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羊城晚报讯记者李焕坤报道(dao)：2月(yue)13日，16届93次广州市政府常务会议审议通(tong)过(guo)《广州市保障性租赁住房管理办法(fa)（暂行(xing)）》（以(yi)下简称《管理办法(fa)》）。根据(ju)《管理办法(fa)》，保障性租赁住房以(yi)满足基本居住需求(qiu)为原则(ze)，建筑面(mian)积不超过(guo)70平(ping)方米小户(hu)型的套（间）占比不低于70%，向符合条件的新市民(min)、青年人等群体出租。
70平(ping)方米以(yi)内小户(hu)型占比不低于70%
《管理办法(fa)》要求(qiu)，在套型占比方面(mian)，保障性租赁住房建筑面(mian)积不超过(guo)70平(ping)方米的小户(hu)型（套、间）占比应不低于行(xing)政区内保障性租赁住房总(zong)量的70%。
根据(ju)《管理办法(fa)》，保障性租赁住房主要面(mian)向符合条件的新市民(min)、青年人等群体出租，可(ke)以(yi)直接向个(ge)人（家庭）出租；也可(ke)向用人单位定向整体出租，由用人单位安排符合条件的员(yuan)工入住。
此外，产业园区工业项目配套用地(di)建设的宿舍型保障性租赁住房，原则(ze)上以(yi)本企业员(yuan)工或(huo)者同一产业园区内企业员(yuan)工租住为主；企事业单位利用自有存(cun)量土地(di)建设的保障性租赁住房，允许优先向本单位符合条件的员(yuan)工出租，有剩余房源的，可(ke)向其他(ta)符合条件的新市民(min)、青年人等群体出租。
确保新市民(min)、青年人享受租金优惠
按项目房屋权属的不同，保障性租赁住房分为政府性房源保障性租赁住房和市场性房源保障性租赁住房。
根据(ju)《管理办法(fa)》，符合条件的新市民(min)、青年人等群体可(ke)以(yi)申请租住1套政府性房源保障性租赁住房。夫妻婚前有各自申请政府性房源保障性租赁住房的，婚后需按规定在90日内腾退1套。
《管理办法(fa)》也对保障性租赁住房申请条件作了详细的规定。按照要求(qiu)，申请承租政府性房源保障性租赁住房，申请人及其配偶(ou)、未(wei)满十八周岁的子女申请时均未(wei)在本市拥有自有产权住房（含经济适用住房、共有产权住房、配售型保障性住房等），且均未(wei)承租本市公共租赁住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或(huo)享受其他(ta)住房保障优惠政策。同时，除市、区引进人才，申请人申请政府性房源保障性租赁住房时需在本市缴纳基本养老保险；市场性房源保障性租赁住房充(chong)分给予企业自主运营空间。
租金方面(mian)，《管理办法(fa)》规定，政府性房源保障性租赁住房项目的租金，应不高于同地(di)段同品质市场租赁住房租金的90%，确保新市民(min)、青年人享受到政府性房源保障性租赁住房的租金优惠；市场性房源保障性租赁住房，租金应低于同地(di)段同品质市场租赁住房租金，按照“企业可(ke)持续、市民(min)可(ke)负担”的原则(ze)，由市场主体自主申报或(huo)调整，并通(tong)过(guo)市保障性租赁住房管理服务平(ping)台上传，确保新市民(min)、青年人等住房困难群体可(ke)以(yi)稳定居住。
承租人不得擅自改建保障性租赁住房等
政府性房源保障性租赁住房配租采取摇珠分配的方式，根据(ju)实际情况组织线上或(huo)线下选房，并且以(yi)批次受理、批次配租的方式，面(mian)向个(ge)人配租或(huo)者面(mian)向单位定向配租。
《管理办法(fa)》规定，承租人出现不符合政府房源保障性租赁住房的申请条件的，应在规定期限内退出承租的政府房源保障性租赁住房。《管理办法(fa)》还给予承租人一定过(guo)渡时间，方便(bian)腾退房源。
同时，《管理办法(fa)》规定，承租人不得出现故(gu)意隐瞒事实或(huo)虚报材(cai)料承租保障性租赁住房，同时不得将保障性租赁住房用于经营性用途(tu)或(huo)者改变使用功能；不得无正(zheng)当理由连续6个(ge)月(yue)以(yi)上未(wei)在保障性租赁住房内居住；不得擅自改建、扩建保障性租赁住房。