zi)产(chan)运营时(shi)代的融资(zi)模式选择,能够保障(zhang)项(xiang)目策划与运作的集中(zhong)管理,便于吸引多方社(she)会资(zi)本。

“我们希(xi)望通过基金为城市更新提(ti)供更加精准有力的金融保障(zhang),让具体推进项(xiang)目的主体企业更好、更放心地去做城市更新,减轻(qing)城市更新项(xiang)目的改造和经营压力。”乔敏表示。

今年,“加快虹开发地区商务楼宇更新步(bu)伐”是长宁的重点工作之一。围绕(rao)“虹开发”地区的商务楼宇城市更新项(xiang)目,会议作简要介绍。

其中(zhong),长宁科(ke)技大楼更新项(xiang)目,将打造活力社(she)交场、新青年家园,可提(ti)供人才公寓、酒店集群、社(she)交休闲、配套服务。新虹桥中(zhong)心大厦裙房项(xiang)目,将构建青年社(she)交场所,融合“早C晚A”生活方式、次元文化、休闲娱乐等;新虹桥中(zhong)心花(hua)园更新改造项(xiang)目,将打通地下(xia)通道,融入丰富文体活动(dong),提(ti)供便民停车服务;88新业中(zhong)心更新项(xiang)目将探索构筑集服务公寓、人才公寓、康养公寓为一体的公寓酒店群;中(zhong)国出版虹桥创新基地更新项(xiang)目将重点关注文化交流,引入科(ke)技创新和文创产(chan)业企业,打造线(xian)上线(xian)下(xia)融合的新消费场景(jing)。

来源:上海长宁

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