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随着城市化进程的加快，上(shang)述小区在城市中仍占有一(yi)定比例，但其公共收益管理问题日益凸(tu)显。如公共区域广告投放、车位出租等收益缺乏规范的收支流(liu)程，资金使用(yong)透明度低，容易引发居民对公共收益去向的猜疑和不(bu)满，甚至滋生腐败(bai)现象，严重影(ying)响小区和谐稳定与居民生活质量提升。

滕琛表示，不(bu)同小区的公共收益管理情况差异很大(da)。以珠海南屏某小区为例，自2018年年末成(cheng)立(li)业主委员(yuan)会至今，业主的共有收益结余已(yi)达到九十多(duo)万，且从未向业主收取过维修费(fei)。而之前一(yi)家物(wu)业公司(si)管理了8年，却未留下一(yi)分钱共有收益，导致业主怨气大(da)，拒缴物(wu)业费(fei)，物(wu)业公司(si)无法经营。

滕琛建议，应明确监管主体与职责，由政府指定专门部门，如街(jie)道办事处或社区居委会，作为监管主体，负责制(zhi)定公共收益管理规范细则，监督收支流(liu)程，审核资金使用(yong)合理性，并(bing)定期公示账目，受理居民投诉与建议。同时，建立(li)统一(yi)财务管理与公示制(zhi)度，设立(li)公共收益专项账户，要求所有收益进入该账户并(bing)公示信息，实行专款专用(yong)，严格审批资金使用(yong)流(liu)程，并(bing)通过多(duo)种渠道定期公示收支情况，保障居民知情权和监督权。