2月17日，迈瑞医疗公告控股股东Magnifice（HK）Limited对所(suo)持有的公司90万股股份办理(li)了(le)解(jie)除质押业务，至(zhi)此，Magnifice (HK) Limited仍有4477万股迈瑞医疗股份处于质押状态，以当日收盘价258.84元计算，这部分股份对应市(shi)值达115.88亿(yi)元。

公开资料(liao)显示，迈瑞医疗主要从事(shi)医疗器械的研发、制(zhi)造、营销及服务，是为全球领(ling)先的医疗器械及解(jie)决方案供应商。1991年，徐航与李西廷共同发起创(chuang)办迈瑞医疗。2006年9月，迈瑞医疗在纽交所(suo)上市(shi)，后又于2016年3月完成私有化，并于2018年回A在创(chuang)业板(ban)上市(shi)。

公告显示，由徐航间接持有并出任法人的Magnifice（HK）Limited目前持有迈瑞医疗24.49%的股份，该公司与李西廷间接持股的Smartco Development Limited为一致行动人，二者均为迈瑞医疗控股股东，同时，徐航与李西廷均为迈瑞医疗实控人。

徐航的另一个更为人熟知(zhi)的身份，是深圳(chou)明星豪(hao)宅项目“深圳(chou)湾一号(hao)”背后的操盘手。

据南都(dou)此前报道，2004年以来，徐航通过协议取得(de)南山区(qu)科苑(yuan)大道与东滨路交汇处地(di)块。该地(di)块日后被开发为深圳(chou)湾1号(hao)项目，并于2013年发售。开盘单(dan)价高达6万元至(zhi)17万元，而(er)在此之前，深圳(chou)多层住宅的单(dan)价均不超(chao)过10万元。此后，深圳(chou)湾1号(hao)最高曾卖到近(jin)30万元每平方米的价格，并传有多位顶(ding)级富豪(hao)置业其中，深圳(chou)湾1号(hao)也成为深圳(chou)乃至(zhi)中国的顶(ding)级豪(hao)宅代表。

不过，徐航却在当时接受媒体采访时表示，自己并无(wu)在房地(di)产领(ling)域系统性(xing)发展的想法。在深圳(chou)湾一号(hao)上市(shi)后的几年里，徐航创(chuang)办的鹏瑞集(ji)团也确无(wu)新的新地(di)产项目推(tui)出。不过，在迈瑞医疗回A上市(shi)后，这一切发生了(le)改变(bian)。

2018年上市(shi)后到2019年初，迈瑞医疗的股价很(hen)快(kuai)由50元左右上升至(zhi)百元左右，到2019年末又上升至(zhi)170元左右。南都(dou)湾财社记者梳理(li)迈瑞医疗公告发现，2019年9月以来，仍处在限售期的Magnifice (HK) Limited也开始(shi)以“资金需求”为由陆续质押迈瑞医疗股份。

2019年9月24日、9月25日，Magnifice (HK) Limited分别向广东粤财信托有限公司和招商银行质押714.2万股和1000万股，此后又分别以“自身投资经营”为由向南洋(yang)商业银行质押890万股、向重(zhong)庆国际信托质押1000万股，以当时的股价计算，这四笔质押的股份市(shi)值就接近(jin)60亿(yi)。

2020年6月3日，Magnifice (HK) Limited又以“偿还债务”为由一次性(xing)质押1700万股，此次质押股份对应市(shi)值约43.66亿(yi)元。两周后，Magnifice (HK) Limited一笔质押给中国银行股份有限公司澳门分行的3058.13万股的质押到期解(jie)除质押。值得(de)一提的是，这笔质押登记于2019年2月，当时迈瑞医疗股价仅104元左右，质押股份对应的市(shi)值仅31.92亿(yi)元。也就是说，随着(zhe)迈瑞医疗股价的上涨，徐航持股的Magnifice (HK) Limited可以以更少(shao)的股份撬(qiao)动更多资金，并以股价上涨覆盖前期融资成本，这或许为其在土地(di)市(shi)场的动作提供了(le)资金支持。

此后，Magnifice (HK) Limited多次以“自身投资经营”及“偿还债务”为由质押迈瑞医疗股份，同时鹏瑞集(ji)团开始(shi)现身各地(di)土拍市(shi)场，并以“复制(zhi)深圳(chou)湾一号(hao)”作为对外(wai)宣传的名片，在各地(di)推(tui)出地(di)产项目，2019年5月，鹏瑞集(ji)团曾在不到1分钟内自行竞价9轮，并在第10轮竞价以达到上限的23.6亿(yi)元总价摘下(xia)东莞南城(cheng)雅园地(di)块。同月，又以24.35亿(yi)元摘下(xia)佛山大良苏岗德民路以东、澄海路以北地(di)块。

进入2021年后，地(di)产行业开始(shi)进入下(xia)行周期，但彼时处于疫情期间，迈瑞医疗股价进入快(kuai)速上涨通道，到2021年7月一度上涨至(zhi)468.51元高点，在此期间，鹏瑞集(ji)团频繁亦现身土拍市(shi)场，逆(ni)市(shi)扩张。

2021年6月，鹏瑞集(ji)团以17.38亿(yi)元竞得(de)上海自贸区(qu)临港新片区(qu)的住宅及科研设计用地(di)，9月以51.78亿(yi)元拿下(xia)佛山三龙湾双(shuang)子塔产城(cheng)综合体项目，11月又以总价49.5786亿(yi)元拍得(de)广州(zhou)天河区(qu)金融城(cheng)东区(qu)一宗商业商务混合用地(di)。中指研究院数据显示，这一年，鹏瑞集(ji)团以118亿(yi)元的拿地(di)金额，首次跻身当年中国房地(di)产企业拿地(di)TOP100榜单(dan)，位列第61位。在此期间，鹏瑞集(ji)团还通过收购等(deng)方式(shi)，拿下(xia)多个旧改项目。

整个2021年，迈瑞医疗曾5次公告Magnifice (HK) Limited质押公司股份，截至(zhi)2021年11月5日，Magnifice (HK) Limited质押股份数量达到5176万，占公司总股本比例4.26%，以当日收盘价计算对应市(shi)值达到192.69亿(yi)元。但在当时，迈瑞医疗股价已开始(shi)震荡(dang)下(xia)行，当年8月股价就曾跌破300元，虽然11月又回升至(zhi)370元上方，但到2022年又跌至(zhi)258.80元低点。

整个2022年，Magnifice (HK) Limited仅进行过两笔质押，从用途(tu)上看，一笔为补充质押，另一笔则为偿还贷款。

到2023年，鹏瑞集(ji)团资金链或已较为紧张。天眼查(cha)信息显示，2023年2月，此前鹏瑞集(ji)团旗下(xia)购得(de)广州(zhou)金融城(cheng)地(di)块的广州(zhou)市(shi)鹏湾投资发展有限公司也将项目运营公司广州(zhou)市(shi)铮玥(yue)投资有限公司股权分别出质于三家银行。南都(dou)湾财社记者查(cha)询动产融资登记系统发现，2023年6月，鹏瑞集(ji)团还曾以深圳(chou)湾一号(hao)广场房产中办公租金收入及酒店运营净(jing)收入为质押担(dan)保，向中国民生银行股份有限公司深圳(chou)分行贷款40亿(yi)元。

随着(zhe)此前的质押到期日陆续来临，Magnifice (HK) Limited的质押频率又再度上升，2023年全年，迈瑞医疗曾6次披露控股股东部分股份质押，到2024年，这一数字又上升到7次。

但与之前有所(suo)不同的是，相关公告披露的质押用途(tu)中再未出现过“自身投资经营”的表述，仅剩下(xia)“偿还债务”及“补充流动资金”，鹏瑞集(ji)团也不再现身土拍市(shi)场。

不过，公司日常经营似乎并未受到影响。据媒体报道，在鹏瑞集(ji)团2023年年度工作会上，公司董事(shi)兼执(zhi)行总裁王建华称，2023年，鹏瑞的年度经营指标基本达成，且销售业绩创(chuang)历史新高，签约、回款权益口径均同比增长。南都(dou)湾财社记者也就去化降债等(deng)问(wen)题向鹏瑞集(ji)团发去采访函，截至(zhi)发稿(gao)时未获回应。

采写：南都(dou)湾财社记者 赵元