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2月20日，四川省成都(dou)市土地市场两宗天府新区纯宅(zhai)地顺利(li)出让，由(you)国企成都(dou)中铁天圆房地产有限公司(si)以底价(jia)楼面价(jia)11000元/平方米竞得，成交总价(jia)16.21亿(yi)元。

本(ben)次拍卖的两宗地块分别为由(you)编号TF(070102):2024-06地块和编号TF(070102):2024-07地块，两地块位置(zhi)相邻，均位于天府新区万安街道石桥村(cun)4、5组，总出让面积73693.35平方米，总规划面积147386.7平方米，起拍楼面价(jia)均为11000元/平方米，起始总价(jia)达16.21亿(yi)元。

本(ben)次出让的两宗地块以“组合(he)供应方式”进行(xing)拍卖，两宗地块不(bu)接受自然人报名(ming)参与竞买，不(bu)接受联合(he)竞买。这是成都(dou)第二次采用组合(he)供应方式进行(xing)土地拍卖，去年12月31日，建发国际集团(01908.HK)以成交总金额34.15亿(yi)元，将(jiang)位于青羊区外金沙(sha)板块4宗相邻地块打包(bao)收入囊中，平均溢价(jia)率为12.54%。

克(ke)而瑞四川表示，两宗地位于天府新区麓山板块（万安北片区），但不(bu)同于成熟区，地块所在位置(zhi)处于天府新区与高新区交界地带，紧邻中交天府九章和龙湖天府云河(he)颂项(xiang)目，目前片区内待开(kai)发土地和正在建设的项(xiang)目较多(duo)，整体处于大(da)力开(kai)发建设阶(jie)段，配套主要依(yi)靠以天府和悦广场为主的发展较成熟的片区。过去一年，天府新区土地供应和成交整体较少，只有麓湖板块有2宗涉(she)宅(zhai)地供应与成交，其余板块均挂零。

从麓山板块看，2024年新房成交仅1177套，排在成都(dou)板块第38位、天府新区板块第6位，成交规模相对偏(pian)低。新房成交均价(jia)较2023年也有所下(xia)降。2024年板块整体成交均价(jia)约1.98万元/平方米。在二手住宅(zhai)市场，去年该板块成交均价(jia)约1.9万元/平方米，高于成都(dou)均价(jia)36%。