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10月31日，九州通（600998）副董事(shi)长(chang)刘兆年(nian)在2024年(nian)第(di)三季度业绩说(shuo)明会上表示，目前公司Pre-REITs项(xiang)目进展顺利，已完成资产梳理、合规尽调和(he)投资人路演等工作，发行在即。首期Pre-REITs入池资产拟定为公司下属企业持有的位于(yu)上海、杭州、重庆的三处医药物流仓(cang)储资产及配套(tao)设施，合计总建筑面积约为24万平方米。

刘兆年(nian)强调，作为公司不动产证券化(hua)战略的核心，Pre-REITs及公募REITs的发行将对公司未来财务指标产生积极影响，如Pre-REITs发行完成，预(yu)计将增加公司净利润不超过9亿(yi)元；如公募REITs发行完成，预(yu)计将增加公司净利润不超过7亿(yi)元。（最终以会计师事(shi)务所审计后的结果为准）此外，Pre-REITs及公募REITs的发行将助力公司盘活医药仓(cang)储物流资产及配套(tao)设施，回笼(long)权益性资金，促进公司主(zhu)营业务的快(kuai)速发展；并通过搭(da)建轻资产运营平台(tai)，实现业务上“轻重分离”以及多元化(hua)收益；同时，可显现公司持有优质医药物流仓(cang)储资产的公允价值，进而(er)提升(sheng)公司的市场价值，实现九州通和(he)公募REITs“双(shuang)上市”平台(tai)的协同共赢。

日前，九州通发布2024年(nian)第(di)三季度报告。今年(nian)前三季度，公司实现营业收入1134.29亿(yi)元；归属于(yu)上市公司股东的净利润16.96亿(yi)元。其中，第(di)三季度实现营收362.58亿(yi)元，同比(bi)增长(chang)3.57%；归属于(yu)上市公司股东的净利润4.89亿(yi)元，同比(bi)增长(chang)1.64%。（全景网）