和(he)平街所在的上窑商贸区素有黄石(shi)“汉(han)正(zheng)街”之称，距长江仅百米之遥，是黄石(shi)现代商贸业的发祥地。早年，江边的一座轮渡口连(lian)接江对岸的黄冈浠水(shui)县，商贾往来，川流不息。至上世纪80年代，这里建成(cheng)鄂东南地区最大的小商品(pin)综合批发市场。

70岁的彭建国(guo)生于此长于此，如今仍能细数街上老店，“街上有印刷厂、牙科诊所、五金店、药店、服装(zhuang)厂、照(zhao)相馆……”在他的记忆中，他与儿(er)时伙伴穿梭在大街小巷，脚下是青(qing)石(shi)板路，两边是2层或3层的砖木商铺，母亲在老井取水(shui)做饭，邻居在老井旁洗衣服。

然而，这处承载(zai)着几代人(ren)城市记忆的老街近年却迅(xun)速走向衰落。

“我在这里住了(le)十年，发现来这里的年轻人(ren)变(bian)得(de)越来越少(shao)。”居民顾双说，随(sui)着互联网经济兴起、城市商业中心转移，传统的业态愈发难吸引(yin)年轻消费群体。特别是近些年，街前的港口码头停运，街内的老房子成(cheng)为(wei)危旧房。

上窑社区党委书记左(zuo)畅说，为(wei)治理百年老街面临的“城市病”，黄石(shi)分别于2005年、2012年引(yin)入投资方在上窑商贸区附近开(kai)发财富广场和(he)花园广场两大项目，以承接老街商贸功能，但不少(shao)商户、居民仍选择留在老街。同时，由于当地人(ren)口密集、老旧危房及商铺多，改造成(cheng)本高。

拆不动(dong)、迁不走，百年老街的去留成(cheng)多年难题。

保留利用提升，老街改造焕生机

为(wei)什么不搬？老街商户李木花坦言，家族祖(zu)祖(zu)辈辈生在老街，根在这里，每一条巷子，每一栋(dong)老房都是记忆，“只要老街还存在一天，我们(men)就不会离开(kai)。”

行走在百年老街上，人(ren)们(men)可以找到(dao)城市文(wen)脉和(he)商脉在这里交汇。老街上的新安小商品(pin)市场里，聚集了(le)1200余(yu)家商户，其中一栋(dong)老楼藏着300多间面积不到(dao)10平方米的小商铺。当地人(ren)说，这里还是老建筑的“博物馆”，有大批建于上世纪的筒子楼、平房等，作霖故居等老建筑历经百年风雨留存至今。

2023年，老街的命运迎(ying)来转机。黄石(shi)市确定上窑商贸片区作为(wei)市级危旧房改造试(shi)点，市住房和(he)城市更新局提出通过街道立面整(zheng)治、管网改造、增设停车(che)位，引(yin)进新经济、植入新业态等多措并(bing)举(ju)改造老旧街区，不搞大拆大建、大规模搬迁，而是以保留利用提升的方式对百年老街实施微(wei)改造。

黄石(shi)东楚集团有关(guan)负(fu)责人(ren)介绍，围绕这一思路，企业以当地文(wen)化特色为(wei)依托，注重(zhong)保留历史文(wen)化建筑和(he)更新商贸、配套等设施，打造“上窑记忆”和(he)平街特色商业街。

同年10月，78岁老人(ren)芦昌明(ming)搬进距离和(he)平街不远(yuan)的新家。老人(ren)原(yuan)来的家就在街上，已成(cheng)危房。这次百年老街改造中，黄石(shi)拿出“货币(bi)补偿+房票(piao)补偿”政策，帮助他在周边安新家。老人(ren)说，下楼能见(jian)老街，老街坊们(men)一个都没走散。左(zuo)畅说，仅仅一个月，近300户危旧房住户、商户全部腾迁。

青(qing)砖墙、青(qing)石(shi)门、木柱木梁……百年建筑作霖故居坐落于和(he)平街街头，经修缮后已恢复成(cheng)明(ming)清(qing)风格的民居。如今，这里不仅成(cheng)为(wei)陈列老街老照(zhao)片、老物件的怀旧地，也成(cheng)为(wei)游客打卡的“网红地”。

青(qing)年社区入驻，百年老街正(zheng)青(qing)春

“目前还有房源，您选择长租(zu)或短租(zu)都可以。”春节(jie)以来，找湖北百纳洪利房地产管理有限公司负(fu)责人(ren)宋刚咨询(xun)青(qing)年社区的顾客络绎不绝(jue)。

青(qing)年社区位于和(he)平街上一栋(dong)三层楼的红砖楼。西(xi)塞山区将老楼翻新，改成(cheng)100间精装(zhuang)修的青(qing)年创业公寓，平均租(zu)金20元/㎡/月。大年初五，青(qing)年社区开(kai)放，凭借其优越的地段(duan)、配套服务(wu)迅(xun)速吸引(yin)一批创业就业青(qing)年的关(guan)注。开(kai)放仅一周，30余(yu)套房源被申领。

“我们(men)面临最大的问(wen)题是人(ren)，特别是吸引(yin)和(he)留住年轻人(ren)。”西(xi)塞山区商务(wu)办(ban)副主(zhu)任黄英(ying)说，上窑商贸片区是老城区的缩影。在老业态、老模式下，老街越来越难吸引(yin)年轻消费者，作为(wei)长期依赖特钢、医药化工等工业支撑的老城区，西(xi)塞山区迫切需要转型(xing)来吸引(yin)更多年轻人(ren)。

有商贸基础和(he)文(wen)化底蕴的上窑片区，正(zheng)在从(cong)传统小商品(pin)批发市场转变(bian)为(wei)未来青(qing)年人(ren)才创业就业和(he)生活的集聚地。今年，经营多年的李木花一家在和(he)平街上开(kai)办(ban)旗舰店。与之前只有十几平方米的批发店相比，上百平方米新店内展示着五颜六色的糖果饼干、礼品(pin)礼盒，今年还准备开(kai)直播。

一批新成(cheng)员(yuan)纷纷融入老街。“上窑酒庄”装(zhuang)修洋气，售卖有80余(yu)款进口红酒。店长说，店内二楼装(zhuang)修已近收(shou)尾，将为(wei)红酒爱好者提供产品(pin)品(pin)鉴、交流的场所。今年1月，黄石(shi)本土奶茶店连(lian)锁品(pin)牌(pai)“卡乐卡”在老街开(kai)店，一天卖出200余(yu)单……

百年老街街尾的不远(yuan)处建设火热，这里是“上窑记忆”和(he)平街特色商业街二期、三期项目，将开(kai)发住宅、停车(che)场、仓储物流等。东楚集团称，随(sui)着百年老街活力持续释放，更多的存量资产将被盘(pan)活。（湖北日报全媒记者 彭磊 肖露 通讯员(yuan) 刘会长 李迪 胡学近）